不久前，Resonance Consultancy的“全球最佳城市”评选结果出炉。
这家专注于房地产、旅游业和经济基本面的咨询公司每年都会用他们的系统算法给全球100个主要城市列一份排名，以便确认各大城市在新的一年中的竞争力。并且算法指标每年都在发生变化。
董事长Chris Fair称：“传统的城市竞争力评估标准多以经济产出，投资和游客数量为基准，而在现在这种全球化趋势之下已经显得不够全面。我们将从6个方面，去全面评估一个现代化城市。”
今年的百强名单中，中国上海排在了第92位；北京排在了21位；香港排在第20位。对比去年都有或多或少的提升。
排在前十的城市，从低往高分别是美国旧金山，阿联酋迪拜，新加坡城，美国芝加哥，俄罗斯莫斯科，西班牙巴塞罗那，日本东京，美国纽约，法国巴黎以及蝉联榜首的英国伦敦！
城市评价共分为6个大块，也就是6个“P”：
推广（Promotion）
居住体验（Place）
品牌（Product）
繁荣度（Prosperity）
人口（People）
人文娱乐（Programming）
我们一起来看看，伦敦作为蝉联榜首的世界城市，伦敦的优势在哪里。
一、推广
算法中的所谓推广，指的是伦敦被搜索引擎索引到的次数。包括谷歌，脸书等一系列媒体软件中被主动搜索或者被引用的情况。这也是伦敦在排名机制中拿到满分的一项指标。
被搜索次数越多，则说明这个城市在国际上的知名度越光，与商业，学术，医疗，服务，旅游，艺术等涉及全球性多方行业领域的联系也就越多。并且城市犹如名人，在诸多领域都存在着马太效应。城市的知名度越高，所获得突破性成就的权威度也就越高。在高精尖行业尤其如此。
比如说，如果我们看到一项新的医疗技术被英国伦敦某机构研究出来，和一项新的医疗技术被印度新德里某机构研究出来，给人的第一感觉就是不同的。这就是城市马太效应的体现。
过去12个月中，关键词“伦敦”（蓝色线）“巴黎”（红色线）“纽约”（黄色线）和“东京”（绿色线）在谷歌搜索引擎中的量化趋势如下图，位列全球所有城市之首：
搜索量分布地区则主要集中在英联邦国家。虽然大英帝国早就解体，但是伦敦对于英联邦国家的影响却不会消失。有专设的英联邦国家奖学金机构，旨在鼓励英联邦国家的学生来英国接受教育。
当一代代年轻人学成回国，与英国的关系只会更加紧密。伦敦作为英联邦国家学者们理想的求学中心，在往后的国际合作和高科技领域提前垄断了大量的人才资源。和伦敦的国际声誉形成了一个正向的良性循环。
二、居住体验
居住体验（Place）在Resonance的算法中包括了自然环境，地标建筑，犯罪率，天气，交通，房价等方面的因素。伦敦的房价高是世人皆知的事情，但是房子的投资收益率也高，自住体验也很好。在支付了高房价的准入门槛之后，伦敦绝对是一座令人流连忘返的城市。
据GIGL（Green Information for Great London）网站统计，伦敦绿地覆盖面积达47%。也将成为全球首个公园城市（Garden City）。
各个居民住宅区几乎都有不同程度的绿化设施，哪怕是在市中心寸土寸金的地段，每天早晨开窗也能看到绿色植被。
Belgravia，Brompton，Notting Hill，Kensington… 这些我们叫得上名的富人区几乎都被大量的绿色植物覆盖，并且在未来的伦敦规划中，绿化面积也是一个重要的指标。伦敦的生活随着时间推移只会越来越令人感到满意。
交通方面，伦敦拥有着全世界最密集的城市地铁线之一，并且在未来所有的扩建计划中都把交通纳入考量。同时还有全欧洲运行速度最快，代表欧洲最先进铁路技术的伊丽莎白女王线。
代表着建筑行业先进艺术设计领域的地标级建筑，在伦敦也很常见：我们熟知的Shard摘星塔，加拿大一号，奶酪刨，对讲机…目前的伦敦有500多栋20层以上的高层建筑在建，其中包含了70栋摩天大楼，也将成为构成伦敦未来天际线的地标建筑。
三、品牌
打造出企业品牌的一般都是它们的产品。打造出城市品牌的，则是它的各个口碑级建筑：高校，博物馆，机场，旅游名胜…在伦敦，可谓是数不胜数。
大伦敦范围内共有40多所高等教育机构，其中就有我们熟知的三所G5精英大学：伦敦大学学院UCL，帝国理工IC，伦敦政经LSE。
据统计数据调查2016年英国230万高校学员，其中伦敦占据了16%，并且比例在逐年增加。同时多家媒体不止一次引用了伦敦是全欧洲教育程度最高的城市，比第二名挪威的比例高出了15%。
大伦敦地区有近300家博物馆，数量上和法国巴黎没法比，但是质量上却更胜巴黎一筹。
据TEA提供的统计数据显示，2017年全球游客访问最多的20个博物馆中，伦敦占据了其中的1/4。世界上的很多城市都是本身名头响亮，从而带动了来博物馆参观的游客，而像是法国巴黎以及英国伦敦，专门慕名前来参观特定博物馆的旅客大有人在。
各类知名景点更是举世闻名。白金汉宫，大本钟，牛津街，伦敦眼…每年为伦敦带来大量的游客和外汇。据Resonance本部统计2017年全年伦敦的游客数量达到了1980万，创单年度游客数量新高，对比2016年增加了100万人。旅游业的兴旺同时也拉动了奢侈品行业和餐饮住宿行业的蓬勃发展，自从脱欧以来英镑汇率下跌，本地居民享受到了实实在在的好处。
四、繁荣度
Resonance算法中的繁荣度是以经济为基础的，其中包含了商业，金融等领域的GDP贡献，以及世界500强企业的数量。
我们以往的文章中，多有提及这两年大企业在伦敦买楼的信息，这是因为目前伦敦房价处在一个被低估的阶段，所以大资金会进来抄底，并不是说这些企业是这两年才新进入伦敦的。
2016年数据显示伦敦GDP产出为8.357千亿美金，占全英国GDP总量的22%。
在全球城市的GDP排名中，常年稳占前5。
世界500强企业中，几乎所有的银行和金融公司都在伦敦集结。新趋势下还有大量的互联网企业迁入，为伦敦贡献GDP的同时创造了大量的就业岗位，以及人才的流入。
金融城内，高盛银行2019年将搬入新的伦敦总部，可容纳约9600名员工
金丝雀码头的花旗银行
紧挨的就是汇丰和巴克莱银行。
互联网行业有2021年即将迁入巴特西发电站的苹果公司总部。
还在国王十字地区的新谷歌总部。
和谷歌离得不远的Facebook
五、人口
算法中的人口一项，包含了常驻居民的流入情况，人口受教育程度，人口国际化程度等等。
自从1939年因为第二次世界大战造成的人口流失，从1991年开始伦敦的人口就处在一个蓬勃上升的状态之中。到2016年已经反超2战前的巅峰，达870万常驻人口，并且还在以每年20万的速度增加。
人口增量推高了房价，但同时也为伦敦的发展和建设提供了劳动力基础。上面说到伦敦人受过高等教育的比例高达69.7%，精英阶层比例极高。更多常驻居民则意味着在未来的国际发展和竞争中具备着更大的优势。
伦敦人口多样性极高，870万人说着300多种不同的语言，世界上各大主流宗教信仰的人群都能在伦敦找到他们的聚集地：
常驻人口方面，当前阶段并没有出现任何掉头向下的趋势，丰富的人口结构多样性吸纳着世界各地的人们来此安家，在推高房价的同时也为移民设立了一个大概50万英镑的准入门槛，正逐渐成为世界各地高净值人群最青睐和最理想的生活场所。
六、人文娱乐
人文娱乐项包括了文化，娱乐，购物，艺术，夜生活等栏目，伦敦同样拿了满分。
不但有号称从内到外都是艺术的泰特美术馆，艺术从业者在伦敦的地位也非常高，走到哪里都受人尊敬。
除了那些大名鼎鼎的艺术家之外，民间艺术爱好者在伦敦也深受欢迎。街头涂鸦在不少街区蔚然成风，Redchurch Street、Leonard Street、Old Street，Curtain Road…都能在街道墙壁上感受到年轻人对于艺术的热爱。
至于高档奢侈品，及其它大牌零售消费品商店，伦敦可谓是云集了全世界的金字招牌。
除了我们熟知的牛津街，摄政街，
还有新潮的Soho区Carnaby Street
珠光宝气的邦德街
优雅高贵的国王路（King’s Road）
还有最贵的骑士桥…
优秀的餐厅数量在伦敦更是多不胜数。虽然英国人在美食方面一直都广受诟病，但是得益于人口结构的多样性，世界各地的美食有机会在伦敦共遇融合，形成了独特的伦敦风味。
不少餐厅也或多或少受到伦敦的艺术氛围熏陶，比如蛇形画廊（Serpentine Sackler Gallery）中的The Magazine Restaurant。
20世纪火车风格的Bob Bob Ricard
好评如潮的中餐馆也有不少，Shard大厦的Hutong
以国内街头小吃见长的BaoziInn
更多的就不罗列了，伦敦的美食测评媒体众多。美食和酒吧，也是伦敦可以在人文娱乐拿到满分的原因。
房产圈的结尾提示：
在最新的全球最佳城市评比中，伦敦又一年蝉联榜单首位，并在推广（Promotion）和人文娱乐（Programming）两项上拿到了满分。
据评比机构的分析，近两年英镑出现贬值，使得去伦敦旅游，在伦敦生活的成本相对变低了，也使伦敦对于全世界人口的吸引力大大提高。全网索引比例居高不下。
虽然对比起平均工资，伦敦的房价水平还是很高，但是在支付了首套房的准入门槛之后，伦敦的居住体验使人流连忘返。高教育率，大量优质博物馆使伦敦成为一个富有涵养的城市，也帮助它在未来的国际竞争中抢占先机。作为欧洲的金融中心，伦敦有几乎世界上所有大银行和资本团体设立的办公机构。互联网和高科技等新兴产业的兴起也在优化伦敦的产业结构，未来高薪产业的从业人员也会更多。
人口结构的多样性，各地美食的云集和便利的交通购物设施帮助伦敦向全世界居民敞开欢迎的大门。不论你来自哪里，都能在伦敦找到适合自己的居住环境，这里更是年轻创业者和艺术家的天堂。
在全方面的测评中伦敦的“成绩”都名列前茅，这个全球最佳城市，也是实至名归。如果您对英国房产有兴趣，欢迎加客服微信fangquanuk咨询。
