近日，伦敦的一个地下车位出售的消息，吸引了广泛的关注。
因为这个长6.3米，宽3.18米的车位，居然售价高达35万镑！
要知道，英国国家统计局的数据显示，今年2月，英国的平均房价才到£277,000。
也就是说，一个车位的价格都能在英国买套房……
这个车位的价格为啥那么贵呢？
当然是因为地段、地段、地段！
这个车位位于伦敦顶级富人区之一的骑士桥。
这里背面靠近摄政公园，东边是超级百货公司哈罗德。
这里的房产平均价格高达310万镑……
如此看来，一个车位卖35万镑，似乎也在情理中，并不算太贵。
而车位之所以能如此定价，也是因为伦敦市中心黄金地段的房产销售火爆，连带着车位也成为了“热销品”。
第一太平戴维斯(Savills)的数据显示：
伦敦高端房地产市场迎来了有史以来最强劲的第一季度。在今年的前3个月里，128套房以超过500万英镑的价格卖出。比2021年第一季度增长25%，比2020年第一季度增长24%。
大部分的购房交易都在500万镑到1,000万镑之间，整个第一季度的购买总额超过6亿英镑。这比去年同期增长了三分之一(34%)，比2020年第一季度增长了23%。
对此，Savills的研究分析师弗朗西斯·克莱西(Frances Clacy)表示：
去年，我们看到伦敦的超级豪宅市场创下了2013年以来最强劲的一年。今年迄今为止的市场活动表明，需求依然非常强劲。500万至1000万英镑之间的可观销量表明，国内买家仍在主导市场，不过，今年年初重返市场的国际买家数量略有上升，推动了这一趋势。
有迹象表明，伦敦市中心的黄金区市场正在强劲复苏，第一季度，高端房产交易主要位于肯辛顿( 12.1%)、圣约翰伍德( 12.1%)、贝尔格莱维亚( 10.1%)或切尔西( 9.1%)。
疫情期间，主要是空间的竞争，因此我们看到比较大的，绿化较好的地区的房产更畅销，如旺兹沃斯、温布尔登、里士满和东希恩——表现优于伦敦其他地区。
随着伦敦金融城终于恢复正常，国际买家正在被吸引回来，届时豪宅的竞购将会更加激烈。
对此，创立Brooks Marshall公司的伦敦高端房产市场专家Ollie Marshall指出：
当客户在全世界的房产之间比较时，伦敦市中心的房产看起来最有竞争力。
我们先从脱欧开始想起，当时曾有人断言英国的房地产市场将会崩溃，可事实并非如此，虽然短期内曾销售遇冷，但没几年时间，房价就开始猛涨，迎来了一波又一波的抢购潮。后来因为疫情，人们纷纷搬离城市，转移到房价便宜空间大的乡村，可2年后，那些人又因为彻底解封，复工复产，生活在乡村多有不便搬回来了，需求也在稳步攀升。
而伦敦的市中心房产，在历史上长期有着“避风港”的地位，而俄乌冲突的到来，也让投资人们对伦敦市中心房产看到了前所未有的需求。很多房产甚至没有上市出售，就直接被卖掉了。
房产圈的结尾提示：
物以稀为贵，全世界都是这个道理。在伦敦寸土寸金的黄金地段，一个车位也能卖出比英国平均房价还要高的价格。
如今，伦敦500万-1,000万镑的豪宅销售火爆，这也足见伦敦地产的魅力。
相对于其他地方的房产来说，伦敦黄金地段的房产具有极强的增值保值性，这些地段往往位于市中心、教育资源非常丰富，基础设施和环境都是顶尖水平。是投资人首选的避风港。
毕竟，当需要资金周转的时候，这些房产往往能更快易手，解决燃眉之急。
眼下，英镑正处于窗口期，对海外投资者来说，也是一个机会。日后不仅能赚一笔资本升值，还能赚一笔汇率差。
