萌萌的英国皇室第三顺位继承人，乔治王子，几乎似乎成为了英国的一张名片…
大家都知道，即使是美国总统奥巴马，也只获得了小王子穿睡衣接待的规格…
时光飞逝，一转眼，乔治小王子今年7月就要满4岁了，也到了该上学的年纪。
威廉王子和凯特王妃估计也像普通父母一样，为孩子上学操碎了心…
最终，夫妻俩选中了伦敦南部的一所学校：Thomas’s Battersea School
今年9月，乔治小王子就要入学啦！
……4岁就要上小学了？
大家印象中，乔治小王子不是去年1月份才穿着蓝色的羽绒服，去了蒙台梭利幼儿园吗（Westacre Montessori School）？
其实，他只是要去上学前班（Reception）~
而且重点是，凯特王妃将“亲民风”贯彻到底？！
一，看看这精挑细选的学校，到底什么情况？
1，幼儿园–蒙台梭利幼儿园 Westacre Montessori School
大家纷纷讨论的这所幼儿园，小小的，旧教堂改建的，似乎就是一个英国普通的中产阶级幼儿园！每天33英镑，相比伦敦肯辛顿宫附近幼儿园1.5万英镑一年的学费，这个价格真就算中等吧……
而且2015年6月，英国教育标准办公室对这家幼儿园的评定标准是“优秀”（good），比最高级“杰出”（Outstanding）稍差一点，根本也不算很好……
同时，这种教育并不算主流，全世界也不过22000所蒙台梭利学校。
为什么还要选这家呢？
1）因为威廉王子、哈里王子幼年时都曾被戴安娜王妃安排进入该校学习，而戴安娜王妃在嫁入皇室之前，也曾在英国的一所蒙特梭利学校工作过。
2）还有Google搜索引擎创始人布林和佩奇，亚马逊创始人杰夫·贝索斯，美国第42任总统比尔·克林顿一家，微软公司创始人比尔·盖茨等等等等，他们小时候都上的是蒙特梭利幼儿园。
3）“蒙式教育体系”是意大利著名的教育家玛丽亚•蒙台梭利创办的。最大的特色是孩子们可以在一定范围内自由安排活动，老师们只会从旁协助，并不会直接指导。
看看其中几条主要原则：
1）以儿童为中心。
2）反对填鸭式教学。
3）把握儿童的敏感期。
4）教师扮演协助者的角色。
5）完全人格的培养。
……
“蒙氏教育”非常注重孩子基本能力的养成，比如如何让他们集中精力，持之以恒的来学习阅读和写作，从而了解这个世界。又或者考虑到孩子以后在社会的发展，还十分重视孩子的沟通能力，在生活中如何与他人融洽相处，让他们成长为自信，具有社会意识，善解人意，对社会有贡献的成员。
2，学前班的选择–Thomas’s Battersea School 托马斯巴特西学校
该校是一所私立男女混校，于1971年创建，招收年龄从4岁到13岁的学生，现有540名学生，是一所被评为Outstanding的学校。
而乔治小王子入读男女混校，也是一改皇室传统：王子读男校和王室成员小时候接受私人辅导。
据英媒分析，乔治王子之所以没有入读父亲威廉王子和叔叔哈里王子就读过的Wetherby男校，可能是因为看中了学校的不准结交“铁哥们”，不准有“小团体”的原则。
同时，与男校相比，Thomas’s Battersea的环境更为开放，教学时的互动性也更强，并且注重艺术培养和户外体育活动安排。无论是艺术，芭蕾舞，戏剧，法语，音乐体育都有非常专业的教师教授。
这所小学最强调的校风——友善，注重礼貌、自信、谦卑、学会付出而非索取等品质的培养。这一点，似乎与凯特王妃父母的观点不谋而合。
学费？！英国著名杂志《Tatler》2016年公布的学校指南显示，这所学校每学期的平均费用为6,110英镑，约合人民币53,000，而如果按一般的英国学校每年3个学期计算，小王子每年需要在学费上缴纳18,330英镑，约合159,000人民币。
因为英国私立学校一般实行按年级收费的制度，年级越高，学费越贵。
乔治小王子所在的班级，年级低，所以刚开始一学期的费用为5653英镑。
因为英国私立学校一般实行按年级收费的制度，年级越高，学费越贵。
这个费用……相比中国的很多私立学校，不算什么啊。
比如：伊顿国际双语幼儿园一年收费标准为12-15万元。
比如，北京得威英国学校学前班一年17万元，此后按年级逐年累加，最高达26.6万元。
YY一下乔治小王子以后的中学？
1）伊顿公学（Eton College）
生源：13-18岁男生
学费：26490英镑/一年
全球排名第一，位于英格兰温莎，河畔。伊顿是精英文化教育的典范，也象征着荣誉与地位。英国皇室孩子上学的首选-——威廉、哈里王子的母校，更培养了20位英国首相以及各界的精英人士。知名校友：大诗人雪莱；前首相David Cameron，贝爷 Bear Grylls；抖森Tom Hiddleston；
2）哈罗公学（Harrow School）
生源：13-18岁男生
学费：29670英镑/一年
英国公学的金字招牌之一，可所谓是贵族教育体系中的一颗明珠。最著名的代表是学生的硬草帽，直到今天哈罗学生在上课时还必须戴这样的帽子。
在英国，哈罗公学和伊顿公学最负盛名。两所学校经常拿来比较。知名校友：大诗人拜伦，个性首相丘吉尔；明星卷福-Benedict Cumberbatch；
3）威斯敏斯特公学（Westminster School）
生源：13-18岁男生、16-18岁女生
学费：11686英镑/学期
威斯敏斯特皇家书院，简称为西敏公学，历史悠久，由伊丽莎白一世建立。最初是一所男校，现今已成为男女混校。目前是英国最好的私立高中之一。在校学生来自世界各地，各自的文化背景也不相同。进入了进入威斯敏斯特公学，就意味着你最终将取得优秀的A-Level成绩，而这也是进入牛津或剑桥的通行证之一。
知名校友：科学家罗伯特·胡克
4）温彻斯特公学（Winchester College）
开创了英国公学教育的先河，是英国第一所免费收受穷苦学生的大学预备学校。伊顿公学就是模仿它才建立的。现在的温切斯特公学虽然已成为一所贵族寄宿制学校，但也保持了自己悠久的传统与文化。知名校友：坎特伯雷大主教亨利·齐契利（Henry Chichele）、英国探险家乔治·马洛里（George Mallory）、历史学家阿诺尔德·约瑟·汤因比（Arnold Joseph Toynbee）等，还有我们的“国民老公”–王思聪！
5）拉格比公学（Rugby School）
生源：11-18岁男生、女生
学费：10415英镑/学期
该校位于英格兰西北部，榄球运动的发源地；英国历史最悠久及最有名望的贵族学府之一。以优越之学术成就闻名。每年约有超过20%之毕业生能成功入读牛津及剑桥大学。知名校友： 《爱丽斯梦游仙境》的作者Lewis Carroll
此外，切特豪斯公学、什鲁斯伯里中学、麦钱特泰勒斯学校和圣保罗女子中学也是英国很不错的中学。和上述5所，并列为英国9大公学。
二，王子效应！周边房产一下子火爆起来
自从乔治小王子要在这里上学的消息一出，Thomas’s Battersea学校周围的房产一下子火爆起来！
由于学校位于伦敦西南Battersea（巴特西）地区，距离威廉王子夫妇的住宅肯辛顿宫只有半个小时的车程。
据房产中介的数据显示，仅仅是400万英镑以上的房屋的咨询量就在两周之内上升了60%！
很多父母闻风赶来，希望自己的子女可以与王子就读同样的学校。
和小王子从小培养感情，以后嫁个王子？
但，数据显示，学校周围的房产均价为£1,605,632，也正因如此，在这里购房的投资者也非富即贵，很多金融界的佼佼者都住在这一地区。
1）交通：
这里的地铁和火车站主要有西边的Wandsworth Town，南边的Wandsworth Common，东边的Clapham High Street，Clapham North Station，Queenstown Road，Battersea Park和Wandsworth Road。
此外，预计2020年完工的伦敦地铁Northern Line的延伸项目也会造福这一地区。
Northern Line延伸工程主要指从Kennington到Battersea之间的这段地铁。
届时，从新建地铁站Battersea到伦敦金融城，仅需要约14分钟，到伦敦唐人街只需要10分钟，交通便利程度大大增加。
如下图虚线部分所示：
2）环境：
这里主要有三个大型绿地，分别是Battersea Park
Clapham Common
Wandsworth Common
3）教育资源：
这里不仅学校多，好学校也多。下图蓝色为私立学校，黄色为被评为优秀good的学校，绿色为outstanding杰出的学校。
4）Battersea的Nine Elms地区重建项目：
Nine Elms的重建项目是整个欧洲地区最大的重建项目之一，届时会提供18,000套新住宅，这里也将变成文化，经济更加繁荣的伦敦地区。
无论是天桥的新建，美国大使馆的迁入（斥资6亿2千万英镑），考文特花园市场的改建（斥资20亿英镑）还是Battersea电站重建工程（斥资80亿英镑）都会使这一地区迸发出新的活力。
房产圈的结尾提示：
乔治小王子效应其实就是所谓的“明星效应”。
以后小王子，小公主，走到哪个小学校，都会引起这样的关注和思考~
投资者普遍认为，乔治小王子入读Thomas’s Battersea学校，是对这所学校的极大肯定。
大批家长跟风在Battersea地区购入房产，无形中也会带动房价的增长。
但，并不是Battersea地区的所有房产都适合投资，这里涌现的新房供应量比较多，有没有风险？有没有虚高？毕竟这里随便一套两居室都要一百万英镑以上，投资需要慎重。需要想要了解详情的，请和客服微信：fangquanuk 联系~
