25万镑上车曼城“王牌”项目:地段好,交通便利,名企云集,尽享区域红利…

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说起英国近些年最火爆的投资热点,除首都伦敦外,一定绕不开被誉为“英国深圳”的曼彻斯特。

之所以有这样的类比,是因为曼彻斯特近年来发展迅猛,充满活力和创新,无论是经济、人口、就业、教育,还是发展,相较其他城市都是碾压级别的存在。

因此,投资圈也渐渐形成了“南伦敦、北曼城”的说法。

曼彻斯特是“英格兰北部门户”,也是北方经济引擎“Northern Powerhouse”计划中的中心站点,备受英国政府重视,自然也获得了大量的资源倾斜,其经济重要性在宏观或微观层面都不言而喻。

虽然曾经的曼彻斯特是工业革命的“先驱”。但如今,这座城市早已改头换面,经济变得更加多元和稳健,并在电子商务、金融科技、生命科学等产业都取得了巨大的发展,逐渐与周边城市群形成了一个可以媲美伦敦的超级经济体

在FTSE 100的前百强企业中,有80家在曼彻斯特设立总部或办事处,包括亚马逊、BBC、西门子、谷歌、有英国“阿里巴巴”之称的The Hut Group等。

曼彻斯特还是顶级的数字科技城市,拥有50亿英镑的科技生态系统,上万家相关企业,并在许多创新和新兴领域已成为全国和欧洲的领导者。

同时,曼彻斯特还是英国最大的药品制造基地, 区域内有超过250家核心生物医学公司。

蓬勃发展的经济,众多名企云集,必然会吸引人才的流入。有报告指出,在2024年至2026年间,曼彻斯特的就业增长率将是英国各大城市中最快的,预计就业人数每年增长1.8%。

不仅如此,曼彻斯特还是英国的“教育重镇”,拥有大量高校和英格兰北方区域密度最大的学生群体,学生的保留率非常高,超过50%的学生在毕业后都选择留下来发展。

年轻人的青睐使得曼彻斯特的人口结构更为年轻,不仅带来了活力和创新,也促进了巨大的租赁和购房需求

这也是为何在整个英国房市面临压力之际,曼彻斯特仍能逆势上涨,成为投资热点。

据JLL预测,未来五年,曼彻斯特的房价和租金增长在全英名列前茅,截至2027年房价将累计上涨19.3%,租金上涨21.6%,远超英国平均水平。

再加上曼彻斯特距伦敦仅有200英里,且两地交通便捷,曼彻斯特的机场也有直达国内的航班,对于海外买家来说也十分便利。

然而,相比于伦敦,曼彻斯特的房价相对便宜,投资门槛低。也难怪有投资人会说:“不是伦敦买不起,而是曼城更有性价比。”

那么,今年曼彻斯特有没有值得入手的好项目呢?房产君在综合对比后,也为大家挑选了一个现在非常热门的精品项目——沃德豪斯花园。

之所以推荐沃德豪斯花园,是因为其手握“地段、交通、产业、品质”等多张王牌

从位置来看,沃德豪斯花园靠近曼彻斯特市中心,地段优越,交通便利。其所在区域不仅是曼彻斯特的重点规划区之一,也是一个投资热点自住相当舒适,投资潜力十足

而且,纵览全市,该项目也是小区规划最为完善的楼盘之一,除了住宅以及小区内精心打造的园林景观,还包括约三万平方英尺的商业空间,以及优质私人会所,极力做到生活的便捷舒适,品质十足。

接下来,我们就具体来看看沃德豪斯花园的优势在哪儿~

沃德豪斯花园

一、无与伦比的优质地段

推荐沃德豪斯花园的第一原因在于其优越的地理位置。

该楼盘地处曼彻斯特市中心北部,与市中心最核心区域仅咫尺之遥,即靠近繁华,又不至于过分拥挤吵闹。

环绕小区周边的就是曼城斯特几个颇负盛名的“地标”……

楼盘南边正对的是享誉国际的文娱中心AO Arena,东南侧是大名鼎鼎的商业园区NOMA,西侧是英国最大的继续教育学院The Manchester College,步行均可以到达。

而从项目出发,往南稍微走走,就到了曼彻斯特最为繁华和热闹的地带。

这里有曼彻斯特最为出名和气派的购物区Exchange Square,云集了Selfridges、Harvey Nichols等高端百货,不论是国际大牌还是小众品牌,应有尽有。

附近还有玛莎百货(Marks and Spencer),以及被称为欧洲市中心第三大购物中心的Manchester Arndale,购物简直不要太方便。

作为曼彻斯特最大商圈,除了购物,这一区域还汇聚了来自全球各地的美食,有很多值得一去的餐厅,别具风情的酒吧,格调满满的咖啡厅,让人目不暇接。

同时,曼彻斯特几个比较有名的“打卡胜地”也坐落在此,像是国家足球博物馆、曼彻斯特歌剧院、曼彻斯特美术馆、曼彻斯特中央图书馆等等。

而且,我们项目正对的就是曼彻斯特最有名的文娱中心AO Arena,这是英国观众容量最大的室内场馆,也是世界上最繁忙的室内体育场所之一,每年都会举办无数的音乐盛会,布兰妮、蕾哈娜、碧昂丝都曾在此演唱过。

可以说,住在沃德豪斯花园,几乎可以随时享受到曼彻斯特最为繁华和优越的资源。再加上市中心本就寸土寸金,其增值潜力也是可以预见的。

二、便利快捷的公共交通

推荐沃德豪斯花园的第二个原因是小区周边便利快捷的交通。

快节奏的现代生活,离不开方便的交通,靠近交通设施的房产,租赁需求和增长潜力也更大。

我们项目旁边步行范围内的就是曼彻斯特交通枢纽之一——曼彻斯特维多利亚车站(Manchester Victoria)。

Manchester Victoria是曼彻斯特第三繁忙的火车站,很快就可直达曼彻斯特牛津路车站(Manchester Oxford Road)以及曼彻斯特机场(Manchester Airport )等。

而且,维多利亚车站还是Metrolink轻轨系统的主要换乘站。

因此,从这里出发,住户既可以方便地前往整个曼彻斯特,也可探索英国各地,像是繁华的首都伦敦,浪漫的滨海小镇黑潭(Blackpool)、历史小镇维冈(Wigan),英国名城利兹(Leeds)等。

另外,沃德豪斯花园附近还有多个公交车站点,出行十分便利。

这也意味着,住在这个小区,既能满足通勤的需求,也能享受优质交通资源带来的隐性优势。

三、不可多得的投资潜力

推荐沃德豪斯花园的另一个关键原因就是它有着不可多得的投资潜力而这一潜力体现在区域优势和市场需求两个方面。

1、区域优势

之所以要把这一优势拿出来单说,是因为沃德豪斯花园所在地正好是曼彻斯特近年来的一个热门区域

该楼盘位于索​​尔福德(Salford)行政区内,这一行政区被认为是在曼彻斯特投资时需要密切关注的两个行政区之一,当地有很多政府牵头的大规模重建开发项目,房产收益率常年高于平均水平。

更值得一提的是,在四个被认为将推动曼彻斯特未来增长的大型规划中,有两个就位于我们小区周边。

它们分别是西北地区最大的单一重建计划——NOMA商业园区,以及有“北方金丝雀码头”美誉的Spinningfields。

尽管这两个项目已经持续多年,但仍未彻底完工,NOMA的规划至2029年,Spinningfields则有耗资10亿英镑的St John’s、商圈New Bailey等项目。业内普遍认为,这两个项目的后续建设,将继续带动价格上涨。

此外,小区还临近当地政府大力支持的重建项目——Great Ducie Street Strategic Regenaration,这里未来将打造280万平方英尺的优质商业空间,并涵盖住宅、教育等多个业态,致力于形成一个新的城市中心,一旦重建完成,周边区域都将受益。

位于核心位置的沃德豪斯花园恰好能够享受到这些大型规划带来的红利,前景可想而知。

2、市场需求

沃德豪斯花园投资潜力还表现在庞大的租赁需求上,主要来自年轻精英和学生群体。

比如,小区临近的商业园区NOMA中,就有大量工作的白领

NOMA耗资8亿英镑、占地20英亩,集办公、酒店、零售及休闲娱乐为一体。包括One Angel Square、Hanover Building等多个大型办公区。

当地的入驻企业有The Co-op、IBI Group 、亚马逊、德勤、The Ministry of Justice、WeWork等全球名企。

目前,在NOMA园区工作的人数已经达到6,000人,每年为当地经济创造3.8亿英镑的收入。

除NOMA外,Spinningfields也蕴藏着潜在的需求。

Spinningfields是曼彻斯特企业界的中心,包括克莱银行、Natwest、汇丰银行、普华永道、致同在内的160多个世界级企业在这里设立了公司或办事处,每天有2万多名精英出入。

不仅如此,我们楼盘正对的就是The Manchester College,这是英国最大的继续教育学院,学生人数超过5,000人。

而就在近期,耗资3,800万英镑的The Manchester College校园扩建计划已获得批准。扩建后学生数量还将有大幅增加,一直以来,学生都是租房的主力军,如此庞大的学生群体,租赁需求可想而知。

更值得一提的是,我们这次推出的二期项目,不仅位置好,品质高,价位也十分合适,1居24.6万镑起未来随着小区的落成和完善,价格还会有所增长,大家千万不要错过

四、一站可得的品质生活

作为曼彻斯特规划最为完善的小区,沃德豪斯花园自带大型商业空间和优质私人会所,提供了一站可得的品质生活。

未来,小区内将建成约三万平方英尺的商业空间,配备精品商店、酒吧、餐馆和写字楼。这也意味着足不出户,住户在家门口就可以解决吃喝玩乐的所有需求。

不仅如此,小区内还将打造高品质私人会所,为住户提供丰富的配套设施和24小时礼宾服务,其建造标准在整个曼彻斯特都属于天花板级别

设施包括:

业主休息室

共享办公空间,多功能会议室

游戏室,配备乒乓球桌和台球桌

水疗中心

私人泳池

私人影院

健身房

此外,小区内还有壁球场,以及精心打造的景观花园,让人们可以在繁忙的都市生活中寻找到一隅宁静,放松身心。

五、项目内景 

我们本次推出的是沃德豪斯花园的王牌项目——TIB HOUSE,将与会所同步交付,电梯可直达会所,产权年限高达999年。

蒂伯公寓室内装修主打现代简约风格,十分舒适耐看。

客厅

餐厨区

卧室

浴室

【项目其他信息】

完工时间:C 幢预计2025年Q3完工

产权年限:999年

户型类别:1居室、2居室、3居室复式

价格:24.6万英镑起售

地租:

物业费:预计 £4.50/平方英尺/每年

购房及付款流程:

1、选定房源

2、支付预定金2,000英镑(不可退)

3、28天内签订购房合同并支付首付款25%(减去2,000英镑预定金)

4、交房付尾款及印花税

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英伦房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

一直以来,曼彻斯特都被视为伦敦以外最值得投资的城市之一,深受投资人青睐。

而我们这次推荐的项目,无论是地理位置,交通设施,还是发展潜力和小区建设,在曼城都是不可多得的,综合实力非常强劲。

而且,该项目未来还能够享受区域升级带来的红利,在居住体验感和投资价值方面都极具优势,大家一定不能错过~

注:以上资料均来源于网络数据,包括不限于https://www.jll.co.uk/,https://www.savills.co.uk/,https://joseph-mews.com/uk-property-investment/manchester-property-price-forecast/等。