在跨年之际，英国各个机构关于2020年英国房市的年度数据纷纷出炉。
来自英国著名的住房按揭贷款机构Nationwide的数据显示，英国房价在2020年12月份同比上涨了7.3%，创下了近6年来最大的涨幅。
而来自房地产经纪公司Halifax的数据则显示，2020年11月英国的房价同比上涨7.6%，这是自2016年6月以来最强劲的增长。
虽然各家机构的统计口径不同，最终数据也有差异，但毫无疑问的是，在脱欧、疫情等突发事件的影响下，2020年的英国房价还是强势上涨了。
至于房价上涨的原因，我们之前都分析过，包括封锁导致的人们生活方式的转变、印花税假期政策的出台，政府的扶持以及英国房产值得投资的属性等等，这里我们就不再赘述了。
今天，主要和大家分享下，2020年“逆势上涨”的英国房市，排名靠前的都有哪些地区。
据悉，Halifax在分析了2019年10月至2020年10月一整年的数据后，得出一份英国各地区房价增长率排行榜（如下图所示）。
按照这份榜单，伦敦北部Islington的房价在2020年增长最快，平均房价为727,922英镑，涨幅高达13.4%。
约克郡的Leeds排名第二，涨幅为11.3%，平均房价247,116英镑；第三名也是来自伦敦的Croydon，涨幅为10.9%，397,538英镑。
不仅如此，在房价上涨幅度最大的前20个城市中，大伦敦地区独占了9个，几乎占据了这个榜单的“半壁江山”。
其余上榜的大伦敦地区还包括：Hounslow、Romford、Richmond Upon Thames、KingstonUpon Thames、Lambeth、Sutton和Hillingdon。
看到这里，很多读者可能会问，Islington“何德何能”能够拿下第一？
接下来，房产君就带领大家一起走进这个曾经满是上流人士聚集的温泉小镇Islington吧……
一、Islingto荣登房价涨幅最高榜
Islington位于伦敦中心以北，是北伦敦与内伦敦的一部分，前往伦敦西区和圣潘克拉斯国际车站（StPancras International station）都很方便，地理位置十分优越。
一直以来，就有很多名人在Islington居住，英国前首相托尼·布莱尔，以及现任首相都曾在此安家落户。
而如今，经过多年来的发展，Islington俨然成为了伦敦最时髦的行政区之一，拥有着繁华的商业，无数优质的餐饮、酒吧，以及丰富的夜生活场所，再加上便利的交通，以及高程度的绿化，Islington深受年轻人喜爱。
不过，Islington也是伦敦最昂贵的行政区之一，平均房价超过70万英镑，比英国的平均房价高出22.7%。但即便房价较高，Islington仍被视为伦敦最宜居的地区之一，房产君认为这里有几个非常值得居住的理由。
1、别致的建筑
相比于其他地区，Islington有非常多的英式传统住宅，它们的原始特征一直保持完整。而且，由于当地的环保组织，如CanonburySociety，一直提倡保护该地区的乔治亚式排屋和维多利亚式别墅，这也让该地区传统房屋能够得以最大化的保留。
所以，对于想要体验纯正英伦风的人来说，这里绝对是不二之选。
2、优美的运河
Islington和邻近的Hoxton之间的摄政运河是东伦敦许多骑自行车上下班的人的热门路线。
自从运河在20世纪60年代作为贸易路线而关闭以来，这片绿意盎然的地方经历了几次改造，成为了一个休闲空间。
在这条小路上，咖啡馆和早午餐店如雨后春笋般多，包括惠特莫尔桥附近在ins上大火的Towpath咖啡馆。继续向西走，可以一直到国王十字车站，附近的伦敦运河博物馆也非常值得一去。
3、丰富的文娱
该地区有很多的剧院和音乐厅，包括三家伦敦最成功的小众剧院，King’s Head是自莎士比亚时代以来英国成立的第一家酒吧剧院。还有小剧场Almeida，以及位于Rosebery大道的Sadler’sWells剧院。
由于文化氛围浓厚，Islington常常出现在文学作品中，在J·K·罗琳的《哈利·波特》系列中，凤凰社的总部就设在Islington。
4、出色的教育
Islington的教育资源也非常丰富，该行政区目前有47所小学、10所中学、3所特殊学校。在一份官方报告中，当地超过95%的小学，以及几乎所有的幼儿园、特殊教育学校的评分都为“杰出”或“优秀”。
此外，该地区之所以深受家庭欢迎，还因为这里有丰富的儿童娱乐场所，提供了很多亲子活动。
5、多元的文化
Islington非常像是一个“城中城”，有着十分独特且迷人的多元化文化氛围，也吸引了很多的国际人士前来。
位于该行政区南部的Clerkenwell曾经被称为伦敦的小意大利，有很多意大利人在此定居。
而在当地的商业街区UpperStreet更是能体现这一特色，该街区有非常多的国际化餐厅，像是以色列风味的Ottolenghi，法国小酒馆LeMercury以及西班牙小吃店LaFarola等。
总之，Islington在完美保留了英国传统的同时，还兼容了很多现代化的特色，这也让这个地区吸引力十足。
如果大家对这个地区感兴趣，房产君为大家推荐项目：伊思灵顿广场项目、250城市大厦项目！
伊思灵顿广场项目建在历史悠久的皇家邮政分拣办公室的旧址上，经过改造，这里不仅成为了一个优秀的居住地，也是一个新的餐饮和购物场所，生活十分便利。
这一地区不仅有很多特色餐厅，酒吧，剧院以及精品店。还有园艺市场，特色书店等休闲场所，是一个集生活、商业、娱乐、文化为一体的地方。
250城市大厦项目位于伦敦一区的科技城的核心位置，地理位置非常优越，坐享伦敦金融城和科技城的双重地段优势。高端专业型人才的租住需求量非常庞大。
而且，项目周边交通非常方便，不管公交车还是地铁都可以直穿金融城，距离交通枢纽国王十字也就2站路的距离，搭乘地铁4分钟就能到。这些“左邻右舍”地区，就是伦敦高端人才最为集中的工作地。
此外，250城市大厦项目所在地区高评级的小初中教育机构众多，覆盖了小孩从小学到高中的全部教育阶段，评级为“Good”及以上的教育机构众多，选择范围非常广。
扩展阅读：尽享伦敦一区科技城和金融城红利！这个楼盘凭啥吸引伦敦各路金融金领和科技精英？
说完Islington，接下来我们再来说说首都伦敦还有哪些地区排名英国房价涨幅前10。
二、英国房价涨幅前10的伦敦地区
全英排名第三：Croydon
房价涨幅：10.9%
Croydon位于伦敦最南端，是伦敦郊区人口最多的地区之一。
辖区内风景优美，拥有120多个公园和开放空间。
而且，经过多年的发展，Croydon已经从一个普通的小镇发展成为了伦敦的文化中心之一，不仅经常举办各类活动，而且还有14个图书馆，以及众多艺术场馆或剧院，比如FairfieldHalls艺术娱乐中心，AshcroftTheatre剧院。
而且，Croydon还是英格兰东南部的主要企业办公地，也是伦敦市中心以外最大的办公区域之一，许多跨国公司都将总部或者办事处设在Croydon，像是金融保险公司AIG，位于雀巢大厦内的瑞士雀巢公司等。
Croydon也是伦敦主要的零售中心之一，并拥有许多商业街、百货公司以及设计师精品店，比如大型购物中心Whitgift Centre，高街St George’s Walk，而且，西田购物中心Westfield’s也即将入驻Croydon。
目前，该地区正在进行一项名为“CroydonVision 2020”的大型重建项目，预计未来还将吸引更多的企业和人员到该地区。
全英排名第五：Hounslow
房价涨幅：9.1%
Hounslow位于伦敦最西端，与里士满（Richmond）相邻。
该行政区约四分之一的面积为公园用地，辖区内有无数风景绝佳的公园，比如GunnersburyPark，SyonPark，OsterleyPark，HounslowHeath，AvenuePark等。
由于环境优美，房价便宜，也吸引了很多想要更大居住空间和户外空间的买家。
Hounslow的生活也非常闲适，当地的TwickenhamStadium是世界上最大的橄榄球联盟体育场，经常举办各种赛事。
也可以沿着蜿蜒曲折的twisty河散步，欣赏沿途美丽的老房子。
当地的购物也非常方便，有TreatyCentre、TheBlenheim Centre这样的大型购物中心，也有很多精致的小店。
虽然地处郊区，但Hounslow拥有很好的交通连接，通过Piccadillyline可以方便到达希思罗机场和伦敦市中心，A4高速公路也在附近。
全英排名第十：Romford
房价涨幅：7.6%
Romford是东伦敦的一个通勤城镇，也是Havering的行政中心地，也是《大伦敦计划（Londonplan）》中确定的主要城市中心之一。
经过数年发展，Romford现在是伦敦最大的商业，零售，娱乐和休闲区之一，并且拥有发达的夜间经济。
和邻近的几个区域中心相比，Romford的夜生活也更为热闹，有很多在夜间营业的电影院、剧院、音乐厅，还有无数的酒吧、咖啡馆和餐厅。
此外，Romford的交通也格外便利，Romford Railway station为当地提供主要的交通服务。另外，横贯铁路Crossrail也计划在该地区建设新的车站。
正因如此，这个新兴的通勤城镇吸引了非常多的年轻人前来安家落户。
如果您对该区域感兴趣，房产君为您推荐项目：墨香苑
墨香苑位于 Roneo Corner 附近，地理位置优越，距离热闹的Romford town centre仅咫尺之遥，可以方便的体验到Romford最具活力的夜生活。
不仅如此，项目周边的交通也十分便利，到利物浦街只需27分钟车程，到金丝雀码头只需要28分钟，到邦德街只需要半小时左右，而且，未来横贯铁路开通后，从墨香苑只需要步行13分钟即可到达当地站点，这也会大大加强当地与伦敦市中心的交通联系，增值潜力十足。
总之，除了自住，墨香苑也是一个非常值得投资的佳品项目。
如今，英国脱欧协议已经达成，英国也正在有序展开疫苗的大规模接种，经济也在不断复苏中，而且，现正值英国印花税减免政策窗口期，这对于英国的房地产来说，都是非常有利的因素，如果大家想要买房自住或投资，欢迎添加我的微信BuyHomeUKSerena一起来聊聊~
