跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 多项数据表明，伦敦仍是极具韧性的城市…
- 针对私人出租房屋的“体面住房标准”强制执行时间将推迟至2035…
- 英国平均房价上涨1.2%，增加3,200英镑，达到269,800英镑…
- 英国城市房价表现显著优于沿海及乡村地区，过去一年平均上涨3.4%…
- 英国首相基尔·斯塔默于昨日抵达北京，正式开启为期4天的访华行程…
【伦敦仍是极具韧性的城市】
房产经纪学家Adam Lawrence指出，多项数据表明，伦敦仍是极具韧性的城市，在旅游、居住、学习和投资目的地排行榜上一直名列前茅。
数据显示，伦敦仍然是人才、就业和机遇的磁石。 全球企业仍在加码投资，技术人才竞相来此工作，毕业生保留率一直很高。这座城市非但没有衰落，反而适应变化并发展壮大。
伦敦的吸引力不仅限于其传统优势。它仍然是世界领先的金融中心，并在今天成为全球最重要的人工智能（AI）中心之一。
他指出，这一地位建立在英国大学深厚的创新实力，风险投资的集中度，以及伦敦拥有全球最大AI生态系统之一的事实基础上。这不仅仅关乎声望，更关乎下一代机遇的诞生。
这其中，伦敦的大学继续发挥着引擎作用，而伦敦的音乐、时尚、艺术和体育风尚引领潮流，并巩固了伦敦作为文化和经济中心的地位。此外，伦敦相对安全，并且安全形势正在不断改善。
Adam Lawrence总结称，伦敦的魅力源于其深厚的根基：相对稳定性、法律确定性、金融基础设施完善，这正是伦敦始终保持避风港地位的原因，这些特质甚至超越了市场和政治周期。
【房价上涨】
Zoopla的最新数据显示，在截至2025年底的一年里，英国平均房价上涨1.2%，增加3,200英镑，达到269,800英镑。
与此同时，数据还显示，买家在2026年初重返市场，需求有所提升。
Zoopla表示，抵押贷款机构间的激烈竞争和较低的抵押贷款利率提振了市场信心。
目前，五年期固定抵押贷款（首付为25%）的平均利率已降至4%，为2022年以来的最低水平，增强了买家的购房能力，使更多家庭考虑行动。
【城市房价涨幅显著领先沿海与乡村】
PropertyDriveBuy最新研究显示，英国城市房价表现显著优于沿海及乡村地区，过去一年平均上涨3.4%，远超英国整体市场2.5%的涨幅。
虽然乡村住宅价格亦有所上涨，但广受欢迎的沿海热点区域却出现价格下跌。
该研究通过分析2025年11月英国房价指数数据，并比较了20个主要城市、20个热门沿海城镇及20个乡村地区的年均房价涨幅。
研究表明，英国平均房价在过去一年上涨2.5%，达到271,188英镑。
而在这三类地区中，主要城市的房价涨幅最为强劲，年均房价增长率为3.4%，平均房价达到225,377英镑。
与此同时，乡村地区平均房价同比上涨2.3%，从266,726英镑增至272,879英镑。
相比之下，在20个海滨地区，平均房价下跌了1.0%，从276,615英镑降至273,921英镑。
【英国推迟体面住房标准实施时间】
英国政府已确认，针对私人出租房屋的“体面住房标准”（Decent Homes Standards，DHS）强制执行时间将推迟至2035年，这将给房东近10年的时间来遵守新规。
周三公布的时间表意味着，私人房东必须在2035年之前依据“体面住房标准”改善房产，解决租赁房产中存在的失修、潮湿和能源效率低下等问题。
根据新规，房东需要确保房屋处于合理的维修状态，并配备厨房、卫生间等基本设施，以及有足够的隔音措施。房屋还必须配备儿童安全窗户限位器，并符合最低能源效率标准。
英国住房大臣马修·彭尼库克（Matthew Pennycook）表示：“我们在保护租户权益的同时，也认识到房东们因正在实施的监管改革面临着巨大挑战。因此，我们决定，所有出租房产最迟必须在2035年前达到新的DHS标准。”
彭尼库克表示，这给了房东们确定性，让他们有足够时间增加住房供应，并提高房屋的质量。
【英国首相访华】
英国首相基尔·斯塔默于昨日抵达北京，正式开启为期4天的访华行程，这也是英国首相时隔8年后再次访华。
与斯塔默同行的还有来自50多家企业或机构的行业代表，覆盖制药、金融、能源、汽车和服务等，其中包括阿斯利康、汇丰银行、英国石油公司、捷豹路虎、劳斯莱斯等知名企业。
英国媒体表示，此次访问有望改善英国金融服务公司的市场准入，并促进中国对英国能源和制造业的投资，加强双方在绿色技术领域的潜在合作。
有专业人士分析称，对全球任何主要经济体而言，中国都是无法忽视的合作对象。随着中国在全球经济中占据更加重要的结构性地位，英国加强与中国的合作将是一种“务实”的选择。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/money/markets/article-15493927/London-city-resilience-outlast-market-cycles-fads-political-feuds-says-boss-property-firm.html
https://www.propertywire.com/news/private-rental-standards-enforcement-delayed-until-2035/
https://www.bbc.com/news/live/cly9p5kr2q7t
https://estateagentnetworking.co.uk/city-house-prices-soar/
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/house-prices-rise-1-2-to-269800-zoopla/
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