今年10月,房产销售量比去年同期上涨53%!房价涨幅创两年半以来新高!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 英国科学顾问小组专家警告鲍里斯:第二波疫情可能比第一波更致命,并敦促首相采取更严格的措施。专家预测,整个英国将在12月被封锁。
  • Zoopla数据显示:今年10月,房产销售量比去年同期上涨53%。房价涨幅创两年半以来新高。
  • 不少需要更大空间,搬出伦敦的买家选择在通勤小镇买房,最受欢迎三个是Surrey郡的Lightwater,Berkshire的Hungerford,Kent的Aylesford。
  • 零售巨头亚马逊准备在约克郡打造第二个大型配送中心。

【第二波疫情可能比第一波更致命】

英国科学顾问小组SAGE的专家Mark Walport表示:

“英国的病例人数正在显著上升,10月27日为22,800例。而高峰的到来通常有一定的滞后性,这令人感到担忧。昨天,又宣布了367人死亡,这是5月以来每日最高的死亡人数。”

科学顾问小组警告鲍里斯:第二波疫情可能比第一波更致命,并敦促首相采取更严格的措施。

预计第二波高峰期预计死亡人数比今年春天高峰时低,但将持续更长的时间,大量的每日死亡可能会持续数月。因此,专家预测,整个英格兰将在12月中旬被进入三级封锁。

首席科学顾问Sir Patrick Vallance更是呼吁鲍里斯尽快采取行动,遏制病毒蔓延!

目前,英国已经有不少地区进入三级封锁,据悉,西约克郡可能是下一个要进入三级封锁的地区,一旦进入三级封锁,将有180万人的生活受到影响。

如今,自由民主党呼吁鲍里斯召开一次汇聚苏格兰领导人、威尔士领导人和北爱领导人的会议,共同商讨对策,为圣诞节等制定政策,希望英国这四个地区的领导人能达成一致,商讨如何让人们安全返回家中团聚,如果限定出行等。

对于这种呼吁,英国环境大臣George Eustice在今早接受采访时直言表示:现在制定圣诞节的指导方针还为时尚早。我们希望人们能够尽可能拥有一个正常的圣诞节。毫无疑问,人们会对这些限制感到失望,但大家也要明白,我们必须遏制病毒传播。

【10月房产销量比去年同期增长一半】

Zoopla数据显示,解封后英国达成销售协议的房屋数量创下历史记录!这意味今年10月房产的销量比去年同期增加了约53%。目前有约41.8万笔交易正在进行中,总价值达1120亿英镑。与去年10月相比,等待买房的人数增加了14万,他们正努力赶在印花税减免政策结束之前买房。

2020年8月,销售协议数量达到了年度高点,同比增长62%。

毕竟通常来说,房产交易的时间为100天左右,因此想赶上印花税减免政策,最好在圣诞节前达成交易协议。

截至10月20日,英格兰东南部、伦敦和英格兰东部地区达成的销售协议增幅最大。与2019年相比分别增长了15%、12%和11%。全国平均同比增幅仅为3%。与此同时,大多数城市的房价都在攀升,今年9月,诺丁汉与去年同期相比上涨了5.1%,曼彻斯特上涨了4.6%,利兹上涨了4.5%。而全国平均年涨幅为3%,高于去年的1.1%,创下了两年半以来的涨幅新高。预计在接下来几个月预测还会继续上涨。

此外,Zoopla还指出,在富裕地区,销售出现了上升,这主要是因为他们对贷款依赖的程度较低。而经济衰退和失业率的上升可能在未来会影响那些严重依赖贷款的买家。

【受欢迎的伦敦通勤小镇】

疫情之下,不少需要更大空间,搬出伦敦的买家选择在通勤小镇买房,最受欢迎的有三个。

第一个是Surrey郡的Lightwater。

Rightmove数据显示:与2019年9月相比,这个地区的房产搜索量上涨了130%。

这个地方位于Surrey沃金(Woking)的西部,前往伦敦大约需要一小时车程,开车20分钟即可抵达沃金车站 ,然后乘坐30分钟可以抵达伦敦Waterloo。

此外,这里风景优美,拥有便利的设施,如酒吧、餐厅、商店等。

第二个是Berkshire的Hungerford

这个地方与去年9月相比,买家搜索量增加了110%。

这个地方可以乘坐火车抵达伦敦帕丁顿,仅需要一个多小时。

小镇历史悠久,有很多景点,设施齐全,咖啡厅、商店、餐厅应有尽有。距纽伯里(Newbury),马尔伯勒(Marlborough)和安多佛(Andover)都不远,距布里斯托尔(Bristol),巴斯(Bath)和索尔兹伯里(Salisbury)以及与伦敦的便捷交通距离也不远。

第三个是Kent的Aylesford

这个地方的买房搜索量比去年增长了105%。

从这个地方坐火车抵达伦敦的St Pancras需要1个小时。

这里风景优美,梅德韦河穿流而过。此外,这里的周围有很多热门景点,例如梅德斯通(Maidstone)和坎特伯雷(Canterbury)。它距肯特迷人的海岸线和惠特斯特布尔(Whitstable)之类的地方也不远。

【亚马逊打造第二个大型配送中心】 

亚马逊正在考虑在利兹附近,打造第二个200万平方英尺的配送中心。

不久前,亚马逊刚刚提交了建设配送中心的规划申请。据悉,这个配送中心位于威克菲尔德和利兹之间M62公路的附近,预计将投资1.2亿英镑,一旦建成投入运营,将创造一千多个就业岗位。
在疫情和脱欧的双重压力之下,国际巨头亚马逊依然没有停下投资英国的脚步,这也足见其对英国未来发展的信心。
Amazon fulfilment center in Sosnowiec, Poland on 13 May, 2019. The fifth Amazon fulfilment center in Poland is built in the Upper Silesia region. The property totalling 135,000 sqm is built on a 21-hectare site near Panattoni Park Sosnowiec. Amazons fulfilment centre in Sosnowiec is adapted to the high-bay storage system and dedicated to the distribution of shoes and clothes in Western Europe. (Photo by Beata Zawrzel/NurPhoto via Getty Images)