伯明翰黄金地段:五大高校环绕的珠宝角,现房!包租!

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除了伦敦以外,伯明翰和曼彻斯特的投资风头这几年一直非常火热。

今天要看的,是伯明翰的这个新项目,在传统富人区,安全,宁静,成熟,总价低,直接拎包入住,直接收租金。

一,伯明翰这座城

伯明翰从人口和面积上来说,属于英国第二大城市,仅次于伦敦。

英国首相特蕾莎梅曾在多次公开讲话中,称伯明翰为“中部动力中心”(Midlands motor),并且在全英范围内为伯明翰的振兴创造助力!

1.交通

这里地处英格兰中心,在伦敦到利物浦的铁路干线上,是全国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点,交通四通八达:

1)乘火车到伦敦需1小时22分钟。

2)这里的国家级基础设施建设项目包括400亿英镑的高铁项目,直接连接伯明翰和伦敦;

3)这里有价值6亿英镑的火车站扩建项目和伯明翰机场3千3百万英镑的跑道延长项目。

4)伯明翰机场:伯明翰机场是全英第五大机场,每年超过900万人使用,50家航空公司提供140个飞行目的地。

5)高速铁路2号HS2是英国2012年1月10日批准的一个高速铁路项目,连接伦敦,伯明翰,曼彻斯特,谢菲尔德,利兹等城市,并把英国东西海岸现有的干线连接起来。

最高设计时速400公里,,每小时载客量为2.6万人,HS2是英国目前造价最高的铁路线。

2.生活质量

大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区,24岁以下人群占当地人口的45%。

伯明翰已经连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市,拥有世界级公司、研发中心、世界知名大学和创新企业家,是一个拥有超过1900个国际公司的充满活力的繁荣商业地区。

3.经济发达

伯明翰是英国主要的制造业中心之一,更是世界上最大最集中的工业区。

在英国贸易投资总署(UK Trade and Investment)公布的2014年数据中,伯明翰击败了曼彻斯特成为除伦敦以外的外商投资最热门目的地,新创造出了1.9万个新工作职位。

在这些投资中,汽车制造业占了2/3,商业和专业服务占项目的30%。

1)这里有世界上最大的金属加工地区,黑色冶金、有色冶金(铜、锌、黄铜、铝、镍),机床、仪表、车厢、自行车、飞机、化学、军工等工业都很发达。

2)汽车工业规模也很大,有“英国底特律”之称。著名的路虎(Rover)和捷豹(Jaguar)汽车等都是产自伯明翰。

3)伯明翰是英国两大珠宝产地之一,另一个是伦敦的哈顿公园“Hatton Garden”。

明翰的珠宝角(Jewellery Quarter)是欧洲最大的珠宝交易中心,英国40%的珠宝都是在这里生产加工和制造的。 

4)英国25%以上的出口产品是在伯明翰区域制造的,此外,这里第三产业,即金融和旅游业也很发达。

伯明翰每年接待大约2千2百万游客,商业中心繁华程度仅次于伦敦西区。

4.投资新热点

近年来,金融产业大举迁居伯明翰成为了近几年来的最大亮点。

比如,汇丰银行的总部即将迁入这座拥有100万人口的城市,新添加超过1200个岗位。

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苏格兰皇家银行也计划把英国银行总部迁至伯明翰,德意志银行总部也要牵往伯明翰。

其他金融业机构也对伯明翰表现出了极大兴趣。根据《卫报》报道,英国税务海关总署(HMRC)总部也将迁移至伯明翰市区黄金地段,据悉将再创造3000工作岗位。

未来20年还要投入80亿英镑来执行Big City Plan“大城市规划”蓝图,伯明翰将把原有零点八平方公里的市中心地带扩大十倍,使之在未来的20年内成为全球排名前20位最适宜居住的城市之一。

5.教育资源

伯明翰拥有五所大学,是伦敦意外的最大的高等教育中心。

著名大学如伯明翰大学和阿斯顿大学(University of Birmingham and Aston University),分别排名15位和30位。

他们结合地区政府部分和大型私人企业成立各领域的科研中心,为全国进行生物能源,生命科学,医药生产,低碳运输,再生能源等等新兴工业各类创新研究。其他诸如低碳工业,医药,健康医疗,农业食物等等也是全国领先。

另外三所大学分别是:Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham

共超过65000高等教育学生在此读书!根本不用担心学生的出租市场~

 

6.租房需求

伯明翰市政厅数据表示:当地住宅到2015年缺口已达到8万套,未来缺口将进一步扩大。

此外,众多公司总部的迁入和留学生的涌入,都会令这里的房产供不应求,租房市场旺盛。

 

二,项目推荐:珠宝峰景

珠宝峰景(THE JEWEL COURT)位于伯明翰传统富人区“珠丽宝城”(THE JEWELLEY QUART)西南处。

这里地处伯明翰的制高点,坐在家里就能俯瞰伯明翰城市美景。

珠宝峰景总开发面积6680.77平方米,共拥有61间精致优雅一房和16套华丽舒适二房,配备53个停车位。

此外,珠宝峰景还荣获由房地产业的奥斯卡,国际房地产大奖评委会所颁发2016-2017年度西米德兰郡住宅开发项目奖。

1.交通

从这里15分钟即可抵达市政厅广场,伯明翰交响乐团、国际会议中心。

20分钟可抵达梅尔伯克斯(THEMAILBOX)、 塞尔福里奇(SELFFRIDGES)、约翰里维斯(JOHN LEWIS)三大购物中心以及全英国旅客吞吐量第二大的新街车站(NEW STREET STATION)。

2.教育

1)大学:

伯明翰的五所大学距离这里都不远:

伯明翰大学(University of Birmingham)、伯明翰城市大学(Birmingham City University)、阿斯顿大学(Aston University)、伯明翰学院(University College Birmingham)、纽曼大学(Newman University)五所知名大学。

2)中小学:

这里被评为优良(good)和杰出(outstanding)的学校有15所。

3.项目内景

项目装修风格简约,温馨,时尚大方

客厅

所有户型的窗户均采用双层中空玻璃,深灰色涂层的带锁窗套。

所有户型采用恒温控制暖气管,集中热水供暖。

卧室的地面材料均为高档地毯,还安装节了能灯

卫生间采用了德国品牌Ideal Standard Strada和Porcelanosa,Roca等品牌的卫浴设备,比如一体式双喷射挂壁式马桶,大型壁装式卫浴镜,高档仿石材地砖等。

厨房采用了CDA,Hotpoint,西门子,博世等品牌提供的厨房用品,包括:不锈钢电烤炉,陶瓷炉台,冰箱,洗碗机,烘干机等,还有中国特色的大功率排气扇。

4.价位

户型:一室,两室

面积:46.58平米–71.4平米/501.38平方英尺–768.54平方英尺

价格:186,000英镑-314,000英镑

完工时间:2017年6月,已完工

物业费:1.79英镑每年每平方英尺

地租:1居室-275英镑每年/2居室-350英镑每年

产权:999年

车位:送!

家具: 送!

2年包租!直接到手净收益!

 

付款流程:

1)预定金1万人民币或者相应英镑

2)首付:20%, (减去预定金),21天左右付

3)尾款交房时付80%

咨询项目的具体价格,户型图和细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:fangquanuk

 

房产君的结尾提示:

项目坐落在伯明翰的黄金地段,周围金领,白领,和大学生都能保证该地区租房市场旺盛。

交通便利,购物方便,教育资源丰富,经济发达,租金收益直接到手,不用担心其他繁杂的事务,省心省力。