跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 调查发现，英国经济可能会在2024年避免衰退，并在下半年走强，因为消费者将受益于通胀下降和生活成本危机的缓解…
- 新分析发现，随着婴儿潮一代的储蓄增加，高利率使家庭收入增加了190亿英镑…
- Halifax揭晓伦敦房市2023年最大赢家，两个地区的房价逆势上涨…
- TML的研究显示，74%的购房出租房东对未来12个月的房地产市场持乐观态度，其中27%的房主表示非常有信心…
- 本周三晚，英国西部地区遭到龙卷风袭击，一些地区受灾严重，直至周五，风暴造成的破坏尚未完全恢复，救援工作仍在进行…
【2024年英国经济有望摆脱“硬着陆”】
调查发现，英国经济可能会在2024年避免衰退，并在下半年走强，因为消费者将受益于通胀下降和生活成本危机的缓解。
据Bloomberg对52名经济学家的调查，他们总体认为，英国经济有可能在明年出现“软着陆”，避免衰退并实现0.3%的增长。
Bloomberg还表示，在经历了三十年来最严重的通胀冲击之后，明年消费者的实际收入预计也会有所增加。
咨询公司普华永道（PwC）的首席经济学家Barret Kupelian表示：“2024年的前景比12个月前的预期要乐观得多。”
他们还认为，如果经济会对大选的结果产生影响（按照当前规则，英国新一次的大选必须在2025年1月之前举行），从对未来一年的预测来看，首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）最好的机会是等到2024年夏天。
这是因为民众目前最为关心的问题就是经济，YouGov和Ipsos的民意调查显示，人们对生活水平下降的担忧超过了对健康和移民的担忧。预测显示，等到夏天再进行投票，当届政府可能会从中受益。
经济学家们认为，从2024年下半年开始，政府决策以及能源费用的下降等也会为经济前景带来更多改善。
财相在此前的秋季声明中已经宣布，将从2024年4月起实施上调最低工资，提高国家养老金等福利措施。
德意志银行英国首席经济学家Sanjay Raja预计，届时，英国的总体通胀率将略高于2%。对于2,000万英国人来说，这将意味着生活水平立即大幅提高。
到那时，3,300万工人将已经从一月份起国民保险的削减中受益，Raja估计“这将使2024年的可支配收入增加近100亿英镑”。
外界还预计，财相将在定于明年3月6日公布的预算中削减所得税，这意味从4月份开始，每年为家庭带来70亿英镑的收入。
此外，这一改善也加大了人们对英国央行即将降息的预期。很多经济学家认为，英国央行将于明年年中降息。
【婴儿潮一代因高利率获意外财富】
新分析发现，随着婴儿潮一代的储蓄增加，高利率使家庭收入增加了190亿英镑。
据智库Resolution Foundation称，自2021年底英国央行开始加息以来，家庭从储蓄利息上升中额外赚取了350亿英镑，而同期，其债务利息支出增加了160亿英镑。这意味着他们净收益达到190亿英镑。
Resolution Foundation的首席执行官Torsten Bell表示：“在英国近期的加息周期历史上，这是前所未有的。”自2021年12月以来，英国央行已将基准利率从历史低点0.1%上调至15年高点5.25%。
通常情况下，加息会挤压家庭收入，因为它们会推高借贷成本。但这一次，央行的加息给可支配家庭收入带来了至少自1988年以来任何一次加息周期中最大的提振。
Bell表示，这是因为现在家庭的债务比以前减少了。
但值得一提的是，受益的主要是婴儿潮一代，因为老年家庭更有可能拥有较多储蓄且没有抵押贷款债务。
该机构去年11月的另一项研究发现，2018年至2020年间，在储蓄账户中，户主年龄为65-74岁的家庭的储蓄现金是25-34岁家庭的五倍多。
老年人也更有可能在没有抵押贷款的情况下拥有房屋。根据英国住房调查，英格兰大约三分之二的无贷款房主年龄在65岁或以上。相比之下，35-54岁的人持有全国大部分抵押贷款。
【伦敦房市2023年最大赢家揭晓】
Halifax的最新数据显示，2023年，伦敦两个地区的房价逆势上涨，承受住了加息带来的压力。
据调查，伦敦最西部的行政区Hillingdon成为今年房市的最大赢家，平均房价较去年底增加22,677英镑，一年内上涨了4.5%。目前，当地平均房屋售价为529,229英镑。
在伦敦东部的Newham，平均房价在今年上涨2.8%，增加了12,771英镑，目前均价为476,191英镑。
Halifax的董事Kim Kinnaird对此表示：“房价可能受到许多因素的影响，包括待售房屋的数量、当地就业市场以及教育和公共交通等服务。”
他还称：“当买房是一项重大的财务承诺时，考虑长期趋势很重要。”
【购房出租市场信心恢复】
The Mortgage Lender (TML) 的一项研究显示，74%的购房出租房东对未来12个月的房地产市场持乐观态度，其中27%的房主表示非常有信心。
其中，投资组合丰富的房东信心更足。86%的拥有多套住房 (HMO) 的房东的对未来一年持乐观态度， 84%学生宿舍房东，以及82%的拥有五套以上房产的房东对来年具有信心。
此外，拥有五年以上经验的房东 (73%) 比经验不足的房东 (69%) 对市场更有信心。
大部分房东认为租户需求依然强劲。73%的房东认为需求在过去六个月有所增长，27%的房东指出需求显着增长。
这种需求也影响了租金价格，73%的房东去年平均将租金提高了34%。
【英国遭遇“局部龙卷风”袭击】
本周三晚，英国西部地区遭到龙卷风袭击，一些地区受灾严重，导致房屋车辆损坏，树木刮倒，数万户家庭断电，交通受阻……直至周五，风暴造成的破坏尚未完全恢复，救援工作仍在进行。
据电力公司SSEN表示，在风暴Gerrit袭击后，苏格兰遭遇了降雪和洪水，大约1,500户家庭昨晚又经历了一夜断电。
SSEN称，目前已成功恢复46,000多个房屋的供电，其中英格兰东北部和Shetland群岛的居民受影响最严重。
国家电网表示，Ceredigion有36,000处房产断电，部分网络遭受雷击。
在大曼彻斯特地区，风暴甚至掀翻房顶，居民不得不被迫逃离。
在苏格兰，Perth和Dundee以北的铁路服务已关闭，Aberdeen、Dundee和Inverness之间的主要路线也已关闭。目前，抢修工作仍在进行。
在Fife, Cupar和Dundee之间的线路由于山体滑坡仍然关闭。Dumfries和Kilmarnock也因铁轨上出现山体滑坡碎片预计继续取消。
此外，A9、A96、A82等道路也因为洪水、积雪等因素受影响。对于有外出需求的朋友，官方也建议保持谨慎，随时关注路况信息。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/business/2023/12/28/baby-boomers-cash-in-19bn-interest-rate-windfall
https://www.standard.co.uk/business/uk-economy-set-to-escape-2024-hard-landing-in-boost-for-sunak-b1129294.html
https://theintermediary.co.uk/2023/12/landlords-confident-in-buy-to-let-market-for-upcoming-year-tml-research/
https://www.bbc.com/news/uk-scotland-67832471
