刚刚，英国政府曝出重大利好消息！
据媒体报道称，为了加大刺激英国房市发展，财相里希·苏纳克（Rishi Sunak）有意向临时减免购房印花税，提出了“为期6个月的印花税减免期（Stamp duty holiday）”。
这一计划将作为英国政府惠民措施中的一部分，主要目的是为了重振英国经济，让英国尽快能够从疫情造成的冲击中恢复过来。
接下来，我们一起来看下这项政策的详细情况~
一、英国拟减购房印花税
在解读里希·苏纳克提出的“印花税减免假期”新政前，房产君先为大家简单说一下英国现行的房产印花税。
英国目前执行的房产印花税延续了2016年4月1日提出的大部分政策，并在2017年秋季预算案进行了修正，和很多税种一样，采取阶梯累进制。
对于在英国的普通买家，如果购买的不是第一处房产，但它将是你的主要居所，比如已经出售了第一套等，则需要为任何价格超过12.5万英镑的房产支付标准印花税。
如下图所示：自住房印花税税率
在2017年秋季预算案时，英国政府提出了很多针对首房买家的优惠政策。
对于首套房买家，在首都伦敦等高房价地区，若购买50万英镑以下的房产，房产价值中30万英镑的这一部分可以免除印花税，30万-50万英镑的部分适用于5%的税率，超过50万英镑的部分按照标准阶梯累进制计算。
而在其他地区，首次购房者如果购买30万英镑以下的房产，则可以免交印花税。
如下图所示，首次购房者印花税适用税率
也就是说，按2017年的修正，首套房买家在按上述税率交纳印花税后，可以申请退回30万英镑以下不需要交纳的部分。
而如果购买的是第二套住房或“先买后租”的房产，买家则需要为任何价值超过4万英镑的房产支付印花税，并且在每个阶梯多增加3%的税率。
如下图所示：二套住房或“先买后租”房产印花税税率
从现行政策来看，英国政府对于首套房买家或者刚需买家是比较关照的。
那么，这次的“印花税减免假期”又是什么呢？
简单来说，所谓的“印花税减免假期”就是指，在政策正式颁布后的6个月内，买家购买一定价格内的房产将可以免交印花税。
再来看看，哪些价格的房产可以享受这一优惠。
从媒体目前透露的消息来看，
英国政府将要提出的这一计划主要针对中低端价格的住宅，价格上限预计设定在30万至50万英镑之间。
按照上述定义来看，这项政策实际上相当于变相提高了购房印花税的缴纳门槛。
如果未来英国政府将减免价格上限定在50万英镑，那么，50万及以下价格的房产将会有6个月的印花税减免窗口期，在这个6个月内购买价值50万英镑以下的房产，是不需要缴纳印花税的。
据悉，苏纳克将在本周三的政府经济更新会议上宣布这一计划，但正式的公布时间可能需要等到今年的秋季预算。
如果这一计划公布，对于中低端房产的销售来说，无疑将起到很大的促进作用。
不过，值得注意的是，从目前的消息来看，这一优惠政策并没有局限在首房买家这个群体，而具体的细节，还要看本周三的政府会议如何来说。届时，房产君也将为大家第一时间进行报道。
除了关注“印花税减免假期”这个政策，房产君在这里特别提醒一下大家，尤其是海外买家，千万别忘了“海外买家印花税”这件事！
接下来，我们继续来关注一下英国政府提出了的其他几个经济刺激措施。
二、其他经济刺激措施
1、全力促就业
本周三，苏纳克即将宣布的经济计划还包括一项促就业措施，即那些愿意为年轻求职者提供培训生岗位的公司，每招收1名培训生，就可以获得1,000英镑的现金奖励。
据悉，这项耗资达到1.11亿英镑的措施，旨在鼓励英国的大小企业去招收年轻的培训生，以应对新冠疫情造成的失业问题。
媒体报道称，这笔钱适用于英国16到24岁的年轻人，每个企业雇主最多可以拿到10份“奖励”，也就是1万英镑。
从目前的爆料来看，只要企业将政府奖励的1,000英镑直接或间接用于培训计划，那么企业将能够完全决定如何来花这笔钱。
所谓的培训生岗位（traineeship），是一门帮助年轻人拥有工作经验的课程，各大公司每年都会招收一定人员，进行时间不等的实习和培训，从中挑选优秀者直接进入公司。
英国官方的数据显示，18至24岁的年轻人中，有四分之三的人在完成培训后，会在未来12个月内找到工作或继续深造。2019年度，英国共有1.5万名年轻人报名参加培训生。
如今，受疫情影响，英国各大企业的招聘规模大幅缩减，年轻人的失业压力陡增，而出台这项措施，就是为了鼓励和支持他们进入喜爱的公司。
据悉，该计划将于9月在英格兰开始实施，政府同时也会向英国其他地区提供资金支持。
此外，据媒体爆料，英国政府还将组织开展更广泛的再培训方案，来帮助那些在疫情期间失业的人以及长期失业人员。
另外，财政部官员也在讨论暂时削减增值税的可行性方案。
内部人士透露，财政部已暗示将暂时削减部分商品的增值税，并有意对建筑行业施工设备实行“零利率”，这一措施将有望与政府促进基础设施和房屋建设的承诺同时进行。
2、重金挽救艺术行业
如今，各行各业都在积极复工，但对于艺术行业而言，复工却仿佛遥遥无期。
由于电影院、剧院、博物馆等经营团体的特性，这些场所短期内开放几乎不太可能，而长期的闭门停业，则意味他们持续处于“寒冬”中，生存将会遭到很大的威胁，而据粗略统计，该行业每年会为英国经济贡献逾300亿英镑。
为了帮助这些企业渡过难关，英国政府也将火速出手进行援助。
据英媒报道，英国文化大臣奥利弗·道登(Oliver Dowden)将于近日推出一项15.7亿英镑的“紧急艺术援助计划”。
这项计划将涵盖艺术表演馆、剧院、历史宫殿、博物馆、画廊、现场音乐场馆以及独立电影院等数千个组织。
据悉，这项一揽子计划主要帮助上述企业在关门期间维持运营，具体将包括8.8亿英镑的拨款和2.7亿英镑的贷款，还有其他一些定向扶持资金。
对于将要公布的这项计划，包括英国皇家歌剧院、英国艺术委员会在内的多个艺术机构表示了欢迎。
此外，一些机构还提出，未来可以采取类似于体育场馆的做法，通过远程直播售票的方式来重启艺术行业企业。
3、发放消费代金券
为了促进消费，帮助商业街的店铺增加销售额，财相苏纳克还将有可能会提出一项“商业街代金券”计划。
按照这项计划，政府将向全英所有的成年人每人发放价值500英镑的代金券、向儿童每人发放价值250英镑的代金券。
媒体预计，该计划将为零售业和酒店业带来约300亿英镑的收入。
房产圈的结尾提示：
总体而言，英国政府目前提出的各项措施，都是为了最大化的振兴英国的经济，尤其是针对房产的部分，如果能够提高印花税征收门槛，不仅可以刺激房市的销售，对大部分刚需买家来说，也是不可多得的一次机会。
此外，虽然向海外买家加征2%的印花税政策已经提出，但相比新加坡等地加收的20%附加费，英国对海外买家加收的这2%其实并不高，未来，无论是通过出租赚取收益，还是坐等资本增值，短期内也能很快回收这一成本。
目前，这一政策距离落地还有一定的时间，这也是一个难得的窗口期，大家可以好好把握这个机会，趁早入手心仪的房产。
而且，由于这次疫情的肆虐，迫切想要促进经济的英国政府，近期更是频频提出民生、基建等方面的利好政策，对于英国的长期发展而言，也是非常有利的开端，值得大家期待。
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