跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 官方数据显示，英国经济在2023年11月出现反弹，增长0.3%，强于经济学家的预期…
- Zoopla的数据显示，今年1月份第一周，买家需求比2023年初同期增长了14%，而新达成的销售量增长16%…
- Fine & Country的数据显示，英国租金继续上涨，去年10月，租金增长率达到9.7%…
- 由于抵押贷款利率大幅下降，住房贷款利率已回落至4%以下，伦敦首次购房者每月的贷款成本平均可减少200英镑…
- 英国前财政大臣乔治·奥斯本预测，新一届的大选将于今年11月14日举行…
【英国11月经济增长反弹】
官方数据显示，英国经济在2023年11月出现反弹，增长0.3%，强于经济学家预测的0.2%的增长。
英国国家统计局（ONS）表示，经济反弹是由服务业带动的，11月份服务业产出增长了0.4%。
同时，信息和通信、零售贸易以及专业和医疗服务也出现了强劲增长。另外，黑五销售的增加和罢工的减少也有所帮助。
这一数据发布后，也让人们产生了英国经济在2023年最后一个季度避免衰退的希望。
Capital Economics的英国副首席经济学家Ruth Gregory表示，11月份GDP的反弹“可能意味着经济在2023年摆脱了衰退”。
在此之际，一些经济学家对英国经济前景越来越乐观，因为通胀下降导致利率预期下降。
11月的通胀率为3.9%，低于10月的4.6%，也远低于2022年10月11.1%的峰值。
Ruth Gregory表示，她预计经济将在2024年下半年摆脱停滞。“最近市场利率预期大幅下降，降低了新增抵押贷款利率，并为减税创造了更多空间，这意味着经济复苏可能开始比我们目前预期的要早一点、更强一点。”
毕马威英国咨询公司首席经济学家Yael Selfin则表示，今年下半年“英国经济的命运可能会发生变化，通胀预计将继续正常化”。
她补充道：“这可能会提高提前降息的可能性，鉴于疲软的经济背景，英国央行可能会对过度紧缩的风险保持警惕。”
【新年买家需求出现增长】
Zoopla的数据显示，新的一年房地产市场出现了一些积极迹象，2024年开局比去年这个时候要乐观得多。
据Zoopla统计，今年1月份第一周，买家需求比2023年初同期增长了14%，而新达成的销售量增长16%。
供应量也出现了传统的年初反弹，且比往年更早一些。节礼日Boxing Day更是出现了一系列令人期待的新房源，12月26日上市的房产数超过11,500处。
Zoopla对此表示：“市场情绪的总体改善应该会持续到春季，抵押贷款利率的下降将继续吸引新买家进入市场。”
【英国租金继续上涨】
Fine & Country的数据显示，英国租金继续上涨，去年10月，租金增长率达到9.7%，超过收入增长率7.9%。
尽管租赁需求较上一年高峰时的水平下降了11%，但仍比五年平均水平高出32%，预计市场的持续竞争将支撑2024年的租金增长。
根据Rightmove的数据，目前，租赁市场的供需不平衡状况有改善的迹象，可用供应量较2022年增加了14%。
然而，市场竞争依然激烈，每处房产的咨询数量从2019年的8个增加了两倍多到现在的25个。
Fine & Country表示，租房者必须调整他们的策略，更灵活地安排时间和偏好，并准备迅速行动，以提高他们在竞争激烈的环境中获得房产的机会。
展望未来，Fine & Country认为租金仍将温和上涨，预计未来五年的平均增幅将达到3.6%。
该机构还表示，越来越多的监管和更高的抵押贷款利率将继续影响租赁市场的新投资，从而加剧供需失衡，并抑制租金增长放缓。尤其是高端市场，表现将非常强劲，租金持续上涨。
【伦敦购房者贷款成本大幅下降】
由于抵押贷款利率大幅下降，住房贷款利率已回落至4%以下，伦敦首次购房者每月的贷款成本平均可减少200英镑。
众所周知，最近几周，各大贷款机构纷纷打响“利率战”，以在新的一年争取客户。这使得整个市场的固定贷款产品的利率自去年夏天达到峰值以来平均下降了整整一个百分点。
而据媒体分析，以伦敦首次购房者通常申请的35万英镑的抵押贷款为例，其每月成本将从约2,150英镑降至1,945英镑，每月节省205英镑，每年近2,500英镑。
同时，对于那些此前申请了固定贷款产品的房主而言，他们也将受益于利率的下跌，因为当他们再抵押时，新贷款的还款额不会像之前担心的那样增加。
而据Moneyfacts的分析，自今年年初以来，英国共有20多家银行降低了贷款利率。其中就包括汇丰银行、Halifax等大型贷款机构。
【前财相预测11月14日举行大选】
英国前财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne ）预测，新一届的大选将于今年11月14日举行。
按照现行规则，新一届大选必须在2025年1月之前举行。英国首相里希·苏纳克曾表示，大选将定在秋季举行。
作为苏纳克的盟友，在最新一期的播客中，奥斯本表示：“我们知道今年将是大选之年，11月14日很可能是那一天。”
“有人告诉我，准备大选所需的各种工作计划意味着这一天是最合适的。我很确定这是唐宁街目前选定的日期。”
奥斯本还补充说，在民调显示保守党继续落后工党约20个百分点之后，“逻辑会把你引向那里”。
而在奥斯本做出预测之际，有消息称，苏纳克已授权工党领袖基尔·斯塔默爵士（Keir Starmer）与政府公务部门开始正式准入谈判。
这些会议将为工党提供一个讨论政府议程并与未来潜在同事建立关系的机会。 据悉，内阁秘书西蒙·凯斯（Simon Case）将负责监督和安排。
内阁办公室发言人表示：“根据内阁手册中规定的长期程序，首相已授权官方反对党和公务员之间进行准入谈判。内阁大臣将监督和安排这些讨论。”
工党消息人士也证实了这一消息，并称该党已于周四晚上收到相关通知，并将“在适当的时候”回复。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
ref：
https://www.bbc.com/news/business-67943106
https://primeresi.com/buyer-demand-tracking-14-ahead-of-early-2023-says-zoopla/
https://primeresi.com/rents-continue-to-rise-but-we-are-past-peak-growth/
https://www.standard.co.uk/business/business-news/mortgage-rates-london-first-time-buyers-homes-b1131712.html
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/01/11/george-osborne-predicts-date-next-general-election/
