由于近年来房价的不断增长，买房的难度也越来越大，一些人不愿意被高昂的房贷套牢，便选择了租房。
尽管表面上，租房初期的经济压力似乎没有买房那么大，但也有人发现，随着租房的时间越来越久，他们也仿佛陷入了“租房陷阱”……
Elaine今年39岁，是一名特许工料测量师，Andy今年44，这对夫妻来自大曼彻斯特。
从很年轻的时候开始，他们就一直住在出租房中，到如今已经整整租了20年的房。
至于租房的原因，夫妻两人表示，是因为没有足够的首付，而且抵押贷款也难以负担。为了不影响生活，两人也没将买房当回事。
但就在今年，即便英国央行加息使得住宅抵押贷款利率出现了较大波动，Elaine和Andy还是咬咬牙买下了人生中的第一套房。
在租房20年后买房，Elaine和Andy的心情很复杂也很激动，但在他们看来，这是一个非常明智的决定，因为他们发现租房越久，就越难以存钱支付首付，这犹如陷入了所谓的“租房陷阱”。
Elaine表示：
“20多年来，我们似乎一直陷在租房陷阱中。我们在Oldham的几个地区都租过房，我们也住过各式各样的房子，有公寓、联排别墅等等。
过去我们不得不租房，因为那是我们当时负担得起的，但后来随着租金上涨，我们好像进入了一个攒不下足够钱买房的恶性循环中。”
正如Elaine所说，英国租金近年来一直在持续攀升，尤其是自新冠疫情以来，租金更是如搭上了火箭般在高速增长。
HomeLet的数据显示，英国5月份的平均租金已达到每月1,213英镑，比上个月的1,199英镑上涨1.2%。首都伦敦的平均租金更是攀升至每月2,039英镑，创历史新高。
与此同时，来自Goodlord的租金指数也显示，在英格兰八个地区中，有六个地区的租金在5月份上涨，英格兰的平均租金为每月1,111英镑，而且，英格兰的租金已连续五个月上涨，目前价格处于2022年9月以来的最高水平。
伴随着租金上涨的是租赁市场日益加剧的竞争，Goodlord表示，英格兰租赁房的平均空置期只有19天，需求非常旺盛，房子几乎很快就会被抢光。
就是在这样的背景下，Elaine和Andy发现他们在交完房租后，几乎很难攒下多余的钱，这也让两个人很没有安全感，生活的品质也大打折扣。
Elaine继续说道：
“直到最近几年，我们才意识到我们实际上需要努力登上房产阶梯。我希望我们过得有安全感，有一个真正属于我们的地方。
“租房有很多风险，我只是认为我们需要掌握自己的命运。如果我们现在不这样做，我们永远不会这样做。我们认为我们会永远陷入困境。”
抱着这样的心态，夫妻两人将买房提上了日程。
后来，当Elaine找到一份新工作时，她们决定更加认真严格地储蓄。她说道：“我找到了一份薪水更高的新工作，然后我们开始将储蓄视为更重要的事情，”
在存钱的过程中，这对夫妇养成了严格的预算习惯，包括出售不再使用的物品，并将闲钱存下来。
2021年，Elaine和Andy终于攒下了一些钱，并开始寻找想要的房子。
刚开始，为了省钱，他们看的都是一些便宜的老房子，但两人很快发现，这类房子需要花费很大的精力和成本去装修。据Elaine保守预测，重装这些房子需要花费大约4万到5万英镑。
于是，Elaine和Andy将目光投向了新建房产。
Elaine说道：“因为我有相关工作经验，我决定购买一个新建筑而不是一个‘项目’。我不想每天去上班，然后下班回家还要再去‘工作’。”
最终，这对夫妇在Chadderton挑选了一套三居室的新建房产，价格在315,000英镑。
夫妻两人对这套房子非常满意，并表示：
“我们爱上了房子的开放式布局，它非常适合我们和我们的生活方式，当我们上楼看到顶层的主卧室时，我们印象特别深刻，它视野很好。而且，这套房子还有一个大小适中的花园和一个足够大的车道。”
今年4月，Elaine和Andy终于搬进了自己的新家，开始着手布置房产。
回忆曾经租房的生活，夫妻两人表示，就像是没有自己的“家”一样。他们说道：
“我们以前租房子的时候，总觉得我们一直住在别人的家里，只是里面放着我们的东西而已。现在我们能够在自己的家盖上自己的印记，这种自由地做想做的事的感觉真是太好了。
“我们将花园作为今年夏天的首要任务首先完成。我们想要一个漂亮的户外用餐区。我们真的很喜欢住在这里，并决定我们如何生活。”
Elaine和Andy还向其他首次购房者建议称，尽快摆脱“租房困境”。他们表示，“首房者需要认真存钱。他们不必做出巨大的牺牲，更关键的是每月需要为自己制定一个合理的预算。”
其实，就像Elaine和Andy所说的，租房需要应对更多的“不稳定性”，更少的“安全感”，更重要的一点是，不断上涨的租金将吞噬租房者的资金，让他们越来越难攒下钱，也难以有余力去应对生活中的突发事件。
而且，调查还发现，那些计划终身租房的人，可能需要存下更多的的钱才能在退休后维持一个相对舒适的居住环境和生活条件。
该报告是LCP根据Pensions and Lifetime Savings Association（PLSA）的年度退休生活标准报告编制。
根据PLSA的数据，对于个人而言，退休后想要达到“基本、体面和舒适”的生活方式分别需要12,800英镑、23,300英镑和37,300英镑的收入。而对于一对夫妇来说，这个数字分别是19,900英镑、34,000英镑和54,000英镑。
LCP表示，要维持每年花费2.33万英镑的“体面的”晚年生活，则需要34.8万英镑的养老金。
同时，对租房者来说，还需要额外26.9万英镑的养老金，以便每年产生约9,500英镑的收入用于租金，因为这是英国一套两居室房产的租金中位数。
而相比之下，房主们却可以凭借房产获得更多保障。
据Legal & General Home Finance的分析，由于自2017年以来英国房产价值上涨了 22%，这意味着英格兰和威尔士的房主平均可以从他们的房产中获得相当于五年退休收入的资金。
Legal & General指出，房主平均可以从他们的房屋中通过股权释放（Equity release）获得价值67,200英镑的资产，这一数字在短短五年内增加12,000英镑。而根据PLSA的计算，这一数额相当于大约五年的退休收入。
Legal & General的首席执行官Craig Brown表示：“对于许多55岁以上的房主来说，他们的房产仍然被证明是他们最重要的资产之一，因此越来越多的房主正在考虑让房产在他们的长期财务规划中发挥作用。”
可以说，除了居住，房产还有很多附加的价值，这也是为何相比于租房，很多人还是愿意买房的原因！
