跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- Rightmove的数据显示：2024 年 7 月至 9 月期间，新上市出租房的平均租金价格在创新高！
- 尽管面临持续的挑战，伦敦黄金地段的房地产市场依然稳健复苏，出价上涨了22%。
- 据每日邮报报道，英国通胀率的下降超出预期，为英国央行圣诞节前的2次降息铺平了道路。
- 伦敦的优质公立学校的校长指出：私立学校家庭”面临更高的学费，很多家庭开始转到公立学校。
- 据每日邮报报道，此前，工党曾誓言要取消英格兰学生的大学学费。但如今工党执政后，本地学生的大学学费将随通胀上涨至10,500英镑。
【英国租金再创新高！】
Rightmove的数据显示：2024 年 7 月至 9 月期间，新上市出租房的平均租金价格创下了新的季度纪录，伦敦以外地区的平均租金目前为每月 1,344 英镑。这比一年前增长了 5.2%。
在伦敦，租金也创下了新高，平均每月2,694英镑，年增长率为2.5％。依然在稳步上涨。
租金之所以上涨，是由持续的供不应求导致的。
Rightmove 房地产专家Tim Bannister表示：
尽管我们看到市场长期存在的供需失衡问题有所改善，这得益于可供出租房产数量的略有增加，但随着房价不断创下新高，负担能力仍然是租房者面临的主要挑战。
租户竞争较去年略有缓和，但市场仍远未平衡。
【伦敦黄金地段房市稳健复苏】
尽管面临持续的挑战，伦敦黄金地段的房地产市场依然稳健复苏，出价上涨了22%。
在经历了一个平静的夏末之后，伦敦高端房地产市场在秋季迎来了一个“充满希望”的开端，有更多的交易达成协议，购房者也有很多选择。
LonRes的数据显示：尽管持续的挑战包括经济疲软以及对政策和税收变化的担忧，但买家仍然保持活跃。
LonRes的研究主管Nick Gregori指出：
9月传统上是秋季销售季节的开始，尽管市场情绪似乎有些复杂，但伦敦市中心黄金地段的活动已经开始回升。与往年这个时候一样，新交易数量强劲增长。
【今年英国或将有2次降息】
据每日邮报报道，昨天通胀率的下降超出预期，为英国央行圣诞节前的2次降息铺平了道路。
经济学家加布里埃拉·狄更斯 (Gabriella Dickens)表示：
通胀消息将“几乎确定”央行在 11 月下次会议上进一步降息。
英格兰及威尔士特许会计师协会经济学主管苏伦·蒂鲁表示：本月晚些时候出台的预算可能成为“最后的障碍”。
最新数据公布后，市场预计央行 11 月再次降息 25 个基点的可能性为 90%，12 月再次降息的可能性为 75%。一些专家认为，此后央行可能会继续快速降息。
【部分私校学生将转学到公立学校】
伦敦的优质公立学校的校长指出：私立学校家庭”面临更高的学费，很多家庭开始转到公立学校。
伦敦Wembley的公立学校Michaela Community School校长Katharine Birbalsingh指出：
最近一段时间以来，她接待了很多从私立学校转学到她公立学校的家长：
几周前，我们为6年级的学生举办了一场校园公开日的活动，这是我们第一次有这么多私立学校的学生家庭前来参观学校。
英国大臣们表示：对私校征收增值税将会导致更多学生进入公立学校。
这意味着，未来，优质公立学校的学区房将会更加抢手。
【本地学生大学学费上涨】
据每日邮报报道，此前，工党曾誓言要取消英格兰学生的大学学费。但如今工党执政后，本地学生的大学学费将随通胀上涨至10,500英镑。
消息人士指出：
目前的低学费不可持续，我们需要提高学费。
拟定的计划还将恢复对贫困学生的生活补助金。这项政策曾在2016年被保守党废除。
教育大臣布里奇特·菲利普森表示：
虽然我们不希望学费上涨，但随着时间的推移，学费在通胀的环境下只能上涨了。
预计约有 40% 的大学在最近学年将出现赤字，其中包括一些罗素集团大学。
据泰晤士报报道，约克大学告赤字2,400万英镑，而卡迪夫大学预计赤字3,500万英镑。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13900725/Labour-hike-university-tuition-fees-10-500-despite-previous-pledge-scrap-altogether-amid-fears-current-unsustainable.html
https://www.standard.co.uk/news/politics/london-private-school-independent-fees-rise-vat-state-places-pupils-b1188210.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13968623/Shock-fall-inflation-paves-road-Bank-England-slash-rates-twice-boost-millions-borrowers-Christmas.html
https://moneyweek.com/investments/property/rightmove-rental-growth-record-high-third-quarter
https://primeresi.com/promising-signs-for-prime-londons-property-market-as-under-offers-jump-by-22/
