2020年，注定是极不平凡的一年，百年不遇的新冠疫情突然爆发，很多国家为遏制疫情不得不封城封国，世界经济遭遇了前所未有的冲击。
对英国来说，这一年更是充满了挑战！
除去疫情带来的阴霾，英国也要在这一年与欧盟完成脱欧贸易谈判，如果谈判失败，英国将不得不走上无协议脱欧的道路。
但幸运的是，英国和欧盟的脱欧贸易协议已经于近日达成，而且，经过近一年的努力，人们在抗击疫情方面也取得了很大的进步，疫情也已经研发成功并投入了使用。
而复盘这一年，在很多行业都受到影响之际，有一个行业却非常坚挺，那就是房地产。
尽管在英国实行第一次全国封锁期间，英国的房地产活动也被迫中止，但自今年解封以来，房价屡次创下历史新高，Zoopla的数据显示，11月英国房价年增长率达到了3.9%，为近三年来的最高水平。
而分析师预计，由于房产交易需要一定时间完成，随着夏季热潮的影响，销售还将继续保持增长。
不仅如此，由于汇率优势，印花税减免政策的刺激等因素，整个2020年，高端房产也保持着良好的交易水平。
这里房产君也为大家挑选了过去一年英国最值得关注的高端房产交易，一起来看看吧~
1、Rutland Gate, Knightsbridge
今年1月，中渝置地（CC Land）创始人，素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥，以2.1亿英镑，折合人民币约20亿的高价买下了位于骑士桥（Knightsbridge）的豪宅2-8a Rutland Gate。
随后，这一消息便迅速登上了全球媒体的头版头条，当时房产君也为大家报道了这一消息。
具体参考链接：突发！“重庆李嘉诚” 20亿买下海德公园豪宅，看完里面，简直太奢华了！
据悉，这座七层高的私人别墅居住空间约为6.2万平方英尺(约5,760平方米)，可以直接俯瞰大名鼎鼎的海德公园，地理位置的优越性不言而喻。
这座别墅是由四栋19世纪30年代意大利风格的联排别墅改建而成的，拥有45个房间，内饰由法国设计师Alberto Pinto设计，极尽奢华。
除了豪华宴会厅，整个别墅临街的窗户都采用了防弹玻璃，还拥有游泳池、水疗中心等休闲设施，并配有可以容纳多个车辆的大型地下停车场。
2、No.1 Grosvenor Square, Mayfair
今年英国最大的一笔顶层公寓交易是位于梅菲尔区(Mayfair) 格罗夫纳广场的1号公寓。
据悉，这笔交易是由一名英国买家完成，房产成交价高达 1.4亿英镑。这位神秘的“本地买家”除了入手格罗夫纳广场1号的顶层公寓外，还入手了两套较低层的公寓。
媒体称，这栋面积为8,100平方英尺的顶层公寓曾属于一名中国买家所有，而且，该买家在2018年计划以1.1英镑将这套公寓挂牌出售。
虽然整个交易的具体细节未知，但有消息人士表示，该大楼的大多数买家都是在英国或其他地区经营和拥有企业的人，包括一些富时指数(FTSE)成分股公司。
3、The Glebe, Chelsea
2020年另一笔引人注目的交易位于伦敦传统富人区切尔西（Chelsea）。
据悉，一位神秘买家花了4,300万英镑购买了the Glebe项目的一幢新建别墅。
这个项目是由伦敦私立学校Jamahiriya School的旧址重建改造而来，目前，建于1870年时期的一幢红砖旧校舍已被修复改造成了七套宽敞的公寓，配有私人休闲设施和两层新的地下停车场。
4、The Residences at Mandarin Oriental Mayfair
今年3月， 一位神秘买家购买了Clivedale London在伦敦梅菲尔区(Mayfair)的一套顶层公寓。
这套公寓是Clivedale在汉诺威广场的品牌项目Mandarin oriental中的一套，每平方英尺成交价超过8,000英镑，这一价格也刷新了附近房产交易的纪录。
据悉，为了尽快锁定这套房产，买家在7天内就完成了整个交易。
由于地理位置优越，其实早在2018年，Mandarin oriental的两套顶层公寓中的第一套就以2,500万英镑的高价售出。
而第二套则位于公寓楼九楼，共有四间卧室，屋顶还带有2,200平方英尺的大露台，据悉价格比已售出的第一套还要高。
5、One Kensington Gardens, Kensington
除了上述顶层公寓外，同样在3月份敲定的交易还有一套位于肯辛顿的五居室公寓，地理位置优越，可以俯瞰肯辛顿花园。
据悉，公寓以“超过2,500万英镑”的价格卖给了一位可能来自中东的国际买家。
这套公寓是著名建筑师David Chipperfield设计的One Kensington Gardens项目中的一套。
One Kensington Gardens于2015年完工，总共有97套豪华住宅。2008年，该地块被阿布扎比牵头的财团以传言的3.2亿英镑收购。
6、Stratton Street, Mayfair
今年年初，位于梅菲尔区(Mayfair)Stratton街的一套价值3,000万英镑的顶层公寓挂牌上市，引发了来自10个不同国家的买家的兴趣。
而在引发超高净值买家们的抢购后，这套公寓目前已经成功售出，据说成交价并不低。
这套顶层公寓有近8,500平方英尺的内部空间，共有五间卧室套房，一个大客厅，以及餐厅、厨房、书房和电影院。
通过中庭楼梯可以到达面积为1,600平方英尺的顶层露台，从这里不仅可以俯瞰格林公园(Green Park)，还可以欣赏到伦敦市中心黄金地段的一些最佳景观。
此外，住户还可以乘坐电梯直达位于底层的休闲综合体，该综合体有一个可以停放五辆车的车库、健身房、水疗中心、酒窖和桑拿浴室。
7、Mamhead House, Devon
今年，位于德文郡的英国一级保护建筑Mamhead House被一位美国买家收入囊中，这是该郡有史以来最大的一宗房产交易。
Mamhead House是这一地区最著名、历史意义最重大的房产之一，此前的市场要价为795万英镑。
据悉，自1547年被贝尔家族(Balle family)买下以来，Mamhead House一直是几个显赫家族的所在地。
这套乡村别墅总占地164英亩，景色迷人。现在的哥特式主建筑建于1833年，借鉴了当时英国一些最好的私人别墅的设计，视野开阔，精致美观。
这个庞大的建筑最近被用作酒店和活动场地，有10个接待室、16间卧室、8间浴室和一个阁楼，还有11间客房。
8、The Grove, Highgate
今年，英国著名音乐家乔治•迈克尔（George Michael）晚年居住的别墅也以1,900万英镑的高价售出。
这套传统的英国红砖公寓建于1688年，总共有7间卧室，在2016年圣诞节乔治•迈克尔不幸去世后，这栋房子就成了粉丝们关注的焦点，歌迷们甚至在他家附近建起了一个小型纪念花园。
而根据土地注册处的数据，这栋房产在2002年曾以765万英镑的价格出售，也就是说，在不到20年的时间里，这栋房子价格涨了两倍多。
据称，这次的新买家是一对英国本地的夫妇，在激烈的价格竞争后，他们最终支付了比要价多得多的价格。
众所周知，由于优美的环境，新鲜的空气，Highgate是最早的富人定居地之一，名模凯特·摩丝，电影明星裘德·洛等人都在这里购买了房产。
9、47 Grosvenor Square, Mayfair
今年，一位沙特亿万富翁花1,860万英镑买下了位于梅菲尔区格罗夫纳广场的阿尔特米斯·奥纳西斯的故居。
据说这位富豪在24小时之内就完成了交易，也让这座豪宅成为了该地区10年来交易最快的房产。
这套豪宅面积约5,000平方英尺，占据了47号红砖大楼的整个一层，也是整栋楼里唯一一套带有阳台的公寓，可以俯瞰格罗夫纳广场。
公寓内共有三间大客厅，不仅居住空间充足，还有约2,000英尺的娱乐空间。
10、Old Queen Street, St. James’s Park
今年5月，房地产市场在全国性封锁后重新开放，仅两天之后，位于威斯敏斯特St. James’s Park附近的一幢豪宅就以1,545万英镑的价格售出，折合每平方英尺2351英镑。
这栋格鲁吉亚风格的豪宅也创下了附近房产每平方英尺价格的新纪录。
据悉，买家是一位来自俄罗斯的神秘亿万富翁，年约40岁左右、拥有一家大型能源集团。
豪宅总面积为6,573平方英尺，包括三个大客厅，一间书房，一间图书馆，五间卧室套房，一间带屋顶露台的娱乐室，一个私人酒窖，以及一个可以俯瞰、St James’s Park的私人花园。
11、 Ewhurst Park, Hampshire
据报道，著名的美国马来西亚混血模特刘碧丽(Mandy Lieu)今年斥资2,800万英镑，在Hampshire购置了一处名为Ewhurst Park的乡村庄园。
据悉，这个庄园在1817年到1943年期间，一直为惠灵顿公爵所有。
Ewhurst Park 占地近925英亩，刘碧丽表示，她计划将庄园改造成一个生态农场，用来生产有机食品。同时，她还打算在这里建造度假屋，并种植一片“微型森林”，将来还会为运动受伤的患者建立一个休养地。
12、 Vicarage Crescent, Battersea
在伦敦Battersea，据传有一栋由Christopher Wren爵士设计、名为Old Battersea House的豪宅，其建造日期可以追溯到17世纪末。
这栋被誉为当地最古老的建筑之一的豪宅也在今年被一位买家给拿下了。
按照专业人士的说法，这栋豪宅内外都是一个奇迹。你不仅可以看到巴洛克风格的走廊、带画廊的楼梯和大量的橡木，而且还有一座古老的围墙花园四面环绕着这栋房子。
这栋房子曾经被很多名人拥有过，2017年的时候，它以1,200万英镑的价格挂牌，第二年价格降到了997.5万英镑。
13、 Titlarks Hill, Sunningdale
去年5月份的时候，位于Sunningdale的一栋名为The Hills End的豪宅以2,200万英镑的价格上市。
这栋豪宅有三层楼高，是典型的帕拉第式建筑，就坐落在Titlarks Hill上面，地处伯克郡的东南角，面积约为1.95万平方英尺。
据悉，这栋豪宅结合了最优秀的英国工艺和创新的技术，采购的材料均来自国际品牌。豪宅包括六间卧室、一个巨大的接待室、一个巨大的游泳池，此外还配备有健身房和水疗中心。
14、 The Draycott, Chelsea
在伦敦切尔西区Draycott大道的一个19世纪荷兰风格的街区，有十套颇具“文艺复兴风格”的公寓。
这些公寓的售价高达895万英镑，最大的一套面积为3,154平方英尺，配有额外的私人外部空间。
今年，一位买家就在这里买下了一套公寓。据悉，在公寓内部，不仅配有接待室、餐厅和四间卧室，还额外提供一间影音室和一个健身房。
15、Britton Street, Clerkenwell
今年，在伦敦东部Clerkenwell的Britton Street出现了一项引人注目的交易。
一栋具有历史纪念意义的二级联排别墅以接近745万英镑的高价售出，这一成交价成为了伦敦东部土地注册处过去10年以来的第二高成交价。
这栋房子现在被称为“Infinity House”，它躲过了二战的轰炸，成为这条街道上寥寥无几的“幸存者”。
如今，设计师们已经重新设计了空间，将它的内部面积扩大到了5,570平方英尺。重新装修后，它将拥有6间卧室，5间浴室和一个地下室，并配备有健身房，游泳池，水疗中心，电影院和酒窖等。
16、The Kildrummy Estate, Aberdeenshire
今年，英国的房市格外繁荣，其中有很多交易都是由海外买家促成的。
一对美国夫妇就在苏格兰Aberdeenshire花了1,100多万英镑买下了一座名叫Kildrummy Estate的庄园。
这座庄园占地5,600英亩，曾吸引了很多来自英国和海外的投资者。
这套乡村豪宅包括一座建于上世纪90年代的建筑以及一座爱德华时代的豪宅，此外还有12间住房、一间酒吧、一座林场、一个风力农场以及许多体育项目场地。
17、 St John’s Manor, Jersey
地处泽西岛的St John’s Manor曾被誉为是“海峡群岛上最好和最负盛名的乡村庄园之一”，在过去的几十年里，很多名人都一直居住在这里。
而今年，这里的一处豪宅也在挂牌上市了两年之久后，被一位买家购得。
据悉，这栋豪宅有着宏伟的意大利风格，配有10英亩的绝美花园，周围还有着40英亩的农田和林地。
2018年1月，这套房子以2,200万英镑的价格推出，去年8月的时候要价降到了1,750万英镑，至于今年的成交价，则并没有被公布。
18、 Marlborough Place, St John’s Wood
今年10月份，一套漂亮的维多利亚晚期风格的房子在经历了长达152周的挂牌后，终于找到了它的买家。
它位于伦敦St John’s Wood地区，面积约为5,727平方英尺，离摄政公园并不是太远。
据悉，这套房子最初是在2017年年初推出的，当时的售价为1,250万英镑。在经历了漫长的等待期后，最终它终于遇到了自己的“伯乐”。
19、Switch House West, Battersea Power Station
Switch House West是伦敦有名的重建项目Battersea Power Station的一部分，位于泰晤士河南岸。
2020年，虽然新冠疫情盛行，但人们对大宗交易的兴趣却越来越大。
今年，一位中东投资者就在Battersea Power Station一口气购买了6套公寓，总成交价高达542.8万英镑。
这位买家表示，即便有着新冠疫情的影响，但他仍对伦敦市场充满信心。
据悉，该项目将于明年完工，这位投资者的计划是，待苹果等公司入驻后，他将会把买下的公寓出租给这些公司的员工。
20、Kenmare Bay, County Kerry
接下来这套房子有个非常有趣的名字，叫作An Culu。它位于爱尔兰的County Kerry，也是一栋非常有特色的乡村住宅。
今年，An Culu以接近450万欧元的价格被人买了下来，成为了爱尔兰今年规模最大的乡村房产交易之一。
这栋豪宅曾面积约9,000平方英尺，周围有4.5英亩的土地。因为是观景房的缘故，从这里还可以看到非常优美的水景。
这套豪宅外部保留了中世纪风格的特色，甚至还有护城河、吊桥等。但房屋内部却非常现代化，配有加热游泳池、桑拿室和休闲地下室等。
据悉，房东还将拥有一个为其专门建造的港口，带有深水码头和浮动码头。
21、Chelsea Harbour
Chelsea Harbour是伦敦西部的一个现代综合开发项目，地处Sands End地区。该项目建设有豪华公寓、码头、一家设计中心和一家酒店。
之所以要介绍这个项目，是因为今年有人以“伦敦顶层公寓有史以来的最大折扣”拿下了这里的一间四居室公寓。
据知情者透露，一位知名的“犹太大亨”今年以375万英镑的价格买下了一套曾经售价高达1,000万英镑的四居室公寓，折扣率高达62.5%。
要知道，18个月前，上一任房主在买下它时可是足足花了750万英镑。不得不说，这位“犹太大亨”的眼光、运气和把握机遇的能力真是令人羡慕。
22、Harford Manor, Windsor
最后为大家介绍的这套豪宅名叫Harford Manor，位于Berkshire。它就坐落在温莎城堡外占地40英亩的马球区，从这里甚至可以看到温莎城堡的景色。
这座庄园的面积高达23,500平方英尺，采用了现代设计，却又紧紧围绕着经典乡村住宅的传统特征，完美结合了现代与古典。
在2019年上市后，该项目立即获得了两项国际地产大奖，而且还被人们誉为“近年来上市的最令人兴奋的庄园之一”。
起初，它的要价高达3,000万英镑，但由于受新冠疫情等的影响，公司临时决定将这套豪宅先租出去，结果就造就了今年最大的一笔租赁交易。
今年夏天，一位英国商人就以每周4万多英镑的价格租下了Harford Manor。
据悉，这位出手阔绰的租客，在租下这套房仅仅10个小时后就搬了进来，足见对这套房子的喜爱。
总体来说，在今年全球整体经济都受损的大背景下，无论是本土买家还是海外买家，对于英国高端房产还是非常看好的。
而且，从这些交易来看，大部分房产都位于首都伦敦的黄金地段。
而在疫情和脱欧的双重压力之下，买家之所以钟情伦敦房产，是因为伦敦房产除了满足居住需求外，还是一种良好的投资产品，资产增值保值的能力非常优秀。
另外，今年海外买家购置房产也有一些叠加优势，比如，英国政府提出了印花税减免政策，买家可以得到一定的印花税优惠；英镑虽然今年有所上涨，但相比历史水平，仍有一定的优势；随着英欧贸易谈判形势逐渐明朗，政治也迎来了较大的确定性，这些都推动了英国房产的发展。
而可以预见的是，随着脱欧的顺利完成，疫苗的大规模接种，英国的房产未来依旧值得期待。
