跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 据金融时报的报道：英国暗示将采取行动，限制科技和工程岗位的海外招聘。
- 随着贷款竞争的升温，巴克莱和汇丰宣布再次降低利率，以吸引客户。
- Halifax银行预测：降息将提振房价，今年剩余时间里房价将会稳步上涨。
- Paragon最新的PRS报告显示：今年第二季度，英国房东的平均租金收益率为6.3%，已达到2014年以来的最高水平。
- 近日，西伦敦小威尼斯地区成交一笔1,350万英镑的别墅，宁静的西伦敦社区继续受到高端买家的欢迎。
【英国暗示将限制科技和工程岗位的海外招聘】
据金融时报的报道：英国暗示将采取行动，限制科技和工程岗位的海外招聘。
英国首相Sir Keir Starmer领导的政府已经发出信号：希望遏制科技和工程公司的海外招聘。此前，政府已要求其移民问题独立顾问审查这些行业对技术工人签证的依赖。
本周三，内政大臣Yvette Cooper要求英国移民咨询委员会(Migration Advisory Committee)调查技术和工程领域的哪些岗位出现了人才短缺，薪酬、培训和工作条件是否弥补了这些短缺，以及除了从海外招聘之外，雇主是如何解决这些问题的。
在内政大臣给委员会的信中这样写道：
非常感谢来自世界各地的人们对我们经济的贡献……但这个系统需要被管理和控制。
高水平的国际招聘反映了英国劳动力市场的弱点和持续的技能短缺。现有的体系并不符合国家利益。
【巴克莱和汇丰宣布再次降低利率】
随着贷款竞争的升温，巴克莱和汇丰宣布再次降低利率，以吸引客户。大型银行以低于 4% 的利率向竞争对手施加压力。
近日，英国主流银行之一的汇丰银行，宣布推出利率低于4%的贷款产品，巴克莱银行则以更低的利率进行“反击”。
汇丰银行推出的5年固定利率贷款产品的利率为3.95%，当时是市场上最低的。
但这一纪录很快被巴克莱银行打破，因为巴克莱银行宣布将利率下调至远低于汇丰银行的水平——3.84%。
此前，Natwest银行推出了利率低至3.97%的贷款产品。
【Halifax银行预测：降息将提振房价】
Halifax银行预测：降息将提振房价，今年剩余时间里房价将会稳步上涨。
Halifax的贷款业务负责人Amanda Bryden表示：
较低的抵押贷款利率和潜在的基本利率下调将推高房产要价。从6月到7月，平均房价上涨了2,200英镑。
上周，英国央行(Bank of England)继近期贷款利率下调之后，又下调了基准利率，这对那些寻求贷款、购买首套房的人来说是令人鼓舞的。
在贷款利率下降和基准利率可能进一步下调的背景下，我们预计房价将在今年剩余时间里继续温和上涨。目前，现金买家约占住房销售的三分之一。
【英国房东租金收益率创10年来最高水平】
Paragon最新的PRS报告显示：今年第二季度，英国房东的平均租金收益率为6.3%，已达到2014年以来的最高水平。
自2014年第三季度以来，房东的平均收益率从未达到6.3%。目前的高点标志着房东收益率的复苏，从2023年第一季度和第二季度创下的5.2%的15年低点稳步攀升。
对此，Paragon Bank的贷款业务负责人Richard Rowntree表示：
租金收益率是衡量租赁业务健康状况的一个关键指标，因此看到租金收益率从去年这个时候的低点反弹，达到10年来的高点，真是太棒了。投资组合规模与收益率之间存在相关性，拥有11处或更多房产的业主报告的平均收益率较高，为6.9%。
【西伦敦成交一笔1,350万英镑的别墅】
近日，西伦敦小威尼斯地区成交一笔1,350万英镑的别墅，宁静的西伦敦社区继续受到高端买家的欢迎。
伦敦西部的小威尼斯(Little Venice)的房产市场在今年非常活跃。
这套刚成交的豪宅面积为6,400平方英尺、是有十间卧室的二级保护建筑。当地团队表示，横向布局——这在该地区很少见——是吸引人的关键。此外，豪宅还有大花园和面向摄政运河(Regent’s Canal)的绝佳位置。
负责销售的Stephen Lindsay表示：
伦敦西北部继续吸引国内和国际买家。这笔交易的成交反映了对伦敦黄金地段房地产的持续需求。
ref：
https://primeresi.com/another-super-prime-deal-sealed-in-little-venice/
https://bestadvice.co.uk/rental-yields-reach-10-year-high/
https://www.bbc.co.uk/news/articles/ce9zjgex85po
https://www.mpamag.com/uk/mortgage-types/residential/barclays-hsbc-announce-new-cheapest-in-market-interest-rates-as-mortgage-wars-heat-up/500398
https://www.ft.com/content/b8d4fba5-63b4-46ef-95fb-182d21eb08e0
