作为全英乃至全球最顶尖的学府，牛津和剑桥一直是无数学子魂牵梦绕的地方。
但去牛津剑桥上学绝非易事，其难度根本不亚于千军万马过独木桥，所以，想要一睹高等学府的风采，除了孩子自身的努力外，一些有远见的家长也早早就为孩子布局教育之路，借助“重点小学、重点中学”的培养来帮助孩子实现名校梦。
也正因如此，很多中学也将“牛剑录取人数”作为衡量教学质量的一个重要指标。
而近日，东伦敦一所曾名不见经传的公立学校竟然超越了大名鼎鼎的伊顿公学，该校的牛剑录取人数比伊顿公学多出了7个人。
这所学校是位于东伦敦纽汉姆（Newham）的布兰普顿庄园学院（Brampton Manor Academy），据悉，该校今年有55名学生已经收到了牛津和剑桥大学的录取通知书。
相比之下，一直排名前列的伊顿公学（Eton College）这次有48人被牛津和剑桥录取，这也从侧面说明布兰普顿庄园学院取得的成绩有多好。
随后，该校在社交媒体上也公布了这一好消息，并表示：“尽管有新冠疫情大流行，但仍有多位学生表现出坚韧和决心，并争取到了世界上最负盛名的两所大学的录取。”
布兰普顿庄园学院是一所针对11至18岁的男女混合制学校，也是纽汉姆的第二大中校，连续多年来被英国高等教育标准局Ofsted评为“杰出Outstanding”。
Ofsted给出的评语是，该校学生的成绩始终高于全国平均水平，而且学校科目设置广泛，拥有优秀的教学质量和丰富的课外活动，师生关系也非常融洽，并为学生提供全面的就业指导。
但实际上，布兰普顿庄园学院取得这一好成绩仅仅用了几年时间。
2012年，该校才设立了高中部（sixth form），希望能让东部地区的更多学生进入顶尖学府。
在2014年，该校仅有1名学生收到了牛津和剑桥的录取通知书，但到2018年，这一数字已经达到了25个，而在2019，这一数字再次上升至41个，直到今年，有55人被牛剑录取。
不过，人们认为，布兰普顿庄园学院的发展与纽汉姆地区的整体发展也有很大关系。
纽汉姆位于伦敦市中心以东5英里处，泰晤士河以北，地理位置优越。
但在二十多年以前，纽汉姆还只是一个以制药、化工和食品加工为主的郊区。
然而，随着伦敦的不断发展和扩大，在传统老区没有土地扩建的时候，东区这一伦敦“新贵”，开始逐渐崭露头角。
2004年，伦敦市政府颁布了《大伦敦空间发展战略规划》，包括纽汉姆在内的很多东伦敦地区都被列为了英国的“城市再生区域”。
在政策加持下，纽汉姆迎来了快速发展，而在2012年，纽汉姆更是迎来了一个新的机遇——第30届伦敦夏季奥运会。
由于伦敦奥运会场馆之一就在位于纽汉姆的Stratford，所以这一地区得到了前所未有的发展，新的体育场馆和大型公园落成，商业企业不断入驻，大量资金随之涌入，居民人数也日渐增长。
而就在今年3月伦敦市政府发布的最新版的《大伦敦空间发展战略规划》中，位于纽汉姆的几个地区再次被列入了“机遇发展区（Opportunity Areas）”，比如，靠近泰晤士河的皇家码头（Royaldock），借力伦敦城市机场的西汉姆，将被伊丽莎白线连接的Stratford。
可以预料的是，在伦敦市政府的规划下，这些地区又将迎来更大的发展。
纽汉姆的快速发展吸引了更多的人前往，也带动了当地教育产业的发展，对学校的建设也起到了积极地促进作用，而一个好的学校，对于孩子的教育之路是非常重要的，这也是为何家长们要不惜余力砸重金投资学区房的原因。
一方面，投资学区房可以给子女接受良好的教育搭桥铺路；另一方面，这也是一笔非常划算的投资。
普华永道的一项最新研究显示，想要进入名校，父母花费的更多。
数据显示，在同一邮编区内，位于英国前10%小学区域内的房屋价格要比当地平均房价高出2.7万英镑，而位于英国前10%中学附近的房屋价格则比当地均价高出2.5万英镑。
劳埃德银行的公开数据也显示，顶级学区附近的房屋溢价更高。自2013年以来，英国顶级学校附近的房产价值上涨了35%以上，而全国的平均水平大约为20%。
所以，投资学区房的资本增值收益是非常可观的，未来就算没有出售计划，也可以选择出租房产，学校附近的房子一般都不愁租，出租收益率也相对较高。而赚取的收益还可以覆盖孩子的学费和生活费，可谓一举多得！
另外，如果大家对纽汉姆这一区域感兴趣，我们将为您推荐以下项目：
1、尚品景园
项目优势如下：
1）增值潜力大：项目位于纽汉姆的伦敦政府新址，前景好。到2025年，政府估计将在纽汉姆区投资220亿英镑，创造超过10万个新工作岗位。大量资金的涌入将推动房价的上涨。
2）项目位于伦敦三区核心地段，从这里步行只需5分钟左右即可到达Upton Park地铁站。15分钟抵达 Liverpool Street ，16分钟抵达金丝雀码头，17分钟抵达老金融城Bank，25分钟抵达牛津街。
3）环境优美：步行可达West Ham Park公园和Beckton公园，享受大自然的美好。
4）项目与东伦敦大学斯塔特福德校区和多克兰（Docklands）校区都很近，这些学校提供教师培训以及各种本科和研究生课程。另外附近还有伦敦大学麦尔安德校区，该校区以商务和科学课程为主。而学生一直以来都是租房的主力军。
2、十二林府
项目优势如下：
1）位于大型都市重建区纽汉姆内核心地带，距离老金融城，金丝雀码头，大型商业区Stratford以及伦敦城市机场仅咫尺之遥，工作生活均十分便利，是安家落户的优质选择。
2）项目位于伦敦最好的交通枢纽地带，周边5条交通线叠加，3分钟可达斯特拉特福德和奥林匹克公园，6分钟到金丝雀码头，16分钟到老金融城。英国前百所名校中有12所距离项目地不到30分钟的车程，交通十分便利。
3）项目投资前景好，租金收益率高，预期5年房价涨幅12%~15%，租金涨幅13%~16%。
4）项目涵盖餐饮、零售、教育等方面，有超过25万平方英尺的零售和商业空间，并充分发挥社区中心的优势，通过打造社区公共空间为居民搭建沟通的桥梁。
5）“园林住宅”，项目用地的55%用于打造开放绿地或景观花园，总占地约12英亩，其中，5英亩公园将做到Wi-Fi全覆盖。
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