跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 广东省发布了2024年选调生公告，其中，60所海外及港澳地区大学学生也获得认可，英国大学有9所…
- 伦敦西南部泰晤士河畔里士满（Richmond upon Thames）获全英最幸福居住地的称号…
- 官方数据显示，为购买房产而申请期限超过35年的抵押贷款的借款人比例创历史新高…
- Landbay的一项调查显示，为转嫁更高的抵押贷款成本，四分之三的购房出租房东（76%）在过去一年提高了租金…
- 白金汉宫公布了一张查尔斯、卡米拉、威廉和凯特的新合照，外界认为，这张照片反映出英国王室在经历了艰难的一周后希望表现出“团结”的一面…
【广东选调生官宣认可60所海外大学】
近期，广东省发布了2024年选调生公告，其中，60所海外及港澳地区大学学生也获得认可，可以参加选调生招聘。
定向选调是指部分省份面向国内外部分重点高校定向选调一批全日制应届优秀大学毕业生，通过这种人才引进方式增加干部储备。本次定向选调广东全省共计划选调2,000多名应届优秀大学毕业生。
在此次被认可的大学中，英国的大学就占到了9所，分别是：剑桥大学(University of Cambridge)、牛津大学(University of Oxford)、伦敦大学学院(University College London)、帝国理工学院(Imperial College London)、爱丁堡大学(University of Edinburgh)、伦敦国王学院(King’s College London)、伦敦政治经济学院(London School of Economics and Political Science)、曼彻斯特大学(The University of Manchester)、布里斯托大学(University of Bristol)。
被认可的海外及港澳地区大学如下：
值得一提的是，此次招聘岗位中有很多广州市和深圳市的岗位，包括：广州市人力资源和社会保障局、广州市规划和自然资源局、广州市财政局、深圳市委办公厅、深圳市发改委、深圳市财政局、深圳市人民检察院等。
如果大家有意向的话，也千万别错过此次报名。具体报名资料可在广东组织工作官网下载：https://www.gdzz.gov.cn/tzgg/content/post_19995.html
【伦敦里士满获全英最幸福居住地称号】
据Rightmove的最新调查，伦敦西南部泰晤士河畔里士满（Richmond upon Thames）获全英最幸福居住地的称号。
这是伦敦地点首次占据榜首，去年，康沃尔郡的St Ives位居榜首。
今年排名第二和第三的是汉普郡的Winchester和威尔士的Monmouth。
Rightmove表示，里士满区在“居民归属感”、“生活舒适感”以及“自然和绿色空间”方面的得分很高。
该行政区大约一半的面积是公园:除了广阔的里士满公园（Richmond Park），还有古老的树林和历史悠久的鹿群，还有Bushy Park、Hampton Court Park、Old Deer Park、the Royal Botanic Gardens、Kew以及London Wetland Centre等公园绿地。泰晤士河也流经此地，沿岸风光非常优美。
长期以来，里士满也一直是皇室和名流富豪最喜欢的度假胜地，当地房价并不便宜。Rightmove称，目前该地区房屋的平均要价接近100万英镑，几乎是英国平均房价的三倍，而平均月租金是3,148英镑。
Chestertons的副主管Dawn Platt表示：“里士满真的什么都有。靠近大自然，还有学校、娱乐场所、好餐馆、酒吧和商店。最重要的是，该区得益于河畔的地理位置和良好的交通连接。由于它提供的生活方式，不难理解为什么里士满成为伦敦最受欢迎的地点之一，也不难理解为什么居民们在这里生活得很开心。”
Rightmove的房地产专家Tim Bannister表示：“今年的研究结果突显出，居民仍然重视居住在绿色空间和自然美景附近，这些特征在疫情期间变得更加重要。”
【申请长期抵押贷款的人数增加】
官方数据显示，为购买房产而申请期限超过35年的抵押贷款的借款人比例创历史新高。
据悉，今年9月份，有超过五分之一的首次购房者签署了期限为35年或以上的抵押贷款协议，是自2005年有记录以来的最高比例。
这表明随着抵押贷款利率上升给家庭财务带来压力，越来越多的借款人开始承担长期债务。
数据还显示，9月份，换房者申请35年以上抵押贷款的比例也创下历史新高，达到了9%。
而自英国央行于2021年12月开始加息以来，首次购房者申请期限长达40年的长期抵押贷款的比例已从9%翻了一番，达到20%以上。
根据Halifax的数据，伦敦首次购房者的平均年龄现在为32岁，甚至更高。而据Zoopla的数据，房主在搬家之前平均要在自己的第一套房子里待上八年，这意味着许多借款人现在将在60多岁甚至70多岁时才能还清住房贷款。
此外，数据还揭示了传统的25年期抵押贷款如何不再成为常态。目前，在首次购房者申请的抵押贷款中，约有56%的期限为30年或以上，高于2017年的三分之一，也高于2005年有记录时的7%。
【四分之三房东提高租金】
Landbay的一项调查显示，为转嫁更高的抵押贷款成本，四分之三的购房出租房东（76%）在过去一年提高了租金。
在提高租金的房东中，超过一半的人 (51%) 认为是由于抵押贷款成本增加的影响，20%的房东表示他们是在租赁中介的建议下提高租金。8%的房东表示，他们是为了房产维护，或通过维修和升级以提高EPC 等级。
调查还显示，如果未来再抵押时抵押贷款利率上升，71%的房东表示他们将不得不提高租金。
从地区来看，南部地区（伦敦除外）有89%的房东愿意提高租金，而北部地区的这一比例为62%。
Landbay的销售和分销总监Rob Stanton表示：“再抵押时较高的抵押贷款利率显然是租金上涨的一个促成因素，这是可以理解的，因为房东需要承担其成本。”
“对于那些没有或不打算提高租金的房东来说，通常是因为他们的抵押贷款成本较低，或者他们想长期保留现在的租户。”
【王室发布合照】
昨天，白金汉宫公布了一张国王查尔斯，王后卡米拉，以及威尔士王子和王妃的新合照。
这张照片是在白金汉宫为外交官举行的“white tie and tiaras”年度招待会之前拍摄的。
外界认为，这张照片反映出英国王室在经历了艰难的一周后希望表现出“团结”的一面。
众所周知，不久前，英国记者和作家奥米德·斯考比 (Omid Scobie) 出版了新书《终局之战》(Endgame) 。
但在该书的荷兰语版本中，作者“不小心”透露了两名曾询问阿奇肤色，被指控存在种族歧视的王室成员的名字，这两人正是查尔斯和凯特。
这个消息也再次将王室推上了风口浪尖。
而本周，四位最资深的王室成员合影留念，似乎对此做出了回应。
分析认为，在外交招待会上发布官方照片并不常见。这可能意味着王室希望“统一战线”，并在经历了几天的坎坷之后向外界传递“团结”的表现。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
ref：
https://www.gdzz.gov.cn/tzgg/content/post_19995.html
https://primeresi.com/a-london-borough-has-been-crowned-rightmoves-happiest-place-to-live-for-the-first-time/
https://www.telegraph.co.uk/business/2023/12/05/record-share-first-time-buyers-take-out-35-year-mortgage/
https://www.bbc.com/news/uk-67633572
https://www.propertywire.com/news/uk/november-property-market-unusually-strong-compared-to-september/
