跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 随着工作模式的转变和负担能力的变化，小户型公寓成为伦敦黄金地段租赁市场最热门的选择之一。
- 英国央行行长Andrew Bailey呼吁各银行将更高的储蓄利率提供给客户。
- 英镑汇率上涨，兑换人民币汇率上涨至1 GBP = 9.34526 CNY
- 第一太平戴维斯(Savills)的数据显示：在经历了今年头几个月的缓慢增长后，伦敦逾500万英镑的房地产市场“恢复了活力”，交易数量在第二季度有所回升。
- 成千上万的公共部门工作人员参加了要求加薪的罢工之后，英国政府正在考虑为公共部门员工加薪6%-6.5%。
- 不满加薪幅度，英国初级医生开始了迄今为止持续时间最长的罢工。为期五天的罢工将持续到7月18日星期二英国夏令时07:00。
【伦敦黄金地段小户型公寓受租客欢迎】
随着工作模式的转变和负担能力的变化，小户型公寓成为伦敦黄金地段租赁市场最热门的选择之一。
其中，单身公寓Studio自2020年1月以来，租金显著增长29%，疫情后工作模式的改变似乎是主要的驱动力。
总体而言，6月份伦敦黄金地段的平均年租金增长率保持在8%的高个位数，比2017-19年(疫情前)的平均水平高出近28%。
对此，LonRes的研究主管Nick Gregori表示：
6月份伦敦高端租赁市场租金继续上涨，新供应很少。有趣的是，随着工作模式的转变和负担能力的提高，小型房产的租金增长最为强劲。
【央行行长呼吁提高储蓄利率】
英国央行(Bank of England)行长Andrew Bailey呼吁各银行将更高的储蓄利率提供给客户。
英国央行得出结论称，英国最大的8家银行有足够的弹性，银行财务状况良好，可以为客户储蓄支付更多利息。
自2014年以来，英国当局一直在定期对银行进行压力测试，但自2016年以来，还没有一家银行不合格。
最新的测试在2022年9月，涵盖了NatWest、汇丰(HSBC)、巴克莱(Barclays)、渣打(StanChart)、劳埃德(Lloyds)、桑坦德银行(Santander)、Nationwide和维珍金融(Virgin Money)。
目前，英国很多银行如Halifax、NatWest和Nationwide等，1年固定储蓄的利息已经超过5%。
【英镑上涨】
英镑汇率上涨，兑换人民币汇率上涨至1 GBP = 9.34526 CNY，一年内涨幅高达16.93%。
兑换美元汇率为1 GBP = 1.30447 USD，一年内涨幅9.83%。
兑换欧元汇率为1 GBP = 1.16864 EUR。
【伦敦500万以上房产交易量回升】
第一太平戴维斯(Savills)的数据显示：在经历了今年头几个月的缓慢增长后，伦敦逾500万英镑的房地产市场“恢复了活力”，交易数量在第二季度有所回升。
截至2023年6月底的三个月里，有132套房屋的售价超过500万英镑，高于第一季度的108套。
今年上半年的销售额超过2.4亿英镑，与2021年同期持平，比疫情前三年(2017-19年)上半年的平均水平高出45%。
在超级豪宅领域，今年到目前为止，伦敦有65笔售价在1000万英镑以上的交易。这一数字略高于2021年的63套，比2017-2019年上半年的平均水平高出17%。
按价值计算，今年上半年成交的价值500万英镑以上的房产超过24亿英镑，其中三分之一的购房地段在切尔西、肯辛顿和贝尔格莱维亚。
同时，随着疫情的消退，公寓在销售中所占的份额继续增加，今年迄今为止，在伦敦500万英镑以上的交易中，公寓占44%，高于去年的40%，而2021年仅为28%。
对此，第一太平戴维斯伦敦住宅开发主管埃德·刘易斯(Ed Lewis)表示：
伦敦市中心黄金地段的库存仍然有限，这无疑有助于支撑高端市场。由于当地政府对未来可建住宅规模的限制，新的供应将受到挤压。
【公共部门员工加薪6%-6.5%】
据英媒报道，成千上万的公共部门工作人员参加了要求加薪的罢工之后，英国政府正在考虑为公共部门员工加薪6%-6.5%，包括教师、初级医生和警察等。
此前，在各部门提交给薪酬审查机构的文件显示：
他们只能在自己的预算范围内承受3.5%左右的加薪。任何高于这一数字的加薪都必须通过削减或节省自己部门的其他资金来获得。
对此，首相苏纳克表示：薪酬奖励应该“负责任”，以避免通胀恶化。
【英国初级医生罢工5天】
不满加薪幅度，英国初级医生开始了迄今为止持续时间最长的罢工。为期五天的罢工将持续到7月18日星期二英国夏令时07:00。
数千名原计划的预约将被推迟，而更多的资深医生将填补空缺，提供紧急护理。随后，他们将在下周四、下周五举行罢工。
初级医生表示：过去15年的工资涨幅一直低于通货膨胀率，现在需要35%的工资涨幅来弥补这一差距。
对此，卫生部长史蒂夫·巴克莱表示，医生提出的35%的加薪要求是“不合理的”，罢工将危及患者的安全。
近几个月来，由于医生、护士和其他医护人员的罢工，英国超过60万的NHS预约已经被取消或推迟。
