跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 伦敦最贵的十条街道出炉，最贵的一条是Kensington Palace Gardens，平均房价高达约3,600万英镑。
- 疫情之下，购房者对空间的需求增大，从2室房产换到3室房产的需求增多，推动换房差价增大，三室房价上涨。
- 日本资本买下伦敦办公大楼70 St Mary Axe。
- 从今年7月到现在，50岁以上人群的房产价值上涨了7千英镑！
- H＆M将在全球关闭250家门店
- 英国各地出现购房小高峰！房产交易量增加最大的地区是桑德兰（Sunderland），上涨91.3%。
【伦敦最贵的十条街】
近日，Zoopla公布了伦敦最贵的十条街道。
如下图所示：
最贵的一条是肯辛顿宫花园（Kensington Palace Gardens），这里是众多名人和大使馆的所在地，房产均价高达约3,600万英镑，约合人民币3.2亿。 
这么贵的地方，住的都是什么人？
英国威廉王子和凯特王妃的肯辛顿宫就在这！
皇室住的地方，差不了！
俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板Roman Abramovich
挪威大使馆
印度钢铁巨头米塔尔、华纳音乐老板同时也是英国首富—布拉瓦尼克以及英国房地产巨头约翰亨特，还有罗马尼亚以及以色列等多国大使馆。
此外，这里已经连续12年被评为英国最贵街道。
其他伦敦最贵十条街道的均价如下：第二名Courtenay Avenue, N6，均价为£18,639,000；第三名为Grosvenor Crescent, SW1X，均价为£17,560,000。
伦敦以外最贵的街道是萨里郡Leatherhead的Montrose Gardens，均价高达600万英镑。
这里居住着很多富豪企业家，既能享受英国美丽的乡村景观，又能方便去伦敦工作。
其他伦敦以外最贵街道如下图所示：主要集中在萨里郡。
【三室房产房价上涨】
Rightmove最新数据显示，因为疫情，越来越多购房者对空间的要求越来越大，家庭办公室成为了流行趋势，因此在购房的时候，需要更多的卧室。
在伦敦以外地区，从2室房产换到3室的房产的差价比去年同期上升了4,000多英镑，达到了6.8万英镑。
在伦敦，从2室房产换到3室需要支付的差价为约8万英镑。
2室换3室差价最大的地区是萨里郡的Esher，差价高达30万英镑。差价最小的是威尔士的斯旺西，只需要1.1万英镑。
对此，Rightmove的主管Tim Bannister表示：
不少买家在多年前买了一个小房子，疫情之后，越发感觉空间不够。于是掏出多年积蓄，换套大房，而现在正处在印花税减免的时期，是他们行动的好时机。
【日本资本买下伦敦办公楼】
疫情和脱欧疑云的笼罩之下，日本日本政府养老金投资基金(Government Pension Investment Fund，GPIF)依然向Nuveen Real Estate注资6.25亿欧元，对其进行了资本重组。
本周，GPIF在其年度报告中透露，注资后已拥有伦敦和巴黎的写字楼，其中就包含伦敦的70 St Mary Axe。
在众多的不确定之下，伦敦地产因其增值保值性强，对投资人依然具有强劲的吸引力。
【老房主尽享房价增值】
通常来说，年长者已经拥有了自己的住房。
在过去的20年中，他们看到了自己的房产价格翻了一番还要多。毕竟，英国的平均房价，从2000的113,365英镑上涨到了2020年7月的240,681英镑。
SunLife的数据显示：
老房主的房价涨幅是近4年来最高的。仅仅自今年7月份以来，50岁以上人群的房产平均房价上涨了七千英镑。
其中有五分之一的人考虑通过房产来为自己老年生活提供资金，比如将房产出租，赚取稳定资金。买房养老，已经成为趋势。
【H＆M将在全球关闭250家门店】
受疫情冲击，零售公司H＆M宣布关闭全球250家门店，转为线上销售。今年夏天，该公司的销售额下降了16%，为44亿英镑。在截至8月31日的3个月里，税前利润减少了一半。
【英国各地出现购房小高峰！】
近日，Lloyds Banking Group的数据显示：英国各地出现了购房小高峰，很多压抑的需求都被释放出出来。
其中，桑德兰的交易量增幅最大，在6到8月，3个月中交易量较今年1月到3月增长了91.3%。
其次是是邓迪（71.4％）和特伦特河畔斯托克（78.0％）。
各地数据具体如下图所示：在6到8月，3个月中交易量较今年1月到3月增长的%。
