在新冠疫情持续了两年多后，英国又面临着新的挑战。
通胀加剧，民众生活压力增大，英国央行连续加息，抵押贷款利率攀升…种种压力下，一时间，对房地产市场的悲观言论四起。
然而，与悲观言论不同的是，过去两年，伦敦的超级豪宅市场却顶住压力，表现良好。
尤其是随着英国在今年彻底解封，海外投资者的重返，伦敦今年卖出去的超级豪宅可是一点也不少！
LonRes的调查发现，仅在2022年上半年，伦敦就有61套价值超过1,000万英镑的超级豪宅成交，总价值超过10亿英镑，这是近10多年来最强劲的上半年期表现。
这一成交量比2021年上半年高出1倍，比2017年至2019年疫情前的平均水平高出58%。总成交额也比疫情前平均水平高出49%。
对此，Savills的房产专家Alex Christian表示，事实证明，伦敦是全球精英们居住和投资的首选城市。
他还补充道：“过去几个月，伦敦的酒店和文化部门、艺术展览和剧院得以重新开放。这让人们认识到，海外投资者的回归只是时间问题。”
那么，伦敦上半年到底有哪些价值超过千万英镑的亮眼交易呢？接下来，房产君就给大家简单盘点一下。
1、贝尔格莱维亚（Belgravia），约1亿英镑
今年，伦敦富人区贝尔格莱维亚有一栋豪宅出售，据说成交价高达约1亿英镑。
不过，这笔交易的细节一直处于保密状态，有知情人士表示，这可能是今年迄今为止伦敦价值最高的一笔交易……
2、Whistler Square，Chelsea Barracks，5,200万英镑
ChelseaBarracks位于伦敦威斯敏斯特，曾是一个英军军营，如今被来自卡塔尔的投资财团QatariDiar改造为豪华住宅项目。
今年，该项目有一套豪宅以5,200万英镑的高价成交，而除了这套豪宅外，QatariDiar在MulberrySquare还有一套豪宅的成交价达到3,400万英镑。
3、Allen House，肯辛顿，5,000万英镑
就在几周前，顶级开发商Residence One买下了肯辛顿的地标建筑Allen House，并计划对其进行重建开发。
这座华丽的红砖建筑始建于1908年，共有六层，目前面积为40,916平方英尺。
Residence One在2020年12月获得了规划许可，重建后，新建筑的整体面积将增至55,315平方英尺，并提供45套高端住宅，其中还包括两套顶层公寓，以及私人露台和景观花园。
4、Porchester Court，Bayswater，5,000万英镑
今年5月，伦敦Bayswater的一处位于优质地块的建筑以5,000万英镑左右的价格易手。
这栋建筑被列为英国二级保护建筑，位于Porchester Gardens，距离购物中心The Whiteley仅咫尺之遥。
相关交易细节并未公布，据悉，这座建筑被其欧洲私人业主卖给了一家超级豪宅开发商。
Porchester Court的历史可以追溯到19世纪中期，目前仍保留有很多历史特色。不过，外界认为，这里的地理位置对投资者才是最大的吸引力。
目前，隔壁的The Whiteley购物中心正在进行改造，包括新的住宅，20家新商店和餐厅，以及电影院，酒店和水疗中心等。
5、No.1 Grosvenor Square，梅菲尔，1,500万英镑至4,000万英镑
据媒体报道，位于梅菲尔的格罗夫纳广场1号（No.1 Grosvenor Square）也吸引了大批优质买家，自今年年初以来，这里已经完成了十笔交易，价值在1,500万英镑至4,000万英镑之间。
6、海德公园，3,950万英镑
据悉，伦敦知名公园海德公园旁边的一座永久产权豪宅也在2022年初易手，尽管更多细节并未披露，但预计成交价高达3,950万英镑。
7、Cadogan Square，骑士桥，3,500英镑
这座名为Stuart House的建筑位于骑士桥Cadogan Square，占地约11,350平方英尺，于2021年底在公开市场上首次亮相，报价为3,500万英镑。
自上市以来，这座红砖别墅吸引了许多超高净值人士的注意，并最终成功售出。
据悉，加上这笔交易，今年上半年，Cadogan Square至少出售了三座大型豪宅。
8、Lansdowne Road，诺丁山，2,300万英镑
这栋豪宅位于诺丁山Lansdowne Road，目前刚刚交换了合同。据悉，最终成交价为每平方英尺4,300英镑，创下了该地区的纪录。
9、Elsworthy Road，Primrose Hill，2,200万英镑
这栋独立式别墅位于伦敦占地62英亩的风景区Primrose Hill，从别墅花园就可以直接到达景色优美的Primrose Hill，地理位置非常优越。
这也是当地为数不多的独立式住宅之一，最终拍卖价高达2,200万英镑，其交易也刷新了当地的价格记录。
10、Chepstow Villas，诺丁山，2,150万英镑
这栋别墅位于诺丁山，也于今年上半年售出，指导价为2,150万英镑，这笔交易也被业内人士称为“诺丁山中心的里程碑式的销售”。
据悉，这栋别墅经过了现代化改造，时尚舒适，具有丰富的娱乐设施，非常适合家庭居住。
11、Brook Street，梅菲尔，1,850万英镑
这栋联排别墅位于梅菲尔中心地带，地处Brook Street的北侧，介于Grosvenor Square和Davies Street之间。
别墅面积为5,600平方英尺，室内装修复古奢华，并拥有这一地区最大之一的私人花园，要价约为1,850万英镑，折合每平方英尺3,295英镑，最终购买价格尚未披露。
12、One Hyde Park，骑士桥，1,795万英镑
今年，一位神秘买家在伦敦骑士桥大名鼎鼎的海德公园一号(One Hyde Park)购买了一套公寓。
这套公寓位于海德公园一号五楼，共有三间卧室，面积为3,083平方英尺。
室内装修非常奢华，拥有定制的装饰面和大理石浴室。同时，该公寓楼还提供世界一流的休闲、水疗和娱乐设施以及文华东方酒店集团的超优质服务。
13、Cadogan Gardens，骑士桥，1,735万英镑
不久前，黎巴嫩亿万富翁哈里里家族出售了位于伦敦骑士桥Cadogan Gardens的一栋大型别墅。
据悉，这栋豪宅卖给了一位同样来自黎巴嫩的超高净值商人，他想在哈罗德百货附近为他的家人寻找一个住所。
这栋豪宅是英国二级保护建筑，也是Cadogan Gardens仅有的七套幸存的完整房屋之一。
豪宅面积为6,504平方英尺，共有五间卧室，旁边就是景色优美的公共花园。
豪宅装修精美，拥有华丽的天花板，古典壁炉，旋转楼梯，室外还有精心打造的私人花园。
14、Old Queen Street,St James’s，1,650万英镑
今年，在伦敦市中心威斯敏斯特圣詹姆斯（St James’s）的旧皇后街，也有一栋超级豪宅成功出售。
有趣的是，这栋豪宅采取了“先租后买”的安排，也就是说，买家计划先把房子租下来，并在四个月后购买。
当然，与高昂的房价一样，这套豪宅的租金也并不便宜，每周约为13,500英镑。不得不说，花如此大代价买房，买家对这栋房子的确是“真爱”了。
15、The Long House, St John’s Wood，1,500万英镑
The Long House位于威斯敏斯特绿树成荫的居民区圣约翰伍德（St John’s Wood），由世界著名建筑师KeithWilliams 设计。
这栋别墅造型非常独特和现代化，面积约为706平方米，共有4间卧室。
其设计旨在最大限度地利用光线，并提供绝佳的视野，使得住户能够在房屋的任何地点都俯瞰到花园的美景。
而且，房屋内部有一个独特的拱形天花板，能够最大限度引入光线。
除了这些独特设计，别墅内还有车库和地下加热游泳池。
因为独特设计，这座建筑也多次获得包括英国皇家建筑师协会国际奖（RIBA）在内的奖励。
这座豪宅指导价为1,500万英镑，在多次收到“远远超过”指导价的报价后，它于2022年6月被出售。
16、Lansdowne House, Highgate，1,495万英镑
Lansdowne House是一座豪华的8居室住宅，位于著名的汉普斯特德社区，正对面就是景色迷人的Hampstead Heath。
这栋豪宅装修奢华，拥有宽敞的起居室，丰富的娱乐室以及一流设施，要价1,495万英镑，据悉，刚刚以“接近要价”的价格出售。
17、Caroline Terrace,贝尔格莱维亚，1,400万英镑
据悉，位于贝尔格莱维亚的这座豪宅，今年卖出了每平方英尺3,800英镑的高价，这也是过去五年贝尔格莱维亚每平方英尺房价最高的房产之一。
18、Warwick Avenue, Little Venice，1,395万英镑
在伦敦风景秀丽的小威尼斯（Little Venice），今年有一栋豪宅的交易价达到了每平方英尺近3,000英镑，这也创下了该地区房价的纪录。
对此，卖家表示，1,395万英镑的要价已经全部实现。
这栋别墅面积为4,925平方英尺，几年前刚刚进行了重大翻新，拥有一流的现代化设施。
此外，它还有一个82英尺长的花园，并可以通往邻近的公共花园，这些花园据悉是伦敦最好的花园之一。
19、Randolph Road，Little Venice，1,005万英镑
这栋白色外墙的建筑同样位于伦敦小威尼斯，地处Randolph Road，今年被卖给了一位土耳其买家。
据悉，这栋别墅要价为1,005万英镑，具体成交价并未公布。
20、Wildwood Road, Hampstead Garden Suburb，1,000万英镑
在位于汉普斯特德（Hampstead）以北的汉普斯特德花园郊区（Hampstead Garden Suburb），近期也有一栋豪宅出售。
这栋豪宅正对Hampstead Heath，占地高达11,600平方英尺，除了拥有宽敞的居住空间，还有室内电梯、游泳池和电影院。
据悉，该豪宅要价1,000万英镑，但最终成交价可能更高。对此，卖家表示，这笔交易在该街区创下了纪录，而且有着充分的理由。
实际上，除了上述这些豪宅外，伦敦今年还有多套超级豪宅成交，但因为保密原因，并没有对外公开。
对于伦敦豪宅市场的火爆，有专家解释称，随着旅行限制的放松，海外需求有所增加，同时，英镑的持续疲软又支撑了这种需求。
而更重要的是，目前，全球经济存在一定的不确定性，各国央行接连加息，这也加剧了金融市场的波动，在这样一个特殊背景下，房产被很多投资人视为应对通胀的“有效工具”。
此外，无论是从疫情期间的表现，还是从长期历史来看，伦敦的豪宅基本都能够抵御住外部风险，实现增值保值。
再加上伦敦非常宜居，商业发达，有众多一流的休闲娱乐设施，教育资源也非常丰富，这也吸引了很多买家。
