近年来，英国各大高校纷纷宣布扩招。
英国大学入学办事处(UCAS)的数据显示：
自2000年以来，英国大学的年度招生人数增长了65%，达到56.2万人。
这其中，中国学生的比例上升之快，令人感到震惊。
不久前，格拉斯哥大学公布的一组招生数据公布，数据显示：
今年的格拉斯哥大学，足足有9,100中国学生，这相比去年增长了47.5%，比前年增长了138.9%！
大学扩招导致学生增多，按理说，应该有配套的住宿跟上才对。不然作为租房主力军的大学生，没地方可以住，会产生很多问题……
可事实如何呢？
事实就是，学生住宿没跟上！
目前，英国有70万间专门建造的学生公寓。其中约37万套是由Unite等专业学生地产开发商建造的。
但这远远没能满足需求。
Saphyne Husain是在英国杜伦大学(Durham University)上学的学生。
考上大学之后，我很开心，但没想到挡在面前的第一个难题，就是租房。
为了能租到房子，我和同学们在房产中介外彻夜排队，终于，在一个下着雨的晚上，她等待了近12个小时候，终于排上了一套房。
而眼下，他们面临的问题是，房租的上涨。明年可能会涨很多很多。
对此，这位学生表示：
我不想这么说，但这所大学招收的学生太多了。
大学的扩招与租赁住房的短缺发生了冲突，导致成百上千的学生像Saphyne Husain一样，很难找到住处。
除了杜伦这座城市，布里斯托尔、布拉德福得、曼彻斯特、格拉斯哥和约克等地，出租房已经严重供不应求。
很多学生不得已只能扩大出租房的搜索范围。一些在布里斯托大学读书的学生，住在了纽波特，每天坐火车半个多小时去上课。
曼彻斯特城市大学的学生，很多去利物浦租房，每天要坐一个小时的火车来上课。很多约克大学的学生，跑到利兹去租房……
但这也意味着学生们住在了远离大学的非学生区，这会让他们感到非常孤独，增加的通勤成本也需要他们做更多兼职来维持日常开销。
2个月前，曼彻斯特大学决定，向能从学校宿舍搬回家里居住的学生提供2,500英镑的奖励，以增加住宿的名额，为更多学生提供宿舍。
学生出租房如此供不应求的局面，自然会推动租金的上涨。
Cushman & Wakefield的数据显示：
2016- 2017年以来，在全国范围内，学生私人租金上涨了19.3%，大学校内宿舍的租金上涨了14.5%。
对此，租赁中介Harringtons指出：
利率的上涨和能源价格的上涨也推高了租金。现在的学生们倾向于彻夜在中介排队租房，而不是在网上预定租房，这令人感到困惑。也许是因为学生租房的竞争太激烈了。
学校扩招，导致学生增多，房租的上涨也把资金有限的学生们慢慢排挤出了租房市场。
当地议会表示：
我们一直在与大学合作，希望能有更多学生住宿，帮助学生们解决租房困难。
房产圈的结尾提示：
大学生，一直以来都是租房的主力军。因此很多购房出租的投资者，会考虑房产附近有没有大学，或者有没有便利的交通，可以让学生方便抵达大学。
这类投资房产，往往具有以下特征：
首先，要有快速的网络。年轻人，尤其是大学生，都需要通过网络完成作业或论文、课程、小组讨论等。高速的网络是吸引学生的一个主要点。
其次，要有较强的安保措施。在大城市，很多留学生的父母都最担心孩子们的安全。因此安保措施比较好的小区，深受喜爱。
第三，要距离当地的商业区不远。大学生需要社交，和朋友们去购物、逛街、吃饭。因此房产周围有很多商铺、酒吧、咖啡厅、餐厅等，也会具有吸引力。
第四，交通一定要便利。大多数大学生都是靠公共交通出行的，如果家门口有车站，交通网四通八达，就最好了。
当然，这类投资房产的购房总价不能太贵，否则租金回报率就会下降。具体还需要综合考察地段、交通、环境，基础设施等。
