跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 2022年英国地方选举落下帷幕，保守党在英格兰、苏格兰和威尔士遭受重创。
- 为迎接伊丽莎白女王二世登基70周年，今年5月将会举办一系列庆祝活动。预计英国当地时间明天，女王将会在演讲中概述30项法案：包括废除欧盟旧法律，削减繁文缛节、赋予当地人更多对住房的开发权利、升级、规划、议会税收和学校改革、加强对动物的保护等。
- 大多数民众不支持苏格兰再搞独立公投。
- 伦敦市中心黄金地段房产供应紧张，需求回升，推动租金价格上涨！
- 因员工短缺，英国机场大排长队，导致度假旅行者出行困难。
- Halifax数据显示：英国平均房价在两年内上涨了4.75万英镑。4月份英国平均房价上涨1.1%，达到28.6079万英镑的创纪录高点。这标志着连续第10个月上涨，也是自2016年以来持续时间最长的上涨。
- 过去5个月，曼彻斯特地区房价上涨最大的热点地区揭晓：Ardwick位列榜首。房价为234,978英镑，比2021年12月上涨了31,682英镑。
【地方选举保守党遭重创】
英国当地时间昨天，2022年度英国地方议会选举落下帷幕，保守党在英格兰、苏格兰和威尔士遭受严重打击。
之所以如此，主要与鲍里斯岌岌可危的声誉有关，在封锁期间带头违规聚会，并成为第一位在位期间遭遇警方调查并予以处罚的英国首相。
与此同时，据英媒报道，房价攀升导致民众买不起房也是保守党落选的原因之一。
【女王演讲】
为迎接伊丽莎白女王二世登基70周年，今年5月将会举办一系列庆祝活动。
预计英国当地时间明天，女王将会在演讲中概述30项法案：
包括废除欧盟旧法律，削减繁文缛节、赋予当地人更多对住房的开发权利、升级、规划、议会税收和学校改革、加强对动物的保护等。
同时，涉及高等教育法案将允许引入承诺的终身贷款权利，允许人们随时接受再培训。根据该计划，人们可以获得相当于四年教育的贷款，以目前的费用计算为 37,000 英镑，他们可以在一生中用于一系列学习，包括短期和技术课程。
作为一揽子的计划之一，当地居民有望获得就“设计规范”进行咨询的权利，该规范阐明了住房开发必须满足的标准。只要制定一个合理的计划，就不必再满足“因为绿化而带来的不切实际”的目标。
此外，还将增加住房供应，二套房所有者如果空置房产超过12个月，或将被加倍征收市政税（Council Tax），预计在2024年4月生效。此举主要是因为整个英格兰7.2万套住宅空置了2年以上，是极大的资源浪费。
对此，英国教育大臣表示：
我们的新学校法案将与学校白皮书一起，创建一个适用于每个孩子、家长和家庭的学校系统，使每所学校都达到我们目前的最佳标准。
鲍里斯表示：
我很自豪，将通过废除不适合英国的欧盟规则，使全国的家庭和企业受益。从改革到生物科技再到金融服务，这些法案将使我们成为一个现代化、充满活力和独立的国家。
目前，尚不清楚女王是否会参加明天议会的开幕仪式，因为女王年事已高，只能到最后一刻才能决定。
女王在位的70年中，只有2次错过了议会的开幕仪式，分别是1959年和1963年。
【大多数民众不支持苏格兰独立公投】
在此次英国地方选举中，苏格兰民族党拿下453席，成为最大赢家。
但最近的民调显示，只有约不到三分之一的人支持苏格兰首席大臣斯特金在明年搞独立公投。60%明确表示反对，11%的人不表态。
这在一定程度上，反映了即便是独立公投，大多数民众似乎也想要留在英国。
【伦敦市中心黄金地段市场繁荣】
Knight Frank的数据显示：
在过去的12个月里，伦敦市中心黄金地段的租金飙升了29%，超过了伦敦郊外黄金地段23.5%的涨幅。
与此同时，伦敦外围地区的房产市场正在降温，这也与后疫情时代，人们纷纷搬回最繁华的市中心地区有关。
与过去五年的平均水平相比，KF今年前四个月的潜在买家(需求)增加了69%，但新的供应量仅增加了1%。
KF预计，到2023年，伦敦市中心黄金地段房产价格将上涨6%，在截至2026年的5年里累计增长22.2%，表现优于英国其他住宅市场。
对此，KF的英国住宅市场研究主管Tom Bill表示：
伦敦市中心和郊区的房地产市场正日益走向不同的轨道。在经历了6年的低迷和相对平静的时期之后，伦敦市中心正在复苏，国际旅行的逐渐恢复推动了这一进程。
此外，伦敦黄金地段的租赁市场也非常繁荣，4月租赁房产供应量减少40%，而同期新增的潜在用户增长了57%，在过去的12个月里，这种供需不匹配使得伦敦市中心黄金地段的平均租金上涨了29.2%。
预测，未来五年伦敦黄金地段的租金价格将增长22.7%，高于英国平均水平17.1%。
【英国机场大混乱】
因员工短缺，英国机场大排长队，导致度假旅行者出行困难。
伯明翰机场的旅客抱怨道：
候机楼外面排起了长队，起飞都快赶不上了。
曼城机场的旅客表示，在安检的地方要等2个小时以上。
【英国房价连续第10个月上涨】
Halifax数据显示：
英国平均房价在两年内上涨了4.75万英镑。4月份英国平均房价上涨1.1%，达到28.6079万英镑的创纪录高点。这标志着连续第10个月上涨，也是自2016年以来持续时间最长的上涨。
按照目前的增长速度，到今年年底，平均住房价格可能达到30万英镑。
伦敦目前的平均房价为537,896英镑。
对此，Halifax的董事Russell Galley表示：
持续的供需失衡仍在推高房价，就目前而言，房价的强劲上涨“几乎没有减弱的迹象”。
【大曼彻斯特房价上涨热门地区】
过去5个月，曼彻斯特地区房价上涨最大的热点地区揭晓：
Ardwick位列榜首。房价为234,978英镑，比2021年12月上涨了31,682英镑。
大曼彻斯特地区房价最便宜的地方之一，Collyhurst，房价在5个月内飙升了2.75万英镑，上涨至13万镑。
2021年12月，Harpurhey的平均房价为102,994英镑。自2022年5月以来，这个价格已经上涨了26,756英镑，现在的平均房价为129750英镑。
大曼彻斯特地区的Rochdale，房价自2021年12月以来上涨了30,036英镑。当时的平均房价为149,177英镑，而现在的房价约为179,203英镑。
大曼彻斯特的Salford，比2021年12月上涨了25,588英镑。
