形势一片大好!英国印花税减免出台后,首套房买家激增45%,三分之一房产卖价高于要价!

0
34

自从7月8日英国财相宣布印花税限时减免的政策之后,英国房地产市场迎来了繁荣的景象。

1.买家纷纷涌入市场

Hamptons International的数据显示:

这一政策宣布之后的一个月内,英国注册购房的申请人与去年同期相比,增加了38%。其中,首次购房者的数量激增,比去年增长了45%。而在伦敦,首次购房者数量比去年同期上涨了55%。

对于首次购房者来说,他们购买30万英镑的房子本来就是可以减免印花税的(伦敦地区50万英镑以下免印花税),如今免印花税门槛提高到了50万英镑,伦敦以外地区的首次购房者可以节省多达1万英镑的印花税。

如下图所示:印花税减免政策出台后,首房买家和二套房买家可以剩下多少钱。

简单地说,印花税减免政策意味着买家最多可以节省下1.5万英镑!

此外,购房预算在50万英镑到75万英镑之间的购房者数量比去年增长了92%!其次是预算在75万英镑到100万英镑的购房者。

乡村地区注册的购房者增长速度最快,与去年同期相比,增长了49%!

买家大量增加的同时,房产市场上的房子并没有大量增多。

于是乎就出现了一套房产上市,多个买家争抢的局面。

如下图所示:印花税减免政策以来与去年同一时期对比,英国各地的房产有3个或者3个以上竞购者的百分比如下

可以看出,大多数地区有近30%的在售房产有3个或者3个以上的买家竞购。其中York & Humber的房产3个或以上买家竞购的比例最大,约占到39%。

竞购者较多意味着价高者得,数据显示:最终成交价超过要价的房产约占三分之一,平均下来,最终售价达到了要价的98.6%,创历史新高,高于去年同期的97.8%。

2.哪里可以省下最多印花税?

前文中我们已经提到,借着政策的东风,最多可以节省下1.5万英镑。

那么,根据当地房产的平均价格,哪里可以省下最多呢?主要是房产均价在50万英镑左右的地区。

如下图所示:伦敦地区可以省下最多印花税的十大地区

如下图所示:伦敦各地区平均房价及可以节省的印花税金额。

 

伦敦以外地区可以节省下最多印花税的地区如下:

如下图所示:伦敦以外各地区平均房价及可以节省的印花税金额。

如果您也想赶上印花税减免这班车,欢迎加客服微信BuyHomeUKSerena咨询哦!