跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 中国明阳智能公司宣布，将投资15亿英镑在英国分三期建设海上及漂浮式风电机组制造工厂…
- 千禧一代目前占英格兰和威尔士新购房出租投资者的一半，这标志着房东的代际转变…
- 虽然一线名人的入住能为新挂牌房产带来巨大关注，但对房产价值的影响却不那么明显…
- 伦敦两处具有重要摇滚传奇背景的顶层豪宅完成交易，总售价略高于1,200万英镑…
- Shawbrook Group计划于下个月上市，这将是今年迄今为止伦敦市场规模最大的上市交易…
【中国明阳智能计划在英国投资建厂】
中国明阳智能公司宣布，将投资15亿英镑在英国分三期建设海上及漂浮式风电机组制造工厂。
据悉，该风电制造中心产品将同时供应英国本土与出口市场。首期项目预计为当地创造1,500个就业岗位，并有望在后续阶段进一步增加。
项目选址重点考虑苏格兰地区。根据规划，第一期工程将建设风电机舱与叶片制造厂，预计2028年底投产。后续阶段将逐步扩展至控制系统及其他关键部件的制造，推动英国海上风电供应链的本地化发展。
目前，该投资计划正等待英国政府的最终审批。明阳集团表示，通过本土制造、创造就业和技能培养，将使英国成为全球海上风电技术的核心中心，助力其实现清洁能源目标。
【千禧一代成购房出租投资主力军】
Hamptons的报告显示，千禧一代目前占英格兰和威尔士新购房出租（Buy-to-let）投资者的一半，这标志着房东的代际转变。
众所周知，许多千禧一代（出生于1981年至1996年之间）一直难以负担房产，这意味着他们拥有自己住房的可能性低于老一辈，因此这一发现令人惊讶。
Hamptons称，千禧一代如今在购房出租投资方面渐渐处于领先地位。今年迄今为止，在所有新成立的购房出租公司中，千禧一代的股东数量首次达到50%，而五年前的这一比例仅为40%。
同期，新成立公司中有四分之三的股东年龄在50岁以下，较十年前的68%有所上升。尽管增税与监管收紧已促使部分房东出售房产，但年轻投资者的涌入仍维持着房东群体的购房总量。
全国范围内，第三季度房东购房数量占全部房产购买量的11.3%，较去年同期的11.2%略有上升。Hamptons估计，千禧一代房东今年将创建33,395家新的购房出租公司，是2020年成立数量的两倍多。
Hamptons认为，这种转变反映出，随着年龄增长，婴儿潮一代不太可能建立新的投资组合。相反，他们更有可能逐步减少现有投资组合或将其传承给下一代。而千禧一代则渐渐成为购房出租投资主力军。
值得一提的是，今年英国购房出租业务已成为最大的单一业务类型——其数量已达快餐外卖店或理发店的近四倍。
【名人效应为房产销售“提速不提价”】
Beauchamp Estates报告指出，虽然一线名人的入住能为新挂牌房产带来巨大关注，但对房产价值的影响却不那么明显。
这家超高端房产机构表示：“由一线名人拥有或曾经拥有的伦敦房产，其转售所需时间仅为标准挂牌房产成交周期的一半。”
该结论基于对2023至2025年间伦敦名人关联房产交易的分析，并与同街区“同类标准房源”进行比对。研究发现：名人房产通常在公开市场上架4-6个月内便能找到买家（部分房源数日内即售出），而“标准”房源则需要12-14个月。
数据还显示，公众对名人宅邸的关注度远超普通房产，这一结果或许在意料之中。普通房源六个月内通常获得750-1,000次网页浏览，而名人房产的浏览量可达十倍之多（8,500-10,000次以上）。在社交媒体上，名人房产的互动量更是达到普通房源的40倍。传统媒体的报道量也大幅增加，往往能产生价值“数千英镑”的广告等效传播。
尽管许多高端卖家选择“私下交易”或要求销售代理签订法律保密协议，以规避过度曝光。但Beauchamp指出，即使有此限制，“名人售房与购房的消息仍会通过业内非正式渠道迅速传播”。其结果是，业内人士和买家会对此趋之若鹜，这种口碑传播往往能有效促成交易。
然而，分析发现，名人房产并未吸引更多真实买家，也未有证据显示明星效应能带来价格溢价。
据悉，名人房源通常会收到5-20份“严肃询价”，其数量与前任业主知名度并无明显关联。在定价方面，经典因素——地段、面积、设施、建筑质量与呈现效果——显然压过了前业主的名气。不过名人房产确实能获得更多报价，平均数量达到同类标准房源的两倍。
【伦敦两套经典顶层公寓出售】
伦敦两处具有重要摇滚传奇背景的顶层豪宅完成交易，总价值略高于1,200万英镑。有业内人士称，这反映出伦敦高端豪宅持续的吸引力。
这两处房产分别是Fleetwood Mac成员克里斯汀·麦克维（Christine McVie）和滚石乐队主唱米克·贾格尔爵士（Sir Mick Jagger）的旧居，报价分别为695万英镑和550万英镑。
麦克维位于伊顿广场（Eaton Place）的这套住宅坐落于一栋白色灰泥联排别墅内，跨越两层，面积达2,674平方英尺，拥有私人屋顶花园和2.9米的层高。她在2015年亲自指导了房产的翻新。
据悉，该房产在今年年初上市后引起了国际买家的浓厚兴趣，并在十二周内就达成了购买协议。据悉，最终买家是一对年轻的欧洲夫妇。
在伦敦另一区，贾格尔曾拥有的Harley House次顶层公寓则售予了一位英国买家，该买家是滚石乐队的长期乐迷。
贾格尔的房产面积为2,495平方英尺，层高3.1米，可俯瞰摄政公园。这套住宅曾见证了贾格尔在1960年代末与玛丽安·菲斯福尔（Marianne Faithfull）在伦敦的生活。当时，常有乐队成员来访，偶尔还有皇室成员前来。该公寓在推出后同样受到国内市场的强烈关注，于六个月内售出。
【伦敦股市迎来今年最大一笔IPO】
小型企业贷款机构Shawbrook Group已确认计划于下个月上市，这将是今年迄今为止伦敦市场规模最大的上市交易。
Shawbrook表示，预计将于11月初启动首次公开募股 (IPO)，据报道，此举可能使该公司的估值达到20亿英镑。业内人士认为，这将给正在回暖的伦敦股市注入又一剂强心针。
Shawbrook是一家为中小企业提供贷款的公司，该公司表示，其计划通过出售新股筹集5,000万英镑，同时还将出售其现有私募股权支持者BC Partners和Pollen Street Capital持有的股份。
目前，已有多家企业宣布在伦敦的上市计划。医美公司Beauty Tech Group计划于本月初启动上市，估值为3.2亿英镑。总部位于利物浦的食品和饮料生产商Princes Group计划于10月下旬上市，估值为15亿英镑。
ref：
https://www.nengyuanjie.net/article/117276.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/generational-shift-millennials-half-buy-230204650.html
https://primeresi.com/homes-of-the-rich-famous-celebrity-owned-properties-sell-twice-as-fast-as-normal-listings/
https://primeresi.com/luxury-agency-sells-brace-of-storied-pcl-penthouses/
https://uk.finance.yahoo.com/news/shawbrook-set-list-next-month-070601860.html
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