在开始今天的文章前，我们来说说全球都在关注的美国大选。
截至发稿时间，大选结果尚未出炉，拜登以238比213的优势暂时领先。
实际上，铁票仓的选举结果已经尘埃落定，现在就差几个决定胜负的摇摆州，比如宾夕法尼亚、密歇根等的结果。
不过，我们今天不是分析谁能最终取得胜利，而是简单说说美国大选对于英国的影响。
基本上，政界有一个普遍的共识，那就是特朗普相对“亲英”，而拜登相对“亲欧”。
如果特朗普当选，英美关系可能将继续维持目前的状态，不会有突变发生。
而如果拜登当选，由于其此前就明确表示反对英国脱欧，反对在爱尔兰建立硬边界，这可能会导致英国的脱欧谈判变得更加“棘手”，一些人猜测，拜登可能会以英美贸易协议作为要挟，让英国被迫在英欧协议中做出有利于欧盟的让步。
不过，俗话说，“Politicians are politicians”，政客总是善变的，而且大家都知道，没有永远的敌人，只有永远的利益，到时，拜登当选是否真的会让英欧谈判变得更难，谁也不好说。
接下来，和房产君一起，再来看看英国今天有哪些重磅消息吧：
- 英国正式进入为期一个月的全国性封锁，更多封锁计划的细节遭到曝光…
- NHS已被要求做好准备，最快将于12月初给85岁以上人群和一线工作人员接种新冠疫苗…
- 受今年疫情影响，很多富裕买家涌入农村购买住所，并推高了乡村豪宅的价格，三季度乡村住宅价格环比增长2%…
- 英国住房部国务大臣Christopher Pincher表示，将不会再次延长Help-to-buy计划，该计划将于明年2月底到期，想要申请的买家抓紧啦…
- 现在购房优势多多，大量国际买家涌入伦敦黄金地段抢购房产，有22%的收购甚至是在没有现场看房的情况下完成的…
【英国正式进入封锁】
从本周三晚起，英国将正式开始为期一个月的全国性封锁。
虽然此前有保守党议员强烈反对全国性封锁，并表示会投票阻碍鲍里斯的这一计划，但因为工党的支持，封锁已是板上钉钉之事。
未来，不提供外卖的酒吧和餐馆将被迫关闭，健身房、娱乐场所和非必需品商店也将关闭。
人们将被禁止在室内或私人花园与其他家庭的成员见面，只有工作或学习等特殊情况才能外出。
不过，与3月份第一次全国封锁不同的是，英国的学校和大学将继续保持开放。
据悉，英国第二次封锁的更多细节将在本周公布，BBC表示，未来公布的条例还可能包括：可以探访病危朋友或亲密的家庭成员，对提供外卖的餐馆实行晚上10点的宵禁。
此外，违法规定的人可能会遭到100英镑的罚款，屡教不改者将面临最高6,400英镑的罚款。
而今天，就在全国性封锁前夕，英国人开启了“买买买”模式，为即将到来的禁足期做准备。
由于非必须商品店面临关闭，大群购物者挤在宜家这类零售商店，或者Wetherspoons这样的购物中心外，准备囤积衣服和家居用品。
面对这样的场景，也希望这次封锁能够有效控制病毒，人们的生活早日恢复正常。
【英国最快于年底前推出疫苗】
英国媒体报道称，NHS已被要求做好准备，最快将于12月初给85岁以上人群和一线工作人员接种新冠疫苗。
对于这一消息，NHS负责人Simon Stevens爵士表示，NHS将“准备好”在圣诞节前提供一种潜在的疫苗。
而一位全科医生也声称，他从上周就知道了这件事。
众所周知，在新冠疫苗推向公众前，必须由监管机构确认其安全性和有效性，但现在还没有任何一种新冠病毒疫苗获得批准。
不过，目前已经有两种候选疫苗进入了人体试验的第三阶段，可能会在几周内将临床数据发送给监管机构，并有望在圣诞节期间报告结果。
这两种领先的疫苗分别是德国BioNtech公司和美国辉瑞制药公司联合研制的RNA疫苗，以及牛津大学和阿斯利康制药公司联合研制的腺病毒载体疫苗。
如果这两种疫苗任意一种研发成果，对于英国来说，都将是一个好消息。
目前，英国政府已经订购了1亿剂牛津疫苗，3千万剂BioNtech公司疫苗，而在之前，英国疫苗接种和免疫联合委员会也已经确定了首先接种的优先人群。
据悉，养老院的老人和工作人员将是第一波接种疫苗的人，接下来将是所有80岁以上的人群以及卫生和社会护理工作者。
对于目前的疫苗开发，一名卫生部发言人表示：“虽然新疫苗的生产和时机还没有确切定论，但有可能在2021年上半年在英国推出新冠疫苗。
只有经过强有力的临床试验证明安全和有效，并得到药品监管机构MHRA的批准，它才会推出。
一旦获得批准，NHS准备在更广泛的推广之前，为高危人群启动疫苗接种计划。”
【乡村住宅价格飙升】
受今年疫情影响，很多富裕买家涌入农村购买住所，并推高了乡村豪宅的价格。
Knight Frank的研究显示，主要乡村住宅价格的季度增长率为2%，年度增长率为2.3%，封锁后的三个月几乎贡献了大部分。
从价格区间来看，今年第三季度，标价300万至400万英镑的乡村住宅，价格比上一季度上涨了2.9%，创下了自2016年初以来的新高。
相比之下，标价为100万至300万英镑的房屋的季度增长率为2.3%，而低于100万英镑的房屋的季度增长率为1.8%。
从各地区来看，西米德兰兹的房产涨幅最高，7月到9月，这里的乡村住宅价格比前三个月上涨了3.7%。
紧随其后的是英格兰东南部和东部地区，这些地区的房价上涨了2.1%。在萨里北部地区，包括Esher, Weybridge和Cobham等地，房价飙升了3.1%。
Knight Frank的Chris Druce认为，受疫情影响，人们对空间和绿地有了更多渴望，再加上在家办公的兴起，这推动了乡村房价的上涨。
此外，Chris Druce还表示，财相里希·苏纳克提出的印花税减免政策更是火上浇油，这一政策将英格兰和北爱尔兰的印花税起征点从12.5万英镑暂时上调至50万英镑，这意味着如果能在3月31日前完成交易，购房者可节省最多1.5万英镑。
【Help-to-buy将不会延长】
英国的购房者们注意了，英国住房部国务大臣Christopher Pincher表示，目前不会再次延长Help-to-buy计划。
Help-to-buy购房援助计划是一项政府福利政策，旨在帮助买不起房的英国老百姓踏上住房阶梯。数据显示，自2013年前该计划实行以来，已经有超过27万户家庭靠此计划买上了自己想要的房子。
虽然该计划的初衷是好的，但有很多人指责这一计划根本是开发商的圈套，并导致英国的房价屡屡飙升，所以，英国政府此前已经决定于今年底暂停该计划。
然而，受新冠疫情的影响，很多建筑商被迫停工，房地产交易也被迫中止了数月，因此，在今年7月份，英国政府决定延长该计划至2021年2月28日。
当时我们也详细介绍过这一事，大家感兴趣的话可以点击链接：重磅！英国政府计划延期Help-to-Buy政策，本地购房者又有福了~
目前，英国又爆发了第二波疫情，很多人也呼吁英国政府再次延长该政策。
但现在看来，该计划将不太可能延期，Christopher Pincher也明确表示，不会再修改最后期限。
Christopher Pincher还表示，届时，政府还将为首房买家提供新的援助计划，新计划预计为期两年。
不过，新的计划尚未落地，一切还是未知数，因此，如果大家还想享受Help-to-buy带来的优惠的话，可能需要尽快采取行动。
此外，英国政府之前提出的“印花税减免”这一短期福利政策也将于明年3月底前到期，由于房产交易需要一定的时间完成，大家也可以早早做准备，以便把握这一窗口期。
【海外买家抢购伦敦黄金地段房产】
London Central Portfolio公司表示，目前有大量国际买家涌入伦敦黄金地段抢购房产。
其中，有22%的收购甚至是在海外投资者没有现场看房的情况下完成的。
LCP表示，海外投资者的投资活动之所以不断增加，是由以下几个因素共同导致：
- 将于2021年3月结束的印花税减免政策；
- 英国政府将于明年4月开始对海外买家加征2%的印花税附加费；
- 具有吸引力的英镑汇率；
- 疫情期间，买家可以争取到较好的市场折扣。
LCP的首席执行官Andrew Weir表示：
“目前独特的购买环境还导致那些寻求大规模投资的买家的需求大幅增长，他们其中一些人收购大型房产，以便有机会获得房产增值，以实现回报最大化。
得益于健全的法制，优质的教育资源、成熟的商业环境，以及自由包容的文化，伦敦的房产将继续被视为一个安全可靠资产类别。
而随着虚拟看房的成熟，以及需求被抑制的迹象，2021年伦敦黄金市场很可能开始反弹，类似于全球金融危机后的情况。在2009年3月至2012年9月，伦敦黄金地段的房屋价格就上涨了61%。”
此外，除了受海外买家青睐，很多年轻人仍将伦敦视为“首选”目的地，即便是疫情期间，前往首都居住的年轻专业人士也并未减少。
LCP数据显示，与去年同期相比，在2020年三季度，30岁以下的年轻人新租房子的数量增加了21%。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。
