近日，在伦敦的地产圈，一条新闻轰动了：
一位新加坡的匿名买家，豪掷950万英镑以上，买下了伦敦One Bishopsgate Plaza的6套公寓，并出租。
我们来分析一下这则言简意赅的新闻，有几个点值得关注：新加坡投资者，匿名买家，一次性6套伦敦公寓，One Bishopsgate Plaza项目，出租。
接下来我们展开来分析一下：
1.国际买家的回归
最近一段时间，我们经常看到各种各样国际买家涌入英国，尤其是伦敦地产市场的新闻。
毕竟，随着彻底解封，国际旅行的恢复，疫情期间压抑的需求都释放出来了。
与此同时，英镑正处于窗口期，甚至不久前跌至几十年来的汇率地点，这也让很多国际买家看到了商机。利用汇率优势，买入性价比高的伦敦豪宅，日后仅能赚资本升值，还能赚一笔汇率差，一举两得。
此外，伦敦，作为英国的首都，政治经济文化中心，世界金融中心，不仅有举世瞩目的顶尖院校，还是全球富豪们规避风险的绝佳场所。
新加坡投资者看准时机，一次性买入6套伦敦公寓，自然在情理之中。
2.匿名买家
为了保护自己的隐私，很多富豪买家都选择匿名投资。
2013年，英国开始实施一项特殊的税费–Annual Tax on Enveloped Dwellings（ATED），专门针对由诸如离岸公司等”非自然人“持有的物业。
尽管这个税费会增加匿名投资者的成本，但是，英国税务相关部门发现，很多投资者仍坚持选择支付这一项高昂的税费，”非实名“来购买英国豪宅！
但，今年夏天，英国推出了新的房产登记制度，要求使用离岸公司购买房产的外国业主或英国买家披露买家真实身份，打击非法资金流入英国。
所以说新加坡投资人可以在媒体上不透露姓名，但必须要向Companies House披露这些公司背后最终实际所有人的真实信息，然后才能向英国土地登记处提出申请。
3.One Bishopsgate Plaza项目
自2019年10月21日世界著名的科技巨头苹果公司（Apple）正式对外宣布，租下位于伦敦金融城的地标写字楼22 Bishopsgate 作为其英国的新总部，伦敦金融城再次成为全世界的焦点。
在这一平方英里的土地上，除了苹果，有以伦敦证券交易所为首的180多个国际证券交易中心，还有英格兰银行、劳埃德银行集团、渣打银行等3,000多家重量级的金融机构。
One Bishopsgate Plaza项目位于伦敦金融城核心腹地，寸金寸土的金融城，97%的土地规划为商业用地，可开发住宅面积几乎已所剩无几。
One Bishopsgate Plaza正是近年来唯 一一个在金融城内的新盘开发项目，紧邻“小黄瓜”，因此备受全球高净值人士关注。
从One Bishopsgate Plaza项目出发，步行可达伦敦皇家交易所（Royal Exchange）和新交易巷1号（One New Change）等伦敦金融城大型高端商圈，美食、购物、娱乐应有尽有。
此外，One Bishopsgate Plaza项目还将私人公寓和豪华酒店优雅融合，享誉全球的欧洲首家泛太平洋酒店就坐落于其中，业主也能轻松享受这家五星级酒店的高品质服务设施和24小时礼宾服务，包括酒吧、图书室、私人会议室、高规格健身房和餐厅等。
物以稀为贵，如此绝佳的地段，难怪新加坡投资者会一口气买6套！
4.出租
买下这6套豪宅之后，新加坡买家直接将这几套房产投入了出租市场，这并不令人感到意外。
毕竟伦敦的出租房市场，最近是要多紧俏有多紧俏。
Rightmove数据显示：
在过去的12个月里，伦敦出租房的平均租金上涨了16.1%，达到每月2,343英镑。这是Rightmove有史以来最大的年涨幅。伦敦比较市中心的地区，租金年涨幅19.3%。
对此，Rightmove团队指出：
租金上涨的主要原因是出租房供不应求。与去年相比，租户需求增长了20%，而可供出租的房产总数下降了9%。
在伦敦，可供出租的新房产数量比去年下降了24%，而英国其他地区和国家的可供出租的新房产数量都出现了增长，其中最显著的是西南部(+19%)、约克郡和亨伯(+12%)和威尔士(+10%)。
房产圈的结尾提示：
利用汇率优势，超底买入伦敦6套公寓，花费超过950万镑，新加坡投资者此举并不是偶然。
毕竟，在1年前，英镑兑换美元的汇率是1.38，而现在，只需要1.13。同样是950万镑美元，足足省出了237.5万美元。如此巨大的优惠力度，谁不会心动呢？
眼下，英国的房价，利率上涨，导致租房市场上的人越来越多，而出租房供应却没有跟上。买下6套豪宅直接出租，很快就会被求租住抢租一空。
