跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 新任财政大臣暗示，她可能会在今年夏天为教师、护士等公共部门工作人员提供高于通膨水平的加薪…
- 因强劲的经济增长和对政治稳定性的预期，英镑已升至2016年英国脱欧公投以来的最高水平，华尔街押注英镑还将延续升势…
- 去年，现金买家占房产市场全部购买量的三分之一，比例创下近10年新高…
- 房市增长迹象明显，2024年上半年，英国一半的房屋价值上涨了1%或更多…
- 乔治小王子11岁生日照公布，帅气成熟，神似威廉…
【财政大臣暗示为教师护士加薪】
新任财政大臣暗示，她可能会在今年夏天为公共部门工作人员提供高于通膨水平的加薪。
据悉，在雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）发表此番言论之前，英国独立薪资审查机构建议为教师和部分NHS工作人员加薪5.5%。
这一数字远高于6月份2%的通胀率。预计薪酬审查机构也将针对警察、监狱工作人员、武装部队成员和其他公务员提出类似的建议。
在唐宁街11号的第一次采访中，里夫斯表示：“我非常重视公共服务工作者，无论是教师，医生，还是警察。（政府）不妥协是有代价的，进一步采取罢工行动是有代价的，而且我们在招聘并保留医生、护士和教师方面也面临挑战。”
里夫斯表示，财政部即将做出决定（该部门通常会按照薪酬审查机构的建议行事），她指出：“人们不必等待太久。”
她补充道：“本月晚些时候，我们将对公共财政进行全面分析，并宣布公共部门薪酬相关事宜。”
分析显示，为教师和大多数NHS工作人员提供5.5%的加薪将花费政府约30亿英镑，而向其他公共部门提供加薪则可能使总成本达到约80亿英镑。
IFS所长Paul Johnson对此表示：“要为公共部门员工支付如此高额的工资，政府要么增加税收，要么借贷，要么削减其他支出。没有第四种选择。”
【华尔街银行押注英镑将延续升势】
因强劲的经济增长和对政治稳定性的预期，英镑已升至2016年脱欧公投以来的最高水平，华尔街押注英镑还将延续升势。
数据显示，英镑是今年主要发达经济体中表现最佳的货币，兑美元上涨1.7%，至1.29美元，兑欧元上涨近3% 。
英镑上涨的动力来自好于预期的经济增长，同时，工党在大选中取得压倒性胜利也让投资者感到乐观，他们认为影响英镑走势的政治动荡时期即将结束。
RBC BlueBay Asset Management的首席投资官Mark Dowding表示：“英国长期以来首次成为G7中政治最稳定的国家，工党正竭尽全力向市场保证，他们对经济极为负责，这总体上帮助了英镑上涨。”
JPMorgan的分析师预测，到明年3月英镑兑美元汇率将达到1.35美元，而高盛也预计英镑将在更长期限内攀升至这一水平。
花旗策略师表示，他们同样看好英镑，预测英镑兑欧元汇率也将上涨。其分析师表示：“英国大选结果为解决财政问题和改善与欧盟的贸易关系提供了机会，这两者都对货币有利。”
美国商品期货交易委员会的数据也显示，货币投资者对英镑升值的押注激增，这反映出人们对英镑的乐观情绪日益高涨。
尽管英国依旧维持在高利率，但已摆脱轻度衰退，五月份经济增长速度是预期的两倍。JPMorgan资产管理公司全球市场策略师Hugh Gimber表示：“今年英国经济出现了新的‘势头’，这有助于缩小英美之间的差距。我们相信，英国经济还将继续加速增长。”
【现金买家活动创近10年新高】
Yopa的最新研究表明，去年，现金买家占房产市场全部购买量的三分之一，比例创下近10年新高。
据悉，2023年，现金买家的占比为34.5%，这是自2013年以来的最高比例。
相比之下，此前几年现金买家的市场活动比例要低得多，在2019年至2022年期间均低于29%。
分析还显示，今年到目前为止，现金买家已经占据了所有市场活动的近三分之一（32.8%）。这显示出买家活动仍受制于较高的抵押贷款利率。
Yopa的一位发言人表示：“自从贷款利率攀升以来，抵押贷款成本变得更高，因此，现金买家在市场中处于更有利的地位，成为许多卖家的首选。”
但该机构补充道：“好消息是，人们普遍预期利率将在今年开始下调。随着贷款成本下降，我们预计市场活动还会有所增加。”
【房市迎来最强劲半年期表现】
Zoopla表示，2024年上半年，英国一半的房屋价值上涨了1%或更多。这是自2022年12月以来最强劲的半年期表现。
自新年以来，英国平均房价上涨了2,400英镑，达到278,000英镑。
在过去六个月中，三分之一的房屋（相当于1,000万套）价格上涨了5,000英镑或更多，而800万套房屋（27%）的价值也保持稳定。
其中，Oldham (83%)、Wakefield (77%)、County Durham（76%）、以及伦敦西区（72%）等地的房主最有可能看到房价的上涨。尤其是伦敦西区，过去六个月的价格上涨了17,700英镑。
如下图所示，房价上涨最多的地区:
【乔治小王子11岁生日照公布】
当地时间7月22日，英国王室成员乔治王子迎来了11岁的生日。
为庆祝儿子生日，威尔士亲王威廉和王妃凯特还特地分享了一张令人惊叹的照片。并配文：“祝乔治王子11岁生日快乐！”
据悉，这张照片由凯特亲自拍摄，照片中的乔治身着西装，头发梳向一侧，对着镜头微笑，看起来非常成熟帅气，很有威廉年轻时的风采。
在照片发布后，很多王室粉丝激动不已，纷纷发表了看法。
有人表示：“实话实说，他和他父亲简直一模一样。乔治，生日快乐！”
还有人附和道：“乔治王子的确长得太像他爸爸了。”
还有王室粉丝说道：“他太帅了，但我不敢相信他已经11岁了。”
乔治是英国王位的第二顺位继承人，他准备于今年9月份开始上中学，不过目前还不清楚凯特和威廉会选择送他去哪所学校。
这里，我们也衷心祝愿小王子生日快乐！
ref：
https://www.ft.com/content/8499200e-da15-40ee-8fc8-243490d189f8
https://www.ft.com/content/16e93905-8bcb-4155-9211-39a2c8796374
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2024/7/cash-buyer-activity-reaches-decade-high-level
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2024/7/housing-market-shows-real-signs-of-strength–zooplas-new-figures
https://www.bbc.com/news/articles/cw4yxd3dw7qo
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