跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:
- 官方数据显示,过去一年,英国抵押贷款持有人和租房者受到通胀上涨的打击更加严重,无贷款的自有房房主受影响最小…
- 英国政府计划将室内禁烟令扩大到一些室外区域,在酒吧花园或户外餐厅可能会被禁止吸烟…
- 英国首相基尔·斯塔默爵士在柏林与德国总理奥拉夫·肖尔茨举行会谈,并致力于与德国达成一项新的双边条约…
- 由于担心工党征税后私立学校学费上涨,英国顶级文法学校的“学区房”一夜爆火…
- 最新民意调查显示,超过一半的英国人不支持新工党政府,另一项调查显示,更多选民预计他们将面临比7月份大选前更高的个人所得税…
【自有房房主受通胀影响最小】
官方数据显示,过去一年,英国抵押贷款持有人和租房者受到通胀上涨的打击更加严重,自有房房主受影响最小。
英国国家统计局(ONS)周三表示,在截至6月份的12个月内,持有抵押贷款的家庭的成本平均上涨了3.7%。
这一数字较5月份的4.1%有所下降,但高于普通民众的2.5%,而6月份的整体通胀率为2%。
数据还显示,在同一时期,租房者的家庭成本的年增长率为3.2%。相比之下,拥有自有房产的人的成本仅上涨了1.3%,是统计机构计算的所有群体中最低的。
人们认为,这是由于拥有抵押贷款的房东将更高的借贷成本转嫁给房客,导致租房者的通胀率高于一般人群。房产短缺也推高了租金,目前租金仍在以接近历史最高水平的速度上涨。
不过,相较2022年10月12.7%的峰值,家庭成本年增长率已大幅放缓至2.5%,这标志着生活成本危机正在缓解。
【英国将禁烟令扩大至部分室外区域】
据媒体透露,英国政府计划将室内禁烟令扩大到一些室外区域,在酒吧花园或户外餐厅可能会被禁止吸烟。
《The Sun》看到的有关文件表示,政府还在考虑将室内禁烟令扩大到足球场外的区域,以及水烟吧和夜总会的露天空间等。
该报称,该规定还将适用于大学、医院、儿童游乐场和小公园以外的场所,同时电子烟使用者也可能受到影响。
私人住宅、大型公园和道路可能不会受到影响,但允许吸烟者接近这些地点的距离尚未确定。目前也尚不清楚提案是否会涉及海滩和封闭式公园等人群聚集的空间。
众所周知,前任首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak)在执政期间首次提出了《烟草与电子烟法案(Tobacco and Vapes Bill)》,该法案禁止2009年后出生的任何人购买烟草,以期彻底淘汰吸烟行为。
由于苏纳克决定提前举行大选, 该法案没有完成立法,因此工党在国王演讲中再次提出了该法案。据悉,政府的目标是到2030年使英格兰成为“无烟国家”,这意味着到那时只有5%的人口会吸烟。
【英德计划启动双边条约】
近日,英国首相基尔·斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)在柏林与德国总理奥拉夫·肖尔茨(Olaf Scholz )举行会谈,并致力于与德国达成一项新的条约,这是他重建英欧关系的事项之一。
据悉,双方计划于明年初签署关于国防和经济关系的双边条约,但双方的侧重点似乎“略有不同”。
肖尔茨表示:“我们想抓住英国伸出的橄榄枝。”他补充说,两国寻求“通过一项反映我们关系全面性的条约”,“将双方关系建立在一个全新的基础上”,但他强调,国防问题是讨论的核心。
斯塔默则强调,该协议将成为“双方贸易关系的新动力”,以及对经济增长的推动力。
同时,德英联合声明还列出了外交政策合作、增加民间交流和打击非法移民等目标。
此外,德国还希望“加强与伦敦的对话”,探讨可能采取的措施,以增加英国和德国之间,尤其是年轻人之间的流动性。
但斯塔默表示,英国“没有打算”实施此类计划,同时补充说,英国不会恢复与欧盟之间的人员自由流动。
【英国顶级文法学院“学区房”爆火】
据报道,由于担心工党征税后私立学校学费上涨,英国顶级文法学校的“学区房”一夜爆火。
On The Market的最新数据显示,自7月份工党在大选中取得压倒性胜利后,大多数知名文法学校周边的房产搜索量大幅增加。许多地区的搜索量甚至是往年同期的两倍。
据悉,伯明翰的文法学校King Edward VI Camp Hill的“学区房”兴趣增幅最大,其五英里范围内的房屋搜索量比往年高出166%。
英格兰东南部的情况也类似,肯特郡Dartford文法学校附近的房产搜索量比去年同期增长了151%,紧随其后的是奥平顿的St Olave’s文法学校,搜索量增长了143%。
同样,在伦敦南部,Wilson’s School周边的房屋搜索量几乎翻了一番,同比增长97%;而在西北部的巴尼特区,Queen Elizabeth’s School和Henrietta Barnett School周边的房屋搜索量分别上涨了60%和50%。其他很多文法学校也见证了类似的情况。
对此,On The Market的总裁Jason Tebb表示: “自从英国政府确认对私立学校学费征收增值税以来,英国顶尖文法学校和公立学校的申请人数显著增加,许多学校的申请人数创下纪录,而这也可能会对当前的房地产市场产生影响。”
与此同时,来自桑坦德银行的研究表明,为了居住在靠近顶尖公立小学的学区内,家长们愿意多支付25%的费用。如果以现金计算,父母必须支付比同一地区平均房价高出21,215英镑的费用。
【工党支持率下降】
最新民意调查显示,超过一半的英国人不支持新工党政府,另一项调查显示,更多选民预计他们将面临比7月份大选前更高的个人所得税。
YouGov表示,对基尔·斯塔默政府持负面看法的英国成年人比例在一个月内飙升了约20个百分点,达到 51%,而支持该政府的人数比例则从29%下降到23%。
YouGov的这项调查是在智库More in Common的一项民意调查之后进行的,该民意调查发现,斯塔默的支持率已跌至-16,这是该智库有史以来为斯塔默记录到的最低分数。
另外,Ipsos的另一项民意调查显示,四分之三的英国公众认为财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 将增加他们个人缴纳的税款,这一数字高于五月份的调查。
Ipsos的调查还发现,如果可以选择,选民最希望增加收入超过125,000英镑的人群的税收,其中烟草税和酒精税是第二受欢迎的税种,然后是公司税。
ref:
https://www.ft.com/content/5c383479-7c83-4db7-b75d-4f14c7f1c6a0
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/08/29/smoking-ban-pub-gardens-leaked-government-plans/
https://www.ft.com/content/b17f7cfc-f647-4fbb-9ffd-84590b59e1e1
https://primeresi.com/property-searches-surge-near-uks-top-grammar-schools/
https://www.ft.com/content/9efc94f3-bf38-45bd-a598-155e95168a5a
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