英国斥资1亿镑将打造“国家AI”|英国平均租金回报率上涨!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 购房出租专业贷款机构Fleet Mortgages的数据显示:英国年租金和季度租金收益率平均从一年前的6%和2022年第四季度的6.4%上升到了现在的6.5%。
  • 英国政府将打造“国家AI”,与ChatGPT竞争,初始投入“1亿英镑”。
  • 数据显示:英国4月食品、杂货通货膨胀率降温。
  • 英国政府的借款低于预期,增加了减税的可能性。
  • 希思罗机场数据显示:今年前三个月的乘客数量较去年同期增长了74%。

【英国平均租金回报率上涨】

购房出租专业贷款机构Fleet Mortgages的数据显示:

英国年租金和季度租金收益率平均从一年前的6%和2022年第四季度的6.4%上升到了现在的6.5%。

Fleet指出:租金回报率的上升——这是自其有记录以来的最高记录——反映了租赁库存继续供不应求,租户需求非常高。

具体来看,除了英格兰西北和西南地区的平均租金回报率有下降0.1%和0.2%外,英国每个地区的租金回报率都出现了年度和季度增长。

英格兰东北部连续第11个季度保持其最高的区域租金回报率,比上一季度增长0.6%,而约克郡和亨伯赛德则以7.7%的回报率跃升至第二名。

英国地区的平均租金收入也从上一季度的1,256英镑增加到每月1,345英镑,比去年第一季度增加了135英镑。

【英国政府将打造“国家AI”】

英国计划成立一个由政府-业界人士混搭的特别小组,打造英国自有的“基础模型” ,与ChatGPT和Google Bard这样的大型语言模型竞争。

英国希望能够借这笔投资开发具备“全球竞争力”且更加安全可靠的人工智能,刺激经济发展,同时确保国家的“数字主权”、维持“作为科技大国的领先地位”。

此外,英国政府还在新闻稿中表示,预计AI技术将在十年内使全球GDP提高7%,也将对英国生产总值贡献数十亿英镑,甚至有机会使“国家生产力成长率”(National productivity growth rates)增加三倍。足见英国对AI产业的重视程度。

按照英国政府规划,“基础模型特别小组”(Foundation Model Taskforce)人选最早将在今年夏天公布。

【英国4月食品、杂货通货膨胀率降温】

根据市场研究机构Kantar公布,英国4月(截至4月16日止)食品杂货通膨由3月的纪录高点17.5%降至17.3%。价格指数小幅回落,但仍接近纪录高位,这并未缓解消费者因生活成本危机而受到的冲击。

该机构表示,4月份食品杂货价格连续第10个月出现两位数的上涨,其中鸡蛋、牛奶和奶酪等市场的价格上涨最快。

Kantar主管麦凯维特(Fraser McKevitt)表示:食品杂货价格下降对消费者是好消息,不过现在论断通膨已经触顶还言之过早。

【英国政府的借款低于预期】

英国政府在2022-23财年借款1,392亿英镑,远低于官方预测,这为今年晚些时候可能的减税开辟了道路。

英国国家统计局最近公布的借款数据比上月的预测少132亿英镑,主要原因是公共支出低于预期。据估计,

本财政年度的公共支出比预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)的预测低172亿英镑——尽管对家庭和企业能源成本的补贴价值412亿英镑。

对此,凯投宏观(Capital Economics)副首席英国经济学家Ruth Gregory表示:

政府财政状况的改善,将促使财政大臣在今年晚些时候的秋季财政报告中提供优惠。随着下一次选举的临近,我们不会对进一步的财政宽松感到意外。

由于3月份的政府借款达到了自1993年有记录以来该月的第二高水平,这种好转更加引人注目。

【希思罗机场乘客数量较去年同期增长了74%】

希思罗机场数据显示:今年前三个月的乘客数量较去年同期增长了74%。

该机场是欧洲最繁忙的机场,接待了1,690万名乘客,超过了巴黎、法兰克福和史基浦机场。与此同时,北爱尔兰和苏格兰开通了新航线,中国也在放松对新冠肺炎的限制后开通了新航线。飞往北京和上海等中国城市的航班将会增加。

5月,希思罗机场1,400名员工罢工8天,国王的加冕典礼“不可避免地受到干扰”。