2021年伦敦房价涨幅大、最值得投资的地方在哪里?我们给大家总结出来了!

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2021年新年伊始,就有不少关注我们的新老朋友问我,今年,伦敦最值得投资、房价涨幅最大的地方在哪里?

一两句话也说不清楚,根据Homes&Property和Foxtons的最新研究,我们来给大家盘点一下2021年潜力最大的伦敦地区,以及为什么看好这些地区:

1.Whitechapel

这个地区位于伦敦两大金融区之间,地理位置优越,且租金相对市中心较便宜,因此吸引了众多创业者和金融科技人才居住在这里。

此外,斥巨资打造的横贯铁路通过这里。只需要3分钟就能到金丝雀码头,10分钟就能到邦德街,去希思罗机场也只需要36分钟!交通的巨大升级必然推动房价的上涨,再加上此地还是价格低洼地,投资潜力巨大。

这个地区,我们为您推荐:丝绸镇项目!

2.Battersea

该地位于伦敦西南二区,在这里,地标建筑当数大型电站及周边设施的升级。

这个斥资八百万英镑的项目让当地焕发生机!新的商店、住宅、街区、商业区让这个地区越来越受到年轻家庭的喜爱。

屏幕快照 2021-01-14 下午2.32.34.jpg此外,巴特西公园也是周末休闲娱乐的好去处,占地足足有200英亩,每年春天还会开满樱花,景色迷人。

如果您对这个地区的项目感兴趣,我们为您推荐威尔士亲王大道!

【项目介绍-威尔士亲王大道】

楼盘优势:

1)地处巴特西地区绝对的交通枢纽。步行3分钟可达Batter Park火车站和轻轨站,只需一站就能抵达市中心的Victoria站,以及未来开放通行的北线Battersea Power Station,也在威尔士亲王大道的步行范围之内。

2)项目距离Battersea Park非常近,走路3分钟,生活环境优美。Battersea Park占地面积83公顷,相当于大半个肯辛顿公园。园内湖树相依,植物种类繁多。每逢阳光晴朗的周末,就能看到很多来此游赏享受日光的年轻人。自住体验特别好,惬意舒服。

3)项目大楼北边步行10分钟就是曾经的巴特西发电站,既是一处大名鼎鼎的景点,又是苹果公司在伦敦的新总部。届时伦敦苹果公司其它8个分部的员工都会聚集到巴特西总部,连锁反应将会带来大量的人口流量和租住需求。投资潜力大。

4)巴特西区域紧挨着伦敦顶级富人区切尔西,与之一河之隔,诸如医院、校区等许多公共资源与之共享。乔治小王子就读的Thomas’s battersea就在旁边。档次较高,伦敦一区本身就是一块金字招牌。并且所剩土地数量也非常有限,“上车”的机会,已经不多了。

3.Vauxhall

这个地区位于伦敦一区和二区的交界处,因为交通便利,位置极佳,吸引了不少年轻的上班族白领在这里安家。

20世纪中期之前,这里曾是工业和住宅混合区,有很多劳工的住宅。

如今,这里有很多改造项目,涌入了大量资金,与临近的巴特西和九榆树一样,许多工业用地转化为住宅和商业办公楼。巨额资金的涌入,也加速了当地的发展。

这个地区,我们为您推荐欧光景园!屏幕快照-2020-11-28-上午10.34.00.jpg

【项目介绍-欧光景园】

楼盘优势:

1)地理位置优越。步行10分钟可以抵达泰晤士河岸。大本钟、伦敦金融城、伦敦眼的美景尽收眼底。

2)交通便利,位于3大地铁站之间,其中步行4分钟到1区地铁站Vauxhall(Victoria线),步行6分钟到2区地铁站Oval,步行9分钟到Kennington 车站。乘坐地铁抵达金融城只需要9分钟,抵达伦敦各大名校都在30分钟之内。

3)教育资源优渥。项目周边一英里范围内的公立中小学校基本都被评为Outstanding杰出。英国九大公学之一的威斯敏斯特公学也在十几分钟车程之内。G5名校伦敦政经、伦敦大学学院、帝国理工通勤都在30分钟内。

配套设施齐全:小区内部有便民设施,如Tesco超市、24小时礼宾、健身房、泳池、影院等,还配有共享办公空间。紧邻Oval板球场,周围绿化好。

5)价格优势大,未来增值潜力大:伦敦一区的平均尺价为1500英镑,而这个项目尺价为1200英镑。Savills的数据预测,伦敦市中心未来五年房价上涨20%以上。

4.Wandsworth

这个地区位于伦敦西南二区,泰晤士河穿流而过,还有不少公园绿地,再加上学校众多,融合了伦敦的历史与现代文明,多次被评为最适合家庭居住的地方。

除了本国的居民,这里还有众多法国、意大利的银行家和企业家在这里安家。

这里生活非常方便,有英国第一的批发市场New Covent Garden Market,高街上还有许多购物中心,如Southside等。至于休闲娱乐,有很多娱乐设施的Wandsworth Park公园和De Morgan Centre 美术馆绝对能满足日常所需。

如果您对这个地区的项目感兴趣,我们为您推荐克拉公馆!

5.Shepherds Bush

这个地区位于伦敦西2区,被海德公园、荷兰公园、Hammersmith和诺丁山包围,地理位置极佳。

20世纪80年代,这里建起媒体村,包括BBC在内的众多知名媒体都入驻于此。

当地的设施也非常齐全,北边有一个大型购物中心Westfield London,还有各种各样的精品餐厅、商店、咖啡厅、酒吧……

交通方便也是相当便利,从地铁站出发,只需要10分钟就能抵达邦德街,15分钟就能抵达大名鼎鼎的购物中心牛津街。

这个地区,我们推荐佰郦项目!1-3.jpg

项目推荐 – 柏郦】

项目优势:

1)地处西二区的核心地段,伦敦著名的新闻和媒体中心。比邻诺丁山,荷兰公园等顶尖富人区。能与皇室为邻,巨星为友。共享周边的社区配套,医疗、教育等诸多领域全英领先。住在这里,可以享受到英国最为核心的社会资源。

2)大名鼎鼎的西田购物中心所在地,距离项目大楼几步之遥。300多家商铺,众多知名品牌云集。家门口的购物体验。

3)与帝国理工新校区选址地紧紧相邻,步行只需10分钟就能抵达。设计,生物,计算机,土木等多个工程学院将陆续搬迁至白城校区,每年带来源源不断的精英生源,而学生一直都是租房的主力军。

4)白城广场,电视中心和帝国理工共同构建了近百亿英镑的重建区。以英国仅次于BBC的ITV电视集团为首的媒体机构,以西田购物中心为首的零售行业和以帝国理工大学为首的高科技产业链推动了当地的繁荣,而柏郦则是西二区难得一见的好项目。

6.Islington

这个地区位于伦敦1区,南边与伦敦金融城相邻。

无敌市中心地段、便捷交通再加上UCL、LSE等众多世界顶尖名校距离都不远,这里是白领和学生租房的首选。

此外,这里生活便利,吃喝玩乐一应俱全。有电影院、餐厅、购物中心Angel Central Shopping Centre、旁边就是众多网红打卡的胜地Camden Town。

如果您对这个地区的项目感兴趣,我们为您推荐250号城市大厦!

【项目推荐-250号城市大厦】

项目优势:

1)楼盘所在地坐享伦敦金融城和科技城的双重地段优势。高端专业型人才的租住需求量非常庞大。且交通非常方便,不管公交车还是地铁都可以直穿金融城,距离交通枢纽国王十字也就2站路的距离,搭乘地铁4分钟就能到。这些“左邻右舍”地区,就是伦敦高端人才最为集中的工作地。

2)楼盘的公共交通辐射范围内聚集着大量的高校教育机构,包括伦敦艺术大学中央圣马丁学院、伦敦大学学院、伦敦大学亚非学院、伦敦政经、国王学院、威斯敏斯特大学等等。成千上万的学子汇聚于此,不但带来了浓郁的学术氛围,还有庞大的租赁需求。

3)高评级的小初中教育机构众多,覆盖了小孩从小学到高中的全部教育阶段,评级为“Good”及以上的教育机构众多,选择范围非常广。

4)历史文化的沉淀令250号城市大厦及其周边地区充满文化底蕴,又有各种代表年轻态和创新的高科技公司,艺术工作室等等推动当地文化的发展。新旧结合,古老与现代的碰撞,绝对是完全不一样的居住体验!

7.Shoreditch

这个地区位于伦敦一区,这里有各种画廊、街头艺术、咖啡厅、餐厅、精品店……连空气中都弥漫着艺术的气息,目之所及之处,都是文艺范。

也正是因为如此,这个地区吸引了来自全世界各地的年轻人。

过去,这里曾是一个很混乱的地区,犯罪率极高。上世纪60年代,政府牵头改造,让很多废弃的工厂被改造成了公寓和工作室,并且租金相对较低,这吸引了不少创业者和艺术家。

当地也从一个脏乱差区,摇身一变成为了时尚、艺术的潮流聚集地。

如今,这里有很多鲜活的多元文化,非常热闹,很多人慕名而来。the-curtain-hotels-in-shoreditch-justine-trickett-1.jpg

如果您对这个地区的项目感兴趣,我们推荐:

御郡

斯特奇公馆

8.Raynes Park

这个地区的房价相对周围的Earlsfield、South Fields 和Wimbledon来说,较低,非常适合那些经济预算有限的家庭。

西北边就是金斯顿皇家自治市的边界。金斯顿这个地方曾在伦敦最幸福居住地上排名第二。这里得到了泰晤士河的滋养,到处都是郁郁葱葱的景象,自然也受到了很多人的喜欢。除了秀丽的风景,金斯顿还是伦敦西南最大的都市中心,拥有着近千年历史的集市……

这里有数量众多但风格各异的购物场所,从个性买手小店到英国老牌高质量的百货商店John Lewis,从历史悠久的露天市场到品牌齐全的Bentalls购物中心,应有尽有。

此外,金斯顿重点公立小学的排名在伦敦屈指可数。这里共拥有34所中小学,其中被教育部评为优秀(Outstanding)的学校竟有24家之多,其中9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。

如果您对这个地区的房产感兴趣,我为您推荐:金斯顿名轩!

【项目介绍-金斯顿名轩】

楼盘优势:

  • 地处英国历史悠久,贵族气息浓郁的皇家行政区。充满人文情怀,世界级公园绿地就在周边。当地区域多次名列伦敦幸福指数最高地区排行榜。空气清新,环境优美,常住居民社会层次高,是伦敦数一数二的宜居之地。
  • 项目大楼所在金斯顿的镇中心,剧场,影院,百货商场,餐饮酒吧等娱乐设施云集,生活非常方便,比起伦敦市中心也不逊色。
  • 从楼盘步行7分钟就能到达Kingston火车站,不但25分钟到达一区九榆树(Vauxhall)通勤方便,更有Crossrail 2纵贯铁路线的长期增值红利。
  • 作为伦敦最著名的金牌学区之一,金斯顿辖区内拥有数十所评级为杰出“Outstanding”的小学和中学,排名全英领先。Tiffin School等知名文法学校,在英国的地位相当于国内省级重点高中,名校升学率高达98%,牛津剑桥录取率领跑伦敦,堪称精英摇篮。

如果您对以上项目感兴趣,欢迎加我微信BuyHomeUKSerena私聊哦!