在伦敦,哪里还有性价比超高适合家庭的别墅出售?

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对于有孩子的家庭来说,要是能住在联排或者独栋别墅里,甚至还带有自己的小花园,那是再好不过的事情了。

但在现在的社会现状下,几乎所有的家庭都是夫妻双方都在工作,那么通勤时间和教育水平也会是家庭考虑的重要因素。

如果能有一些区域,既能保证通勤伦敦中心区域的时间在合理的范围内,又有不那么贵的离谱的小别墅可以购买,那肯定会是家庭购买者追捧的地段。

然而,在现在土地资源稀缺的情况下,开发商拿到土地之后,会尽可能将土地利用率最大化,也就是建造公寓类项目而不是别墅类项目。

虽然伦敦现在很多区域都可以看到有新的住宅项目推出,但其中的绝大部分(91%)都是公寓项目,也就是说,如果想买到一套新建的别墅,还真是难上加难。

据统计,在过去的两年半时间内,有25,600套新建住宅售出,二手住宅的收储量更是达到了24万套,但新建别墅售出的数量仅仅为2,600套。

而如果把范围缩小到伦敦2区以内的话,这个比例就更低了,只有2.6%的售出房产为新建的别墅项目。

Marsh&Parsons公司的Alex Greaves表示:

“年轻的家庭更喜欢买新建的房产,维护成本低、设施新、停车方便、还带花园。而对于配套设施,交通便捷、教育资源和适合家庭生活的氛围都是重要的考量因素。”

而满足这些条件的,伦敦的这些地方还是值得推荐的。

 1、SW9: Stockwell

Stockwell区域有非常便捷的交通系统,而这里也有着浓厚的家庭主句氛围,甚至有一个Stockwell Mums的Email群来分享育儿心得。

这个区域的公园覆盖也非常高,Max Roach Park、Myatt’s Fields Park以及Slade Gardens都在区域内步行可达的区域。

而包括Hill Mead和Reay在内的优质教育资源也非常适合家庭生活。

 

 2、SW4: Clapham

Clapham区域的平均价格比邻近的Stockwell要更高,但SW4这个邮编区域的地方仍然还是属于性价比较高的区域。

这个区域的生活氛围非常好,各种各样的活动非常适合年轻白领的居住,而丰富的学校资源也能吸引家庭居住人群的眼光。

 

 3、E15: Stratford

Stratford算是距离伦敦中心距离近,房价性价比超高的地区了,得益于2012年的伦敦奥运会,这个区域的基础设施配套已经非常完善。

Westfield Stratford商场也是深受年轻家庭的喜欢,再加上欧洲最大的公园Queen Elizabeth奥林匹克公园为位于该区域。

教育资源上来说,这里的很多学校都被Ofsted评为“good”,其中Colegrave更是被评为“outstanding”。

 

 4、N22: Wood Green

Wood Green所在的地铁站点位于Piccadilly线上,商业配套也很成熟,加上Rhodes Avenue、Belmont Juniors和Trinity都被Ofsted评分为“outstanding”。

5、Walworth

Walworth可以算是伦敦比较容易让人忽略的区域,不过受到邻近的Elephant&Castle区域重建项目的带动,这里渐渐受到了大家的关注。

现在来说,这里一定会是首次购房者会重点关注的区域。

这里西边连着Burgess Park,东边就是Kennington Park,环境非常好。

教育资源方面,有着“outstanding”评分的St John’s Walworth CofE、Crampton、Surrey Square和Keyworth都在这个区域。

 6、SE16: Canada Water

Canada Water本身就位于伦敦二区,对于在Canary Wharf工作的人来说是一个理想的居所。

得益于Southwark政府价值20亿英镑的改造计划,这里未来将建成一个极具设计感的图书馆和公共广场。

泰晤士河岸的自行车道和Southwark Park都是居民休闲的好去处。

目前这个区域的一些利于家庭生活的设施还尚待改善。

但评分为“outstanding”的学校Albion、St Joseph’s RC、Rotherhithe、Riverside和Ilderton都位于这个区域。

房产圈的结尾提示:

以上的几个地区,一套2-3室的房子寓售价通常在七十万英镑到一百多万英镑。

这些地区环境较好,绿地较多,如果大家有此类购房的需求,也欢迎加我们的客服微信fangquanuk咨询。