今天英国有哪些值得关注的重磅消息呢？
我们给大家盘点好了：
- 脱欧谈判再陷僵局！欧盟：英国水域归你，鱼都留下！
- 英国人现在搬家的愿望更加迫切，更大的空间是关键驱动因素…
- Halifax关于首房买家报告出炉，首房买家购房成本10年间增长69%，英国最难买房的前10个地区中，伦敦9个地区上榜…
- 消费者信用卡支出的激增，抵押贷款数激增，房价创历史新高，英国经济未来有望出现“V”型复苏…
- 新冠疫情过后，花园和网速成了英国人买房时的新追求…
- 由于感染率激增，Bolton和Trafford紧急取消解封进程…
- Corby和South Tyneside成为英格兰感染率最高的地区之一，或将面临封锁…
- 鲍里斯已承诺将投入5亿英镑用于新冠检测技术…
接下来，我们来看一看具体情况。
【脱欧谈判因捕鱼权再陷僵局！】
在下周进行的脱欧谈判第八轮讨论之前，英国和欧盟之间的贸易协定谈判依然处在僵局阶段，双方因为捕鱼权的问题互不相让……
上世纪50年代到70年代，英国就曾和冰岛在进入北大西洋水域时屡屡发生冲突，以至于皇家海军都要干预，阻止冰岛的船只干扰英国渔船。
后来，各国之间达成协议，每个国家都有自己的专属经济区，该经济区可以从陆地延伸200海里。
如下图所示：蓝色的是英国专属经济区的范围。目前，每个欧盟成员国的专属经济区已合并为一个大区域，整个欧洲的渔民都可以进入。
脱欧谈判的欧盟方首席代表米歇尔·巴尼耶（Michel Barnier）表示：
“英国可以重新控制其水域，但不包括鱼！”
言外之意就是水是水，鱼是鱼，这是两回事。脱欧之后欧盟的渔船依然可以进入英国水域。
这一点，英国当然不乐意！
结果显而易见！
就在本周，巴尼耶与英国官员David Frost进行的非正式讨论以失败告终……
对此，巴尼耶在接受采访的时候表示自己对未来谈判感到担忧和失望：“我们没有看到英国的立场有任何变化。如果他们不就欧盟的关键问题，比如公平竞争、捕鱼权等进行一定妥协，那么英国将会有无协议脱欧的风险。”
言外之意就是脱欧谈判似乎依然没啥进展，毕竟关键问题谈不拢。
对于欧盟方面的这一说辞，英国方面也不甘示弱：
“巴尼耶的言论是蓄意嘲讽，并具有误导性。”
要知道，想要在今年年底脱欧过渡期结束前达成协议，最晚要在今年10月底之前取得突破性进展。如此，才能让英国和欧盟双方有时间通过具体的协议。但，就如今的形势来看，10月底达成协议似乎不太可能。
接下来，我们简单给大家回顾一下脱欧的关键时间节点：
2016年2月20日，时任英国首相戴维·卡梅伦宣布就脱欧举办全民公投。
2016年6月23日，英国投票退出欧盟。
2018年11月，特蕾莎·梅与欧盟达成了初步脱欧协议，并获得内阁批准。
2019年3月12日，特蕾莎·梅的脱欧协议被第二次否决。
2019年3月29日，特蕾莎·梅的脱欧协议被第三次否决。
2019年5月24日，特蕾莎·梅宣布将于6月7日辞职
2019年7月，鲍里斯当选英国首相，并与欧盟达成了新的协议。
2019年10月22日，国会议员在二读阶段批准了鲍里斯的初步协议。
2019年12月12日，英国大选，保守党赢得多数支持，成功当选。
2019年12月20日，下议院批准了鲍里斯的脱欧协议。
2020年1月24日，鲍里斯签署了议会通过的脱欧协议。
2020年1月31日，英国宣布正式退出欧盟，到12月底，处于脱欧过渡期。
3月5日，英国与欧盟第一轮谈判结束。
6月30日，英国拒绝延长脱欧过渡期，鲍里斯再度表示，无论有没有协议，12月31日过渡期必须结束。
8月21日，巴尼耶表示：双方谈判陷入僵局，不太可能达成协议。
【英国人现在搬家的愿望更加强烈】
今年8月，Savills对2,600名买家和卖家进行了调查，结果发现：
与疫情封锁时期相比，英国人现在搬家的愿望更加迫切，而追求更大的空间是关键驱动因素。
据悉，有超过21%的受访者表示，他们更愿意在未来一年内搬家，这一比例高于今年4月份的9%，而在伦敦，有25%的受访者希望在一年内搬迁。
搬家的意愿也促进了交易的达成，Savills的数据显示，今年8月的前两周半，该网站100万英镑以上的房产交易量较2019年同期增长了116%。
Savills的分析师Frances Clacy表示：“自从5月13日房地产市场重新开放以来，被压抑的需求为市场提供了支撑，高端市场的反弹尤为强劲。而印花税减免政策提供了额外的推动力，再加上封锁的经历，很多人也提前了购买计划。”
Savills预测，得益于强劲的需求，目前的购买活动热潮将持续到夏季之后。
在价格方面，大部分倾向于从长期角度预测价格走势，在被调查人群中，有超过三分之二的人预计未来五年房价会上涨，约47%的人认为涨幅将超过5%。
Clacy说：“由于10月底就业援助计划将结束，很多人对短期价格保持谨慎，但买家愿意在定价上采取更长期的观点，这正支撑着整个大宗商品市场的活动。”
【首房买家购房成本10年间增长69%】
近期，Halifax发布了一份关于英国首房买家（ First-time buyers）的调查报告，一起来看看吧……
1、10年间房价涨幅达69%
最新数据显示，在过去10年间，英国首房买家需要支付的平均房价上涨了69%，平均价格从2010年的142,473英镑上涨到目前的241,025英镑。
从上图可以看出，首都伦敦的涨幅最高，首房买家支付的平均房价几乎翻了一番，10年间房价涨幅高达98%，达到了463,536英镑。
其次为英格兰东南部，10年间房价上涨了73%，达到303,838英镑，而东米德兰兹紧随其后，10年间房价上涨了68%，达到187,525英镑。
与2019年相比，各地首房买家支付的平均房价也大幅上涨了7%。
其中，威尔士房价涨幅为9%，英格兰东北部、约克郡和亨伯房价均上涨了8%，伦敦房价涨幅为3%。
2、首次购房者数量下降
数据显示，2020年上半年的首房买家数量为116,843人，而2019年同期为164,800人，同比下降了29%。
不过，2013年英国引入了“Help-to-buy”政策，有约27万购房者靠这一政策踏上了住房阶梯。
所以，近年来首房买家占全部买家的比例一直在上升，从2009年的38%上升到了2019年的52%。
3、首付和贷款
2020年，英国首房买家所需的平均首付为47,059英镑，比2010年的平均首付高出约25%。
在伦敦，首房买家的所需的平均首付更是高达109,146英镑，是全国平均水平的两倍多，平均抵押贷款为354,390英镑，也是全国最高。
4、房价可负担性
通常来说，当房价不超过当地收入的四倍时，这些地区就被视为“可负担得起”。
然而，在英国房价最难以承受的10个地区中，有9个位于首都伦敦，其中Brent地区是英国房价最难以承受的地区，首房买家需支付的平均房价是其平均收入的12.3倍，牛津的房价也是当地平均工资的11.6倍。
通常来说，首房买家是房地产市场的晴雨表，首房买家活跃，说明市场更加有活力。
虽然，伦敦日益增长的高房价让很多首房买家感到了压力，不过，由于英国政府也向首房买家提供了诸多优惠政策，所以，很多人也在尽力登上住房阶梯。
Halifax的抵押贷款主管Tom Martin也表示：“虽然首房买家的数量在封锁期间大幅下降，但随着秋季临近，首房买家数量又开始增加，房地产也重新恢复了活力，购房者正在充分利用了政府印花税减免政策带来的好处。”
【楼市小繁荣助长经济“V”型复苏】
英国央行7月份最新货币和信贷数据显示，随着经济复苏，英国家庭自2月份以来首次愿意借贷，7月份在个人贷款和信用卡债务方面多借了12亿英镑。
央行数据还显示，英国家庭7月份的信用卡借款额达到6.22亿英镑，创下自2018年6月以来单月最高增幅。
而在英国住房市场重新开放后，由于财相苏纳克的印花税减免政策推动，新批准的住房抵押贷款数也出现大幅飙升，几乎接近疫情爆发前水平。
7月份，新批准的住房抵押贷款数比上月增加了逾2.6万份，达到了6.63万份，净增加了27亿英镑。
相比之下，抵押贷款的实际利率在7月份变化不大。7月份新增抵押贷款利率环比下降4个基点，平均为1.73%，存量抵押贷款利率下降1个基点，至2.15%。
Capital Economics英国经济学家Andrew Wishart表示：“新批准贷款数量的飙升是英国房地产市场小繁荣最强有力的证据，这得益于被压抑的需求和印花税减免政策”。
由于需求的激增，英国8月份房价也创下历史新高，达到了2004年以来的单月最大涨幅，远超预期水平。
但值得注意的是，英国企业和家庭的银行存款数仍相对较高。数据显示，7月份英国家庭储蓄增加了70亿英镑，低于疫情最严重时的平均每月191亿英镑，但高于新冠爆发前50亿英镑的平均水平。
鉴于消费支出、房价等数据的强劲反弹，英国央行首席经济学家Andy Haldane等专家认为，英国经济未来很可能会出现v型复苏。
但也有经济学家表示，今年10月英国政府针对就业的援助计划将结束，届时，英国经济将面临一个关键节点。
【花园和网速成了英国人买房时的新追求】
花园本就一直是英国人的心头好，疫情过后，大家对花园的需求更是空前绝后的高。
不仅如此，由于在家办公的需求激增，WiFi信号的好坏也成为了很多购房时首要考虑的因素。
据民意调查机构Ipsos MORI的最新调查发现：
- 在疫情封锁期，有88%的房主可以进入花园，而租房者只有55%可以进入花园。
- 50%的房主拥有私人办公空间，租房者中只有32%拥有私人办公空间。
- 有49%的人表示，自新冠爆发以来，快速、可靠的互联网连接和附近的绿色空间在他们选择住所变得更加重要。
由于对花园房产的需求激增，买家在购置房产时也愿意为花园、阳台出高价。
来自James Pendleton公司的数据显示，2019年， 伦敦一套带花园的房屋的平均售价要比没有花园的房屋高出3万到4万英镑。而今年的差价几乎翻了一番，达到了6万英镑，对于那些买不起花园或露台的人来说，次优选择是住在公园或公共场所附近。
另外，Rightmove的调查发现，带有朝南花园的房屋平均售价比没有花园的房屋高出7%，而且出售速度比没有花园的房屋快两天。
除了对花园的偏爱，许多买家也更希望能够拥有私人办公空间，并会事先了解所在地区的平均网速。
根据房地产网站Strike的研究，即使是在新冠大流行之前，慢速宽带也会使房产价值缩水四分之一。该研究发现，宽带速度低于1Mbps的街道的房价比邻近街道的平均房价低24%。
不过，大部分房产专家均认为，花园和网速带来的溢价通常都是跟同一地区的其他房产类比，具体溢价多少仍将取决于房产的地段，对花园来说，花园的大小和状况也会影响到房价。
房产君也建议大家如果近期有出租出售房产的准备，可以从这几点入手，多突出自己房产的优势，以给自己带来更多收益。
【Bolton和Trafford取消解封进程】
最后，我们再来关注下英国的疫情情况。
昨日（英国时间9月2日），英国新增确诊病例为1,508例。
从7天移动平均值来看，自8月份以来，英国的新增病例一直处于稳步上升的一个状态。
另外，自7月份以来，受疫情影响，英国大曼彻斯特部分地区实施了严格的封锁措施，并计划于本周解封。
然而，由于感染率出现飙升，曼彻斯特政府紧急取消了Bolton和Trafford的解封进程。
这也意味着当地数十万人将继续被禁止与他人见面，而一些原定开业的企业将继续关闭。
根据官方数据显示，Bolton目前是英格兰新冠感染率最高的地区之一，在截止8月29日的一周内记录了170个新病例，感染率从每10万人中18.4例上升到了59.1例。
在Trafford，这一比率也从每10万人19.4上升到35.4例。
据悉，虽然Bolton和Trafford将继续保持封锁，但Stockport、Burnley、 Hyndburn、Bradford、Calderdale 和Kirklees等地区的封锁限制将逐步解除。
【Corby成英国新冠潜在新热点】
在英国一些地区解除封锁的同时，一些潜在的新冠热点地区也在悄悄出现。
最新数据显示，上周，Corby和South Tyneside地区的新冠病例迅速增加，成为了英格兰新冠感染率最高的前十大地区之一。
据悉，位于北安普敦郡的Corby，在过去7天里有41人新冠检测为阳性，达到每10万人中56.8例确诊，高于上周的每10万人中22.2例，目前是英格兰新冠感染率第三高的地区。
South Tyneside则在一周内报告了62例新病例，新冠感染率上升到每10万人41.1例。
而如果这两个地区的感染率继续上升，它们很有可能会成为下一个面临封锁措施的地区。
【英国投入5亿英镑用于新冠检测技术】
据悉，英国首相鲍里斯已承诺将投入5亿英镑用于开发最新新冠病毒检测技术，同时还将提供资金在冬季前扩大英国整体检测能力。
鲍里斯认为，大规模的快速检测将减少在电影院、剧院、办公室等公共场合进行社交隔离的必要性，使英国逐步“恢复正常”。
实际上，英国政府之所以要加大检测力度，也与英国一些地区疫情频发有关，这些地区在经历二次封锁后，经济发展必然会受到影响。
而大规模快速检测有利于政府尽早发现疫情，并且及时阻断传播链，避免疫情扩散和地区性封锁。
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