近日，英国四大银行之一的Natwest银行集团董事长、伦敦政治经济学院前院长、英国历史学家和作家Sir Howard Davies爵士接受了电视台的采访。
原本，这是一件再平常不过的事情，却因为他的一些言论，被网友们狂喷……
主持人Amol Rajan在节目中问道：
你认为英国的首次购房者，什么时候才能在这个国家更容易爬上购房阶梯？
Howard直接答道：
嗯……我认为目前并没有那么困难。
这个答案一出，节目主持人也一脸震惊。
Howard接着补充道：
想要在英国买房，购房者必须要存钱。存钱这个事情，从过去就一直是这样的。当然，我们不得不承认，现在需要攒下更多的钱，才能买房。
当然，他还在讲话中强调了一个事实，那就在某些地区，房价大约是年薪的9倍，伦敦的平均房价是平均工资的12倍。这意味着，很多首次购房者在没有贷款支持下，很难爬上购房阶梯。银行通常会贷款给申请人年薪的4.5倍左右 。
Howard的这番言论很快引发了轩然大波！
贷款经纪人Jonathan Burridge表示：
对于一个年薪数百万英镑的大型银行的董事来说，他的评论并不理智。
那些收入别他低很多的99%的人口，经历的房价上涨和贷款压力是难以描述的。
SPF Private Clients的马克·哈里斯 (Mark Harris) 表示：
市场在“富人”和“穷人”之间呈现两极分化。那些有钱人，或者有家庭、朋友资金支持的人，买房并不困难，很容易爬上购房阶梯。
而收入较低的，没有家庭帮助的人们会发现，生活变得非常困难，这是10年之前有很大不同。当时的房价和工资比肯定没有现在高。
房价上涨的速度比工资快，同时租金还在上涨，总体的生活成本依然在上涨，这也让首次购房者攒钱变得更难了，何谈攒更多钱？
被伦敦的房产经纪人Jeremy Leaf表示：
贷款机构变得更聪明了，加强了对贷款人的审核，以确保他们能一直还得起贷款。
首次购房者一直想买房，因为留在租房市场，租金增长得太厉害。他们更希望还贷款，而不是付租金。
网友们更是直接开喷：
如果一年赚750,000英镑，这一点都不难……
试着每周工作7天，坚持2年，和你的亲戚住在一起存点钱。然后再告诉我这不难
完全脱离现实
年轻人买房有多难？我们用数据说话：
Halifax的数据显示：
由于市场上的房产短缺，英国房价出现了连续3个月的小幅上涨，继11月和10月分别上涨0.6%和1.2%之后，12 月份，房价上涨了 1.1%。目前，英国普通住宅的价格为 287,105 英镑，比 2022 年 12 月高出 4,800 英镑。
对此，哈利法克斯抵押贷款公司(Halifax Mortgages)的主管金·金纳德(Kim Kinnaird)指出：
月度、季度和年度增长率是由市场上的房产短缺驱动的。随着抵押贷款利率继续下降，我们可能会在未来几个月看到买家信心的增强。
英国央行(Bank of England)的最新数据显示：
11月份批准的购房抵押贷款从10月份的4.79万笔增至5.01万笔，表明需求在增强。
同时，高盛(Goldman Sachs)分析师估计，到明年年底，随着数百万笔固定利率交易到期，英国房主将面临190亿英镑的抵押贷款成本增长，这将给家庭财务带来额外压力。
此外，租金的上涨也给还在租房的潜在买家带来负担。
英国国家统计局的数据显示：
2023年，伦敦私人租赁价格平均上涨6.9%。这是英国国家统计局自2006年开始收集伦敦房租数据以来的最高年度涨幅。
目前，伦敦人在英国私人租赁房屋上的支出占到总支出的三分之一。
房产圈的结尾提示：
随着英国的房价依然居高不下，租金飙升，潜在首次购房者依然只能停留在租房市场，继续租房。如此一来，生活压力增大，攒钱买房变得遥遥无期……
这也是为什么，我们看好购房出租，有需求的地方，就是有市场。最终房东增加的成本，都会转嫁到租客的头上。
