他把巴斯的一个地下室改造的如此成功,改好之后简直太清爽了!

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近期,一套上市的公寓引起了人们的关注!

之所以受到关注,是因为这套公寓是英国单板滑雪运动员杰米·巴罗(Jamie Barrow)花了三年时间,由一个地下室改造而成的~

杰米·巴罗是英国最快的单板滑雪运动员,他曾两次打破基尼斯世界纪录。

2015年,在飞机的牵引下,他以126km/h的滑行速度打破了吉尼斯世界纪录;

2018年,在玛莎拉蒂SUV Levante的牵引下,以149.65km/h的成绩打破自己2015年的记录~

其实,除了运动员的光环之外他还有八年的房屋开发和改造经验~

可他是如何想到进行房屋改造的呢?

其实,最初房屋改造只是他的从业余爱好。作为一名专业的滑雪运动员,杰米冬天要去山上滑雪,其它时间,他想要找些事情做,于是他考虑到何不从小项目开始试一试改造房屋呢。

他改造的项目出售后,他赚了一笔钱,获得了这个行业中的第一桶金。

他意识到,房屋改造可以成为他用来谋生的事情,因此他在接下来的几年,他一直寻找合适的项目进行改造。后来他对装修房屋越来热爱,成立了自己的房地产开发公司。

到目前为止,他共翻新了六处都是巴斯的公寓项目。

他表示,其实在巴斯改造房产非常难。因为巴斯是英国唯一一个被列入世界文化遗产的城市,这里有很多保护建筑,很多地方都不能轻易改造。

正是这些年来宝贵且艰难的项目经验,赋予了他独到的眼光,他总是能看到别人看不到的机会。

 

那他当初是怎会发现并决定改造一个废弃的地下室的呢?

他成立的房产开发公司位于一栋乔治亚风格联排别墅的顶层,这栋别墅是由Thomas Attwood于1768年建造,目前是一座一级保护建筑。

偶然的机会,他了解到这栋建筑的地下室可以购买。

经过考察,他认为这个地下室但改造潜力巨大,因此决定买下并对它进行改造。

与房主交涉了一年后,他终于买下了这个地下室,可这个地下室的改造过程却着实让他感觉头疼。

 

接下来,我们就要说一说这个地下室的情况了。

这个地下室已经有100多年的历史了,里面非常潮湿阴森,没有水,电,还不通风,看上确实非常恐怖。杰米开玩笑说,之前里面真的很吓人,可以把它租给好莱坞电影公司拍恐怖片的~

 

此外,由于这个地下室被申报为一级保护建筑,因此改造过程中必须保留原来的格局,不能随意拆除任何墙壁,这使得改造过程更加艰难。

比如,下面这个空间,到处都是尘土,看上去既破旧又窄,但又不能随意将任何地方直接拆除。地板也不能随便在店里采购,需要找到原始材料打制而成~

为了制作房子本来石材的地板,杰米找到了原始石材的矿山,将石头挖出来后,找当地的石匠将其切成厚板作为地板。目前公寓里所有的地板都由统一石材打造~

为了使房间更明亮,杰米将所有的墙壁和角落刷成了白色~

两边的墙壁处为内嵌式白色储物柜,门外部的空间处,放置了一张床,打造成了一间小小的卧室~

楼梯处已经被损害,可问题是,虽然这个楼梯并不是房子的原始楼梯,但当地政府不允许拆除,只能想办法修复。

两边的墙壁也因年久失修而脱落,地板上满是灰尘,整体看起来摇摇欲坠,破烂不堪。

杰米找到与楼梯统一的材质后,将楼梯修复好,与墙壁统一刷成了干净的白色。

改造好后的空间,看上去宽敞明亮。走下楼梯,便是厨房和客厅入口~

这里本来没有窗户,每次下雨时,会流入很多水~

杰米把这里的墙壁被粉刷好,地上换上了专用石材地板。窗户上换上了与原规格相同的窗户框和新玻璃,再摆上床,又一个卧室完成了~

卧室里还安了暖气,床对面放置了一台电视机和一个书桌~

这个空间也是一样的阴暗潮湿

杰米将这里改造为了一个卫生间。洗手池旁边有一个大大的橱柜~

最惊艳的地方还是客厅与厨房的设计。

右边有两个大大的棕色沙发,为客厅休息区。左边的开放式厨房里,放置了智能厨具,增添了便利性。靠近厨房的位置,是一个四人的餐桌供家人就餐。

房间的采光也非常好,饭后可以走到花园里,逛一逛~

室外还有一个超大的空间,地上的草坪修剪地整整齐齐,两边的墙壁上爬满了绿植~

整个改造过程,杰米用了3年时间,花了大约110,000英镑,目前公寓正在市场上出售,售价为47.5万英镑。

虽然这确实是一项非常耗时费力的工程,但想必从事房屋改造工作的杰米,看到自己的改造成果,内心更多的还是开心吧。

那可能有人就会问,既然破旧的房屋能被改造地如此惊艳,那我能不能在英国投资一套二手房,然后自己去改造呢?

对于大多数海外买家来说,改造项目还是风险重重。

首先,要拿到改造的许可,像这种国家保护建筑,改造许可也不是能轻易拿到的,可能需要很长一段时间,就算拿到了,还是不能随意按照自己的想法改造,还是要保护建筑原有的特色,这意味着你可能要花更多的钱。

其次,还要找到靠谱的设计师和装修队,否则也是会分分钟超出预算很多很多。

第三,这种比较具有特色的房产,相对普通房产来说,受众较少。将来想要出售的时候比普通房产需要更长的时间。再加上在东方文明中的风水中来讲,住在地下也是不吉利的,这又排除了一部分亚洲买家。

如果你说我就喜欢这样的房产,就喜欢翻修,那就另当别论了。

总之对于海外买家来说,有这出钱出力时间,不如直接来一套现房,省心省力,好租好卖!

 

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