日思夜想的伯明翰项目，终于来了！

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Serena

2016年11月21日

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知道你们等伯明翰等得已经很不耐烦了…… 后台不停催我们的各位，真是让大家久等了……

熟悉或者自住在伯明翰的你们，直接跳到下面的房产信息看项目详情开抢吧；

不了解为什么这么多客户翘脚期盼等我们发伯明翰的，还是先了解一下这个城市吧：

一，伯明翰，英国第二大城市，位于英格兰中部。

第二大？不是曼彻斯特吗？

嗯…… 关于谁才是英国第二大城市，曼彻斯特和伯明翰的拼抢历史非常悠久…… 伯明翰是英国人口上的第二大城市，而曼彻斯特是经济上的第二大城市。

天天看我们文章的客户们都熟悉的英国政府“北方振兴”计划（Northern Powerhouse），之前这两年一直在拔高曼彻斯特的地位，各种发展项目一路获绿灯！但伯明翰不服啊！特雷莎·梅在就任后的公开讲话中，多次称伯明翰为“中部动力中心”（Midlands motor），并且在全英范围内为伯明翰的振兴创造助力，一朝天子一朝臣啊！伯明翰要发力了！

不过仅仅是首相的政策支持，显然不足以带动整个伯明翰的经济腾飞。根据Knight Frank最新研究结果，伯明翰在金融业和地产业等方面的长期积累，终于在2016年底开始全面爆发潜力。

二，投资新热点

在过去的二百多年中一直都是英国制造业的心脏，甚至也曾获得过“世界工厂”的称号。而且现在的伯明翰产业已成功转型，具备了更为全面的产业结构。再加上丰富的高等教育资源，伯明翰已经成为全球顶级的投资热点，吸引了大量的企业与房产投资者。

在英国贸易投资总署（UK Trade and Investment）公布的2014年数据中，伯明翰击败了曼彻斯特成为除伦敦以外的外商投资最热门目的地，新创造出了1.9万个新工作职位。在这些投资中，汽车制造业占了2/3，商业和专业服务占项目的30％。

自上世纪７０年代起开始举办的国际汽车展，就充分利用了它的汽车制造中心区和交通枢纽两大地域优势。如伯明翰本身就有MG汽车和长安汽车，城市以东不远的是美洲豹、陆虎等英国车厂汇集之处，而距离稍微远些的则是劳斯莱斯—本特利的故乡。在2014年时，伯明翰已经负责捷豹路虎（Jaguar Land Rover）项目的40％产能，伴随而来的还有大量的配套产业，如Amtek、Maier等海外公司都宣布在伯明翰扩充产能。现在展览中心一带已经发展为一个整合了车站、国际机场、旅馆与展览场的庞大建筑群，每年各种国际性工业博览会不断。

今年早些时候，由英国城市土地学会（Urban Land Institute）和普华永道（PWC）发布的报告显示，伯明翰在全球最好的投资城市中排名第6，比去年的第14位大幅上升。

现在的伯明翰早已从单一的制造业转为商业和金融服务、展览、会议、旅游以及传统制造业的全面组合。吸引了大量的企业与投资。

其中，金融产业大举迁居伯明翰是最近几年的最大亮点。例如，在2007年德意志银行有90名伯明翰员工，现在有1800多人。

汇丰银行在1992年并购了米德兰银行（Midland Bank），它当年的总部就设立在伯明翰，而汇丰全英国的总部将在明年回到这座拥有超过100万人口的城市，新添加超过1200个岗位。

苏格兰皇家银行也计划把英国银行总部迁至伯明翰，

其他金融业机构也对伯明翰表现出了极大兴趣。根据《卫报》报道，英国税务海关总署（HMRC）总部也将迁移至伯明翰市区黄金地段，据悉将再创造3000工作岗位。

同时，BBC第4频道也可能加入这一行列……

2015年就增加了14000个新工作岗位，未来20年还要投入80亿英镑来执行Big City Plan“大城市规划”蓝图，伯明翰将把原有零点八平方公里的市中心地带扩大十倍，使之在未来的20年内成为全球排名前20位最适宜居住的城市之一。

三，交通升级

最火爆的就是高铁2号线！

高速铁路2号HS2是英国2012年1月10日批准的一个高速铁路项目，连接伦敦，伯明翰，曼彻斯特，谢菲尔德，利兹等城市，并把英国东西海岸现有的干线连接起来。最高设计时速400公里，，每小时载客量为2.6万人，HS2是英国目前造价最高的铁路线。

英国高铁系统HS2计划，第一阶段（2017年-2026年）140公里，将伦敦和伯明翰链接；第二阶段与分别于2032年和2033年通车，线路呈Y字形，伯明翰往北，分别紧紧连接曼彻斯特以及利兹。英国各大国际城市无间断结合起来，促进整个英国中部和北部地区的经济发展。

未来30年伯明翰的经济发展也会因此大大兴旺，提供8600直接职位和22000间接地区工作岗位，进一步巩固伯明翰的全国汽车，航空及铁路工程界的领导地位，高铁HS2落成启用后，预计每年可增加1.5亿英镑的经济值。

同时，伯明翰国际机场提供不同航班直达全球110个城市，也将投入4千万英镑的资金扩建跑道，也会推出直航飞机到中国。

而新街火车站（New Street Station）已经于2013年4月重新开放。曾经黑暗陈旧的火车站现在宽敞明亮，焕然一新。随之，伯明翰的其他火车线也大幅升级。

四，教育资源

伯明翰有五所大学，是伦敦以外最大的高等教育中心。

著名大学如伯明翰大学和阿斯顿大学(University of Birmingham and Aston University)，分别排名15位和30位。他们结合地区政府部分和大型私人企业成立各领域的科研中心，为全国进行生物能源，生命科学，医药生产，低碳运输，再生能源等等新兴工业各类创新研究。其他诸如低碳工业，医药，健康医疗，农业食物等等也是全国领先。

另外三所大学分别是：Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham

共超过65000高等教育学生在此读书~

五，伯明翰的房市需求

企业进驻与复兴工程都将创建众多的配套企业和就业机会——过去十年，伯明翰的人口增长了30万，其中40％是在25岁以下。根据Knight Frank统计，2016年至今已有6016人从伦敦搬到伯明翰；伯明翰有五所大学，是伦敦以外最大的高等教育中心，高校毕业生也有越来越多人选择留在这里工作，为伯明翰的未来发展做好了足够的人才储备，也都带来了大量的住房需求。

和曼彻斯特类似，伯明翰比起伦敦房市的优势在于，过去的几年中伦敦和英格兰东南部的房价日益高涨，由于工资增速有限，所以尽管伦敦的房市上租房需求依然高涨，但是租金增长速度却早已步履姗姗。因此，很多寻求更高回报率的投资者倾向于在伯明翰扩充他们的投资组合。事实上，在2014年中，已经有很多的投资者在投资收益率高涨的伯明翰购买了高端房产。

伯明翰的改建计划还涉及商业及住宅楼建设。近年来，伯明翰的多个区得到了更新和改善。东区（Eastside）是一个长期的庞大改建项目。此前，这一地区一直被忽视。现在规划了90英亩的写字楼用地，24英亩的零售业用地，15英亩酒店用地以及20英亩用以社区和休闲设施。这项改建工程会为当地带来5000套新的住宅。

伯明翰Edgbaston区以大学、历史建筑及运动设施出名。该区也将在改建中受益。Edgbaston市中心将建造一座休闲购物村。同时，那里的一些商用楼将会改建成公寓，以满足市场对市中心公寓日益增长的需求。

伯明翰的热点地区——New Street站附近的地区——有多个复兴工程，而且靠近主要交通枢纽和主要购物区，有着令人向往的城市生活，年轻专业人士和学生都有很高的租房需求，所以投资前景也很可观。此外，The Jewellery Quarter、Edgbaston和Moseley这些抢手的内城区都有很多投资机会，自住业主和投资者的需求都很大。

伯明翰的黄金地段邮编是Edgbaston, Birmingham B15，全伯明翰房价最高的五条街都在这里，房价100-140万英镑。最活跃的地区房市是Victoria Court, Sparkbrook, Birmingham B11，转手率非常高。

伯明翰房地产市场早在2013就开始出现显著的变化。受需求不断增加的影响，伯明翰的每年房价上升了3.5%-5%，销售周期也大大缩短。很多物业还未及发布在Zoopla 和Right Move等网站上，就已经被买走。

六，房产项目

【项目一】，珠宝殿堂 The Jewellery Quarter

距离市中心走路10分钟的伯明翰的珠宝殿堂The Jewellery Quarter，作为英国珠宝制作中心有着250年的悠久的历史。区内有超过400家店铺，都有着自己的传统和故事……

像阿里巴巴与四十大盗打开的那座神秘山洞一样，这里藏着数不尽的宝贝。交错的街道上有着几百家商铺都在做着形式不同的珠宝生意，首饰、银器、制笔、哨子、奖杯、硬币甚至棺木，各式工艺的店铺，你都可以在这里找到。这里不仅作为零售商的集中地点，能让你收获到廉价又高质量的珠宝首饰，还是英国各地珠宝的主要来源，宝贝们会从这个角落输送到英国各个城市中去。