最近一段时间，相信很多朋友都感受到了在英国租房子，比以往困难得多，尤其是在大城市的好地段，竞争是非常激烈的。
Propertymark的数据显示：
3月以来，可供出租的房产一直处于下降趋势。2月，每个租赁代理分支机构平均只有5套房子可供出租，这比过去4年的平均水平下降了44%。
而自2017年以来，租客数量一直都在上涨，在今年年初更是达到了历史最高水平。
2月，平均每个租赁代理分支机构有 142 名租房者在寻找房屋……这比去年同期上涨了73%。
伦敦的一家地产公司Chestertons表示：
在我们这里，可供出租的房产数量同比下降62%，租客的咨询量却上涨了54%。
Hamptons 的高级分析师大卫·费尔指出：
我们有大约7个分支机构，没有任何房产可供出租……出租房库存水平下降为0。一些进入市场的出租房几小时内就会以超过要价的价格出租。
供不应求之下，租金不断上涨。
Homelet的数据显示，2月英国平均租金为每月1,069 英镑，比去年同期上涨 8.6%。
而Rentd的网站研究表明，目前英格兰租户的平均年收入为 28,116 英镑，4月以后，去除税务和NI之后，到手只有22,590 英镑。而每年约12,828 英镑的租金支出，是相当大的财务压力。
眼看着市场上的出租房这么少，一些人看准了商机，加入了购房出租的大军。
那么大多数人都是在哪里投资呢？
英国十大贷款机构之一，Paragon Bank 的分析显示：
在过去的一年，城市内的投资大量增加，比前年增长100%。
已经跟疫情初期追求空间的需求不一样，大多数人希望回到城市生活、工作，享受便利的设施和交通。
如下图所示：2021年购房出租十大热门城镇
曼彻斯特、伦敦、诺丁汉等地区都榜上有名！
在伦敦，购房出租贷款的完成量去年增长了95%，其中1区增长了38%，3区增加了183%。
这个原因也很容易理解，毕竟购房出租考虑的是回报率，租金收益，相对于1区，3区的房价相对较低，在交通便利的地段，算一下回报率也会稍微高一些。
对此，Paragon Bank 董事 Richard Rowntree 表示：
这些热门的地区都有一些特性，除了主要大城市之外，很多二线城市或较大的小镇都有充满活力的大学，而且当地的经济情况很好。
毕竟，学生一直都是租房的主力军，投资购房出租也更有保障。
而大学生，很多都是租HMO这类的出租房。
在英国当房东的朋友们很多都知道HMO这种出租方式，即一套房子租给3人及以上的多名租客。这样多人合租，租客能租金稍微便宜一些，房东也能获得更多一些的收益。
那么HMO购房出租的热点地区在哪呢？
Simply Business的数据指出，是伦敦、伯明翰、布里斯托、曼彻斯特和利兹。
至于购房出租投资的房产类型，不同地区受欢迎的房产类型也不一样。
房产圈的结尾提示：
尽管过去几年，英国为了打压购房出租，给房东增加了很多麻烦，一些小房东退出市场，直接导致市场上的出租房数量减少。而眼下，随着彻底解封，复工复学，大城市的租房需求又回来了。毕竟时间就是生命，谁也不愿意在通勤的路上，一天浪费好几个小时。
那些疫情之初搬到乡下的人，又纷纷返回城市，这其中，曼城和伦敦的出租房自然供不应求了起来，租金也节节攀升。眼看有利可图，一些投资人看准了机会，在过去一年购房出租。
毕竟，房东所有增加的成本，在供不应求的大背景之下，都会转嫁到租客的身上，房东依然在赚。租金基本全部覆盖住了购房出租的贷款，还有一些结余，20-30年后等于租客给房东还完了贷款，赚了一套房！
