最近，随着国内“房产税”的风越吹越旺，越来越多的投资者把目光转向了海外，英国，尤其是伦敦自然而然地成为了海外买家的目标。
英国地产之所以受到欢迎主要是因为：不限购，对本地和海外买家一视同仁，安全稳定，法律成熟健全，升值稳定，租金回报不错。
眼看2018年已经过去大半，那么目前业内专家预测：英国地产热点，接下来会集中在哪些城市呢？
我们一起来看看：
1、曼彻斯特
曼彻斯特（Manchester），是英国第二大繁华城市，人口约51万。世界上最早的工业化城市 ，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。
近年来，随着英国北部振兴计划Northern Powerhouse的提出，曼彻斯特的房价和租金收益率连年上涨。
北部振兴计划大体上涉及以曼彻斯特、利物浦、利兹、纽卡斯尔等城市为核心的英格兰北部11个地区。主要措施包括权力下放、行政体制改革、大力发展基础设施建设、发展科研、优化产业升级等。
英国政府目前对北部振兴计划的财政扶持主要包括：对曼彻斯特新型材料研究所投资2亿3500万英镑；对曼彻斯特工厂、剧院和展览中心投资7800万英镑等。
巨额资金的涌入加速了曼彻斯特经济的发展。
Zoopla社会调查显示，超过1/3的投资人有去曼城买房子的打算，其中27%的人称高租金回报率和低空置率是投资的主要原因。曼城的租金回报率今年的平均值是8%。
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另外曼城MetroLink线路的扩建也势必带动一波房价，不过主要的投资地点还是在市中心附近。曼城城市内有三所高校，曼彻斯特大学享誉国际，英剧迷大爱的“卷福”就毕业于曼彻斯特大学。
此外，曼彻斯特还是欧洲留学生数量最多的城市，在出租方面确实很占优势，这也是投资人偏爱的一个主要原因。
2、米德兰兹地区
英国千呼万唤的高铁线HS2，推动米德兰兹地区房价的增长。虽然正式投入使用怎么都是2030年之后的事情了，但随着资金的涌入，人口的流入，伯明翰所在的米德兰兹地区房价还会稳步攀升。
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3、大伦敦东部及西部地区
伦敦这两年其实很多地方都在重建，不过最值得关注的还是伊丽莎白线，明年就要正式通行了。不少人都觉得这条线路对于楼市的利好已经全部释放，据不完全统计，新线路15分钟步行路程之内的房产在排除其它因素的情况下普遍增值了6%。但其实也有很多专家表示，目前还没有实实在在地让大家体会到“高铁般”的速度在伦敦东西方向的快速行驶，当全新的有空调有Wifi，而且飞速通行的感受，真正打动了伦敦人民，房价升值还会以6%-12%每年吸引大家投资和自住。
交通条件的改善会让房产更加好租，好卖，因此吸引了大批买家到此投资，供不应求从而推动价格的上涨。
而这些又会推动资金不断涌入，基础设施不断改善，从而吸引更多的人口流入，形成良性循环。
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房产圈的结尾提示：
2018年已经过去大半，这一年虽然经历了脱欧震荡，加息等，却依然没有撼动伦敦世界金融中心的地位，房价还稳中有涨。
22018年下半年到019年的投资热点地区概括来说就是英国南部的伦敦，中部的通勤城镇和伯明翰，以及北方的曼彻斯特。
长期来看，人口流入与否还是楼房价值的主要支撑因素，什么地方会有大范围人口流入的预期，什么地方的房子价值就会高。所以投资新交通线路和区域扩建都是遵循着这一原则。
