伦敦两大金融城之间的宝藏楼盘:横贯铁路经过!三年升值19.8%!46.2万镑起!

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伦敦,是世界的金融中心。

在这个城市里,人们熟知的有两个金融城:

一个是举世闻名的老牌金融城(City of London),这里是全球领先的金融、商业和经济中心。围绕着英国央行–英格兰银行,这里有伦敦证券交易所,劳埃德银行集团,渣打银行,宝诚保险公司,Aviva、UBS Capital、MacQuarie Bank等3000多家银行金融机构办事处。还有联合利华(Unilever),彭博等众多顶级机构的总部都在这里。据不完全统计,每天有48.3万人来这里上班。

另一个,则是近年来大热的新兴金融城——金丝雀码头(Canary Wharf)。这里聚集着众多商业银行的总部、分部或办事处,包括汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行、英格兰银行、渣打银行、摩根大通等,以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等传媒集团总部,仅员工就有十几万……

在这两个金融城之间,就是我们今天要为大家带来的项目丝绸镇!

【项目推荐——丝绸镇】

项目优势如下:

1)交通发达!坐拥四条地铁线路,从项目出发步行2-3分钟抵达Whitechapel地铁站,从这里出发到新老金融城地铁通勤时间分别为2分钟3分钟!20分钟内可以抵达众多世界顶尖名校,如伦敦大学学院UCL、伦敦政经LSE和伦敦国王大学KCL、伦敦玛丽王后大学等。

2)地理位置优越,位于一区边缘,生活便利。项目高层可以欣赏到伦敦金融城的无敌美景。

3)投资潜力大!所属地块白教堂目前房价还处于价格低洼地,有伦敦市长规划的3亿英镑改造项目。区域的基础设施升级必然推动房价的上涨!再加上政府斥巨资打造的横贯铁路经过,未来升值可以预期。

4)教育资源得天独厚!距离项目1.5英里范围内众多被评为杰出Outstanding的中小学校,如Swanlea School、Mulberry Sschool for Girls……子女教育无忧。

5)出租方便!众多金融从业者、高科技人才、创意产业精英和各大学的学生等都有租房需求。再加上是政府牵头的重建区,未来新增工作岗位7万个,这些都是租房的主力军,项目绝对不愁租!

接下来,我们具体来看一下这个项目:

一,地段绝佳,投资潜力大

项目位于伦敦东一区边缘的白教堂(Whitechapel),两大金融城之间,如此市中心的地段生活也是非常便利舒适的。

白教堂地区有伦敦市长重点规划的“白教堂愿景”重建项目,足足斥资3亿英镑!

包括:打造7个新的公园、广场、一流的新建学校、车站升级、各种零售商店和休闲设施等。

从投资角度来说,最值得关注的,当数横贯铁路伊丽莎白线的经过!

这条线路西起雷丁(Reading)和希斯罗(Heathrow),东至申菲尔德(Shenfield)和阿比伍德(Abbey Wood),沿线共设有40个车站,全长118公里。耗资高达数百亿英镑,自开建的消息传出以来,沿线房价都出现了上涨!

根据GVA的预测分析,预计到2026年沿线一公里内住宅升值将达到29%,总计带来201亿英镑的房价升值。640.png

在众多沿线站点中,白教堂站脱颖而出,是JLL预测房价未来涨幅最大的站点,到2021年底的3年内预计涨幅为19.8%。这里未来的租金涨幅也高达15.3%。

有了资金的支持和升级的规划,当地将新增工作岗位7万个,吸引大批年轻人才涌入,预计未来十年就业增长14%。经济的发展,人口的流入,是推动房价上涨的根本动力。

此外,距离项目5分钟可达斯特拉特福近年来也在蓬勃发展。巨额资金的涌入将带来新建的500万平方英尺的商业空间、10万个工作岗位、4所新的大学校园、10亿英镑的新科技中心、世界级体育设施和欧洲最大的购物中心……而这些也会福泽白教堂的丝绸镇项目。

如此得天独厚的地段,房价目前还处于低洼地。平均尺价比周边的楼盘低了几百镑!此时入手,绝对是最佳时机。

二,交通便利,横贯铁路经过

四条地铁线路经过丝绸镇项目的白教堂站点,分别是横贯铁路Crossrail、District line、Hammersmith&City line和London Overground。

住在这里,去老金融城的利物浦街站只需要2分钟,新兴金融城金丝雀码头只需要3分钟!屏幕快照 2021-01-16 下午3.47.06.jpg

从这里出发,乘坐地铁去购物:

  • 抵达大名鼎鼎的牛津街只需要7分钟!
  • 抵达欧洲最大的Westfield stratford购物中心,只需要5分钟
  • 抵达邦德街只需要10分钟
  • 抵达骑士桥30分钟
  • 抵达考文特花园24分钟
  • 抵达诺丁山18分钟
  • 抵达Sloane街,22分钟!

乘坐地铁去参加文娱活动:

  • 抵达白教堂画廊11分钟
  • 抵达金丝雀码头3分钟
  • 抵达伦敦地标圣保罗大教堂12分钟
  • 抵达伦敦地标大本钟18分钟
  • 抵达伦敦塔桥6分钟
  • 抵达碎片大厦14分钟
  • 抵达O2体育馆13分钟
  • 抵达皇室宅邸白金汉宫23分钟

屏幕快照 2021-01-16 下午3.52.33.jpg去公园散心、锻炼:

  • 步行抵达STEPNEY GREEN PARK公园9分钟
  • 步行抵达BETHNAL GREEN GARDENS花园9分钟
  • 步行到BEAUMONT SQUARE GARDENS花园11分钟
  • 步行到绿地WEAVER\\\’S FIELDS和VICTORIA PARK,分别需要10分钟和25分钟。
  • 乘坐地铁抵达海德公园33分钟
  • 坐地铁到摄政公园13分钟
  • 抵达格林威治公园30分钟

屏幕快照 2021-01-16 下午3.55.13.jpg去机场和伦敦主要交通枢纽:

  • 25分钟抵达伦敦城市机场
  • 36分钟抵达最大的希思罗机场
  • 18分钟抵达伦敦国王十字,这里抵达欧洲大陆的欧洲之星
  • 14分钟抵达伦敦桥
  • 13分钟抵达帕丁顿站
  • 18分钟抵达Waterloo站

三,教育资源

距离项目的1.5英里范围内,有十几所被评为Outstanding杰出的学校。

住在这里,让子女接受良好教育,抵达世界名校也很方便。

以下列出了从项目抵达被评为Outstanding杰出的中小学和顶级大学的时间:

  • 乘坐地铁抵达伦敦大学学院UCL只需12分钟

这是世界顶尖公立研究型大学 ,在多个大学排行榜上居世界前十 ,为伦敦大学创校学院  、罗素大学集团和欧洲研究型大学联盟创始成员,被誉为金三角名校和G5超级精英大学。

  • 抵达伦敦政经LSE只需17分钟

伦敦政经学院一直以来与牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国学院和伦敦大学学院一起并称为“英国G5大学集团”,它也是英国金三角名校和罗素大学集团的成员。这是一所在政商界享誉盛名、专注于社会科学的大学,为伦敦大学的成员学院之一。伦敦政治经济学院一向被誉为“世界领先的社会科学教育及研究机构”。

  • 抵达伦敦女王玛丽大学QUEEN MARY只需4分钟

该大学1915年成为伦敦大学成员、是一所享誉世界的公立综合研究型大学。伦敦玛丽女王大学是英国罗素大学集团成员之一,并与牛津大学、剑桥大学、伦敦大学学院,伦敦帝国理工学院、南安普顿大学共建科学与工程南联盟,该校在医学、法学、社会科学和工程学界享有声誉。

  • 抵达伦敦国王大学KCL只需要16分钟

伦敦国王大学是一所以研究为导向的大学,也是英国第四古老的学校。此外,伦敦它还是英国金三角名校和罗素大学集团的成员,享有世界性的学术声誉。学院的校友及教员中共诞生了12位诺贝尔奖得主,文豪托马斯·哈代、诗人约翰·济慈,以及理论物理学巨擘彼得·希格斯皆是国王学院的毕业生。

  • 抵达东伦敦大学5分钟
  • 抵达伦敦都会大学19分钟
  • 抵达SWANLEA SCHOOL只需要步行7分钟
  • 抵达MULBERRY SCHOOL FOR GIRLS只需要步行10分钟
  • 抵达BISHOP CHALLONER CATHOLIC FEDERATIONS OF GIRLS\\\’ SCHOOL步行16分钟
  • 抵达MORPETH SCHOOL步行14分钟

四,项目介绍

项目配有24小时礼宾,各种设施一应俱全~

家庭影院放映室

健身房……

休息室

每套公寓都配有西门子等高端品牌家电!

还能欣赏到无敌金融城美景!

设计风格简约时尚:

卧室

客厅

厨房

餐厅

卫生间

阳台

五,其他信息

产权:999年

交房时间:分批次交房,依次为2021年Q2、2021年Q4、2022年Q1和2023年Q4

物业费:£4.25每平方英尺/年

户型:Studio,一居室,两居室,三居室

售价:

Studio售价46.2万镑起

一居室57.8万镑起

两居室69.7万镑起

三居室122.5万镑起

地租:Studio户型£300/年,一居室£400/年,2居室£475/年,3居室£550/年

付款方式:

1)先支付定金:£2,500

2)订房后21天内交换合同,同时支付成交价格的10%的定金(扣除预定金)

3)6个月后支付2.5%

4)12个月后支付2.5%

5)18个月后支付5%

6)交房时支付余下的80%。

剩下的尾款在交房时付清。

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

丝绸镇项目的地理位置绝对优秀,位于两大金融城中间,交通四通八达,还有横贯铁路经过,租客众多,还处在价格低洼地,回报率可观。再加上重建计划的支持,资金和人才的流入,未来房价和租金的上涨可以预期。

住在这里,夜幕降临,伦敦金融城的夜景尽收眼底,还有什么比这更加惬意美好?