随着英国的新冠疫情已过拐点，各行各业都开始复苏，其中就包括房产业。
那么，在当前的情况下，
想在英格兰搬家和买房有哪些需要注意的事项呢？
今天，随着英国政府重启楼市，也随之公布了未来如何在保持安全的前提下进行房产交易的指导意见文件。
跟随房产君，我们一起来看看政府给出的官方文件是如何规定的！
1.如果打算买房，卖房或者搬家
- 现在可以开始把房子放到市场上，中介现在也可以来你家拍照。
- 我们建议大家尽量在网上找房。 少进行实地看房，要看只去看你认为最有可能买的房子。
- 如果想买新房的话，可以跟照常一样跟开发商联系。你可以去看样板间，但是之前必须有预约。
2.看房
在亲自前往看房之前，最好先虚拟视频看房，以最大程度地减少感染病毒的风险。
如果家中有任何成员疑似感染应立即自我隔离，则不能去看房。
所有的看房需求都需要通过预约进行，并且只允许住在一起的一家人同时来看房。
我们鼓励大家尽可能在网上看房。只有买家在几乎确定选中了房产准备出Offer，才可以去亲自看房。
- 代理商尽可能完善虚拟视频看房技术，减少实地看房人数。
- 看房必须提前预约，不得举行房产开放日活动(类似于规定一个时间让买家集中过来的集体看房）。
- 要确保被查看的房屋所有的房间门都打开，并允许使用洗手设施，最好分开使用毛巾或者纸巾擦手。
- 如果有人要来看房，建议买家提前腾空房产。比如出门等待，以减少与陌生人的接触。
- 查看房产时，会被要求洗手，并避免表面的接触。对住在一起，想一起来看房的人数也有限制，以便执行社交疏离措施。
- 代理商可以陪同客户看房，但需要保持安全距离。
- 看房后，房主应确保清洁，消毒他人触碰过的地方，比如门把手等。
3.出价和购买过程
- 可以像正常一样对房子进行出价。
- 在购买的过程中，存在某一方因为出现症状而需要延期的风险。所以建议大家在跟律师定合同时，在日期上尽可能的灵活一些。
- 在购买过程中，买家可能还想去看房，比如做一些测量。那么在这过程中，要保持同样的卫生和社交隔离措施。
- 买家如果想要派人去对房屋做一些检查的话，最好一次只派一个人。如果房子中有出现了症状的人的话，则不能进入。
- 在检查的过程中，要做好防护，实施卫生和社交隔离措施。
4.买房检查surveys的过程
- 如果房子中有人出现症状的话，则检查员Surveyors 不应进入房内。
- 检察员应事先预约，一次只能去一个人。
- 如果你的家正在被进行检查，你们应该尽量跟检查员保持距离。比如不跟他处于同一房间中。
5.已签订相关合同
如果您已经签订了租赁或者购房合同，需要搬家，我们建议您保持日期的灵活。并在必要的时候推迟搬家。比如，家中某人感染了新冠病毒，必须隔离。
您的法律顾问应该能够帮助确保您合同的灵活性，以应对一方出现意外后推迟行动等。
如果要求推迟搬家，您可以与您购房的法律顾问取得联系。
6.搬家过程
搬家公司的业务也会进行调整，以确保大家的安全。
- 我们鼓励您在搬家之前尽早联系搬家公司。
- 您和您的家人应该尽量自己打包。如果无法做到这一点，应尽早与搬家公司沟通。
- 如果可能的话，提前清洁自己的财物，尤其是那些要被其他人如搬家公司工作人员接触的物品。
- 当工作人员进入您的家时候，要确保2米的安全距离，还要把所有的门都打开，并减少与工作人员的接触。
- 大家都需要洗手，并避免表面接触，以减少病毒传播的风险。
- 不允许提供茶点，确保进入你家的工作人员可以使用洗手设备，并分开使用毛巾或纸巾等，之后将其彻底清洗或安全处置。
7.易感染人群
我们意识到很多易感染人群也急需搬家，但是，一定要考虑病毒带来的风险。
根据政府建议，那些处于易感染人群应确保他们明确医疗建议，包括在此期间应该尽量宅在家，避免不必要的接触。买卖双方都要根据实际情况来进行交易。
极度危险人群应该在搬家之前征求医疗专家的意见。并把风险降到最低，比如所有的物品可以尽量自己运输，避免与他人接触。
我们鼓励这类人群在搬家之前向专业人士征求意见，他们会尽可能采取安全的措施，保护您。
8.确诊患者和疑似患者
当您出现相关症状时，一定不要搬家。还处在隔离期的人及其家人都不应该搬家。
如果您已经签订了相关合同需要搬走 ，那么应该推迟搬家，直到家里所有人的隔离期都结束了再说。房屋的买卖双方应该友好协商，推迟搬家日期等。
如果有其他风险，请及时求助当地的公共卫生小组，并获取建议。
此外，对于房产总结，开发商，修理工，搬家公司等也都给出了建议详情可以点击链接：
https://www.gov.uk/guidance/government-advice-on-home-moving-during-the-coronavirus-covid-19-outbreak
