预约-看房-再预约-再看房，你是不是还在这样的循环里挣扎？碰上英国这样低下的工作效率或者不靠谱的中介，又或者租客还住在里面需要协商的情况，看一套房往往要等上一周，买房大业的进展在万里长征的第一步就被无限拉长了。
对海外置业者来说就更难了，要加上签证和长途跋涉的环节，在较有限的时间内看房并决策。而最令人担心的是产生“来都来了”这样的心态，在有限的选择范围内仓促地做了投资决策。
但是你知道吗？那些有钱的或者有名的，或者又有钱又有名的，已经开始用“虚拟现实（VR）”买豪宅啦！真的是城！会！玩！
在美国
定位高端奢华房产公司Sotheby’s International Realty旗下的Matthew Hood不动产集团已经开始使用三星的Gear VR设备来展示自己在美国洛杉矶的多套价值数百万美元的豪宅，同样的还有其在Hamptons 和纽约的高端住宅。
以前的房产中介会用相机拍摄一段360度全景影片来帮助潜在买家远程看房，但是使用VR设备后能让你在虚拟现实中身临其境的看房。和玩VR游戏一样，潜在买家会身处在一个3D扫描后的房子中，用手柄控制着前进的方向四处查看。查看的范围是360度的，可以环顾四周。
如我们在之前的文章中提到，95%的看房者进门后会直奔窗户查看外面的景观。厉害的是，现在VR同样可以模拟房屋窗外的景色和日照情况。不同楼层看到的风景也会略有不同。这些景色和光照情况并不全是电脑制作出来的，会有无人鸡拍摄楼盘外的真实场景嵌入到虚拟现实的场景中。
目前VR在看房上的应用多以高端的住宅群为主，因为把一栋房子扫描成VR景观需要花费$300-$700。
Matthew Hood公司认为洛杉矶就是一个为VR看房量身定制的城市。通常如果看10套需要花费至少两天时间，而使用VR技术以后，可以在交通上省下大量的时间。
在英国
伦敦的房产中介终于也开始意识到了自己动作慢这件事情。房产讯息网站Rightmove与北伦敦的房产中介Martyn Gerrard组队，创建和发布了两个通过VR看房的房产：一处是位于Oakleigh Park南边的一个7居室价值250万英镑的别墅，另一处是位于Finchley Central的新房。
每一处房产由6个连接在一起的GoPro相机进行全景拍摄并进行无缝拼接，潜在买家可以使用自己的智能设备直接观看，或者购买虚拟现实的头显设备例如谷歌的 Cardboard viewer来观看增加更真实的体验感。
Rightmove的创新部门主管Hannes Buhrmann认为，使用VR看房能够让潜在买家更真实的感受房产的情况，评估是否满足其要求，从而选出最合适的一套进行实地勘察和确认。这种方法让整个看房买房过程更加有效率，节约了买家，卖家和中介，所有人的时间。
VR看房更适合国际客户
三星Gear VR则与爱尔兰的房地产巨头Sherry FitzGerald达成合作，建立了针对海外置业者的VR购房平台，房型方面多以高端型的别墅为主打。远在亚洲或者世界其他地区的潜在买价使用这个平台后既可以在屋内体验内部环境，也可以在虚拟现实里在房产周边漫步。（这么一来，买房真的跟玩游戏似的…）
现在中国房地产巨头在海外置业动作也是非常频繁，我们之前的文章里也对华人资本在伦敦的投资有过总结。据统计，目前中国个人总资产超过1000万远的人群已经超过了百万。这些人中有海外投资需求的比例较高，而不动产投资又是首选。这从每年一拨拨的“海外购房团”人数就能见端倪。
随着VR技术的不断发展和完善，配合无人机拍摄的外部场景，未来VR在海外置业，甚至在整个房地产行业所扮演的角色将越来越重要。
纽约的房地产公司Douglas Elliman曾表示：“VR技术的时代来了，以后海外置业者可以不必再跨洋过海地到处看房，最多只需要在做最后的决策前现场查看一下即可。”
Wedbush Securities的分析师Michael Pachter则认为，正是看中VR技术未来在房地产领域的巨大潜力，Facebook在去年以20亿美元的价格收购了Oculus VR。
英国房产圈
微信号：buyhomeuk
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