北京时间2019年8月1日凌晨，美联储宣布：降息25个基点！联邦基金利率降低到2.00%-2.25%。
这是美联储自2008年全球金融危机以来的首次降息举措，因此备受关注。
美联储主席Jerome Powell在发布会中表示：
“降息是经济政策周期中的调整。
美国经济前景依然良好，上半年经济增长十分稳健，而且美国二季度GDP增长接近预期，六月就业增长强劲，薪资水平在增长，尤其是低薪工作。但考虑到全球经济增长疲弱、贸易局势不明朗和通胀压力，美联储联邦公开市场委员会（FOMC）将采取适度行动维持经济扩张，本次降息有出于保险和风险管理考虑，是希望更好地应对经济潜在的下行风险，并实现2%的通胀目标。而接下来的经济表现也会显示货币政策的效果。 ”
美联储利息的变动对全世界都有着重大的影响，截止8月1日，美元对人民币略有上升。
美元对英镑汇率也略有上升。
接下来，跟随房产君（微信ID：fangquanuk），我们一起来看看：
一，什么是美联储降息
美联储降息，降的是联邦基金利率（Federal funds rate），是商业银行互相拆借资金时的利率。
通俗讲就是假如银行没钱了，和银行之间借钱时支付的利率。如果所有银行都没钱了，互相之间借不出来，只能问美联储借时，所支付的利率，这个就是美国联邦基金利率了。
这个降低了，银行获得资金的成本就会降低，大家从银行贷款的利息也会降低，同时美国储户的存款利息也会降低。这时候，部分投资者就不想再持有美元，这反映在外汇市场上，就是美元走弱，相对其他货币贬值。
二，美联储降息的原因
美联储降息的大环境是全球经济放缓、贸易紧张局势、英国脱欧和通胀低迷等。
其中，经济增长放缓，不确定性增加是美联储“保险性”降息的主要原因。
此时降息可以增加出口，刺激股市上涨，推动美国经济的发展，促进就业，促进消费等。
1.全球经济发展放缓
世界银行今年6月发布的《全球经济展望》指出：今年的全球贸易增长预测是2008年金融危机以来最弱的，由于贸易障碍增加、金融压力重现，以及部分主要国家经济减速幅度超过预期，预计2019年全球经济增速将减缓至2.6%。
世界银行预计，美国今年的经济增速将放缓至2.5%，在2020年将进一步减慢至1.7%。而欧元区2020-2021年间的经济增速则将在1.4%左右徘徊，贸易拖累和内需不足是主要原因。
从基本面角度看，当前美国经济表现疲软。从PMI指数上来看，美国制造业及非制造业PMI指数出现较为明显的下行趋势，自2018年8月以来制造业PMI指数已由61.30下降至52.10，5月环比下降1.33%。
2.贸易局势紧张
中美贸易战对美国经济产生了消极的影响。
美贸易战在过去一年一直是金融市场的一个不确定因素。这种不确定影响全世界投资者的信心，也带来了一些损失。
除了中美贸易战，美国总统特朗普上任之后还开启了其他的贸易战。特朗普还对墨西哥、加拿大和欧盟加征关税，鼓励消费者买美国货。所以这些国家都以加征美国商品关税来回应。
这一系列贸易战，影响了美国经济的发展，需要靠降息来刺激经济。
3.特朗普强烈呼吁降息
早在美联储议息会议之前，特朗普就不断炮轰美联储和美联储主席Powell加息力度过猛，是错误的决定。
他不断呼吁美联储降息，还表示小幅度降息没用，要大幅度降息。
特朗普之所以对降息这么积极，主要是为了在自己的任期内，刺激经济增长和股市的繁荣，笼络民心，好成功连任。而对降息可能带来的经济泡沫和债务增多，他才不在乎，更是直言表示：
“等到债务失控的时候，他早就不是总统了，不需要为以后的事担心。”
三，美联储降息可能会出现的影响
1.降息可能会促使美元汇率下降
降息将允许美联储有充分的货币弹性，可以对不同的经济形势作出反应。
1）推动出口
美联储降息，美元贬值，资本流入到利率较高的新兴市场，助推当地资本市场不断攀升。
此外，美元贬值使得海外消费者购买美国商品的成本降低了，并使本地产品对国内买家更具吸引力。
2）进口成本增加
手里的钱不值钱了，美国民众消费进口产品的成本会增加。
法国农业信贷银行分析师Vassili Serebriakov表示：“尽管较高的进口价格对消费者来说是一种拖累，但总体经济实力能够抵消这一点。”
3）海外出游和留学消费能力减弱
随着美元贬值，美国人跑到欧洲或者其它国家，他们的消费能力会遭到削弱。与此同时，会吸引海外游客到美国消费，旅游。
4）可能会推动黄金价格上涨
通常来说，美联储降息会在一定程度上推动金价的上涨。
美元是当前国际货币体系的柱石，美元和黄金同为最重要的储备资产，美元的坚挺和稳定就在一定程度上消弱了黄金作为储备资产和保值功能的地位。同时，世界黄金市场一般都以美元标价，这样美元贬值势必导致金价上涨。
2.可能会影响到全球资本市场
正常情况下，美联储降息会利好全球金融资产估值。整体来看，全球央行应该会再度放水，压低利率，有助于金融资产估值的提升，股市，债务市场等整体呈现出普涨格局。
此外，降息还可能会鼓励市场投机，激励新兴市场企业加大巨债力度，促使“热钱”涌入。
3.对中国的影响
美联储降息之前，央行已经表态：不会跟随，不愿降，不怕降。但，长期来看中国可能会适当跟随全球货币政策降低政策利率。
美联储降息之后，美国各大股指呈现出不同幅度的下调这种下调调整必然会带动整个中国资本市场的调整。
如果降息只是单次行为，那么对整个中国经济都不会造成太大影响。那么如果还会不断降息，中国的央行可能也会追随降息，这对于中国的理财市场来说，就是理财收益水平的全面下降。
眼前的一次降息并不会代表全球进入全面量化宽松的时代，具体还要看美联储接下来的行动。
四，分散风险，进行海外资产配置
美联储降息总体来说对普通民众的影响并不算太大，虽然人民币的汇率可能会波动。
从保值增值的角度来讲，从分散风险的角度来说，可以适度配置一些海外不动产。
而英国的房产因为英镑的窗口期而受到海外投资者的追捧。
在脱欧不确定性的影响下，英央行刚刚表示：按兵不动维持在0.75%利率不变。
全体货币政策委员会的成员一直投票决定将利率维持在0.75%不变。
专家预计今年英国经济增长为1.3%，低于5月份预测的1.5%。而2020年的经济增长预测也从1.6%，下降到了1.3%。2021年预测经济增长为2.1%。
央行维持利率的原因主要是鲍里斯上台后无协议脱欧风险增加，英镑贬值，增加了经济发展的不确定性。
分析人士认为，利率可能会在今年12月份下调。
这意味着，在英国贷款买房的成本，今年并不会增加，在年底还有可能会下降。
如果担心利率的变动会影响到房屋的贷款，还可以选择固定贷款利息的产品。好消息是，现在市场上还是能找到不少固定期限贷款利率在2%以下的贷款产品。
目前，英国新任财政大臣Sajid Javid已经表示，将额外准备21亿英镑，为无协议脱欧做准备。
不谈判，全力筹备无协议脱欧，英镑持续下跌！Boris这是想硬逼欧盟了？
房产圈的结尾提示：
美联储降息整体来说对普通民众并不会产生太大的影响，但在资本市场动荡的时刻，不动产不失为一种稳妥的投资。再加上最近英镑窗口期，投资英国地产不仅能赚取租金收益和资本升值，日后还能赚一笔汇率差。
