不久前，我们给大家分享过，UCAS发布的2022英国本科申请数据。
中国大陆通过UCAS申请英国本科的学生人数共31,400人，比上个申请季增加2,910人，增长10%，再创新高！
几个月过去了，眼下正是英国的开学季，创纪录的来自世界各地的留学生正在涌入英国，其中，伦敦，作为全球最佳留学城市，更是有数不胜数的留学生正在准备入学，这也让租房成了大问题。
毕竟，如今的伦敦，伴随着复工复产，那些疫情之初从伦敦搬走的人们又纷纷拖家带口回到伦敦，让本就紧张的出租房市场更加供不应求。
再加上留学生们的涌入，伦敦的出租房别说多紧俏了。
那么，目前在伦敦租房，大概需要多少租金呢？最贵的区和最便宜的区能差3倍！
Hamptons的数据显示：
过去一年，伦敦的租金上涨了12.4%。伦敦的租金增长主要是因为伦敦出租房数量的下降和市场上求租者的增多导致的。目前伦敦市场上的出租房数量大约是2019年同期的一半。
在伦敦的33个行政区中，有12个现在的平均租金高于每月2,000 英镑的大关，而且没有一个行政区的平均租金低于每月 1,000 英镑。
最贵的地方是Westminster的中心区，公寓的平均租金已经上涨到每月£3,971，自2021年以来增长了近三分之一！
第二贵的是老牌富人区肯辛顿和切尔西，现在的平均租金为每月 3,863 英镑，高于去年的 2,872 英镑。
其他租金比较贵的是伦敦金融城（每月 2,931 英镑）、卡姆登（每月2,694 英镑）以及哈默史密斯和富勒姆（每月2,583 英镑），年租金涨幅分别高达34.5%，32.7%和15.6%。
如下图所示：
颜色最深的地区租金涨幅最大，基本都集中在比较中心的地方。
而最近最便宜的地方，集中在伦敦的外围地区，在Havering，平均月租金为 1,197 英镑。其他便宜的地区为：Bexley (月租金£1,200), Hillingdon (月租金£1,250)和Barking and Dagenham (月租金£1,254)。
如下图所示：
伦敦各个行政区的租金水平和年涨幅
在租金飙升，生活成本不断上涨的情况之下，越来越多的租户希望锁定更长时间的租约。
Rightmove的一项调查显示：
在近1300名房东中，18%的人称他们的平均租期在过去一年有所增加，目前最常见的租期超过两年。伦敦的租赁市场竞争非常激烈，寻求出租房的租户数量增加了两倍多。
Shelter公司的首席执行官Polly Neate表示：
我们在伦敦采访的许多私人租客都很害怕房东让他们搬走，因为如果他们现在接到无过错驱逐令，他们知道自己只有两个月的时间来搬家。随着账单的不断上涨，被迫寻找新家的租户不仅要面对令人咋舌的搬家成本，而且还要面对飞涨的租金。
房产圈的结尾提示：
伦敦的很多中心地区，租金的年涨幅都超过了20%，如此大幅的租金上涨的背后是长期的出租房供不应求。
前几天有朋友发私信问我，说英国人口也没有大量增加，为啥出租房供不应求呢？一方面是英国出台了一些政策，压缩了房东的收益，导致过去几年，一些小房东退出市场，市场上的出租房减少。另一方面，是英国其他城市和海外租户的涌入，让世界金融中心伦敦的出租房更加抢手。
在寸土寸金的伦敦，即便是想要增加出租房供应也是很难得。毕竟能盖房的土地有限，建好了用于出租的房产更有限。当房东在市场上占据主导地位的时候，自然一切以房东为中心，转嫁的成本都到了租客的头上，房东一点不吃亏。羊毛永远处在羊身上。
