国内大资本怎么投资英国?从房产、科技到基建、教育,这都买了啥?

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今年五月份,《星期日泰晤士报》发布了2019年英国富豪榜,根据榜单数据,目前英国共有151名亿万富翁,仅次于美国和中国,而对比一下英国与美中两国的国土面积和人口总量,英国这一实力,确实很厉害。

《星期日泰晤士报》富豪榜每年1月份都会统计并衡量生活或工作在英国的各个富豪的可识别财富,无论是土地、房产、赛马、艺术品,还是上市公司的大量股份(不包括银行账户),同时尽量对债务给予适当考虑,从而得出最终的榜单。

根据最新一期榜单显示,在财富总值方面,2019年前15名富豪的财富总和已经达到了1950.5亿英镑;而在富豪居住地域方面,伦敦当之无愧地成为世界上拥有亿万富翁最多的城市

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如今,越来越多敏锐的投资人嗅到了商机,亚洲富豪尤其是中国大陆和中国香港特别行政区的富豪们,也开始“疯抢”伦敦,英国正在吸引越来越多的来自东方的目光

接下来,房产君(微信ID:fangquanuk)给大家讲一讲,华人富豪投资英国时主要青睐哪些领域。

一、房产领域

在英国买房投资已经不是什么新鲜事了!

其中,首屈一指的当指李嘉诚家族及其旗下的长江实业。

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就在上个月,这名香港巨富宣布将斥资46亿英镑(约合393亿人民币),全资收购英国最大的酒吧运营商和酿酒商Greene King。

然而,李嘉诚这次在英国看似买的是Greene King的酒吧品牌,其实他还买下了酒吧所在的房产,未来即便啤酒生意做不下去了,这些大多处于繁华地段的房产还是颇有升值空间的。

对于这笔收购,长实集团也坦言,作为长期投资,未来将主要投资有房地产支撑、且拥有稳定现金流的资产,而Greene King恰好具备此类特质。

说起在英国的房产投资,李嘉诚家族可谓“情有独钟”,除了此次的收购,之前李嘉诚在伦敦还投资购买或建设有四个高端公寓,两个综合地产项目(含住宅、商业)以及一个重建项目等。

靠做房地产投资发家的李嘉诚,曾经说过这样一句名言“地段,地段,还是地段”,而这句话也被房产投资领域奉为“金科玉律”。从李嘉诚布局英国的房产项目来看,的确全部位于市中心豪华地段或未来具备发展潜力的地段。

除了李嘉诚外,“一个亿小目标”王健林、“重庆李嘉诚”张松桥、“澳门赌王”何鸿燊、“深圳富豪”陈红天等都是英国房产的忠实“粉丝”。

除了个人富豪之外,中国很多企业也热衷布局英国房地产市场,例如:万城国际、保利地产、富力地产、碧桂园、复星集团、光大集团以及永泰地产等企业,从未停止过在伦敦竞标、购买的脚步。

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二、科技领域

在科技领域,今年的重头戏无疑便是蚂蚁金服收购英国跨境支付公司Worldfirst。

这笔轰动国内外的交易,收购价在7亿美元左右(约合5.5亿英镑,48亿人民币)。另外,这笔交易也是中国科技公司迄今为止在全球金融科技领域最重要的一次收购,是支付宝全球化战略中的重要一环。

除了阿里巴巴之外,中国另一科技巨头华为这些年也从未停止过在英国的投资脚步。

据悉,目前华为在英国总共有1,500名员工,直接和间接创造的工作岗位有7,500个,华为在英国的投资在2017年底就已经达到了20亿英镑,并计划在将来的五年内,再投入30亿英镑。

如今,华为在英国剑桥、布里斯托、利普斯维奇都建立了研究中心,而且在伯明翰还建立了培训中心。

今年五月,华为更是在英国剑桥购买了513英亩土地,计划在未来5年内,把这里打造成一个光芯片的生产基地,面向全球提供光器件和光模块。

今年3月,华为创始人任正非在接受BBC采访时就透露,华为将在英国建设光芯片工厂。

任正非也表示,如果美国不信任华为,华为将大规模的把投资转移到英国,华为不会动摇对英国的投资信心。

继华为手机和小米手机进入英国市场后,今年年初,中国手机厂商OPPO宣布,将于1月29日在英国正式推出其三款智能手机。

值得一提的是,OPPO公司不仅仅是去英国卖手机的,他们已确认与伦敦皇家艺术学院合作开展“产品设计项目”,并重申未来将在伦敦建立设计中心的计划,使伦敦成为中国以外唯一的OPPO设计中心。

对于中国科技企业“蜂拥”英国进行投资的现象,德勤副董事长兼中国服务集团负责人Angus Knowles-Cutler表示,他预计未来英国科技公司将成为中国企业的目标,因为中国正专注于“中国制造2025”的愿景,即摆脱全球工厂的地位,转而设计和制造更多属于自己的高价值产品和服务,而英国有这样的技术和土壤。

除了中国企业,美国的硅谷巨头也纷纷看好伦敦:

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三、教育领域

2019年6月20日,碧桂园集团控股的博实乐教育集团(Bright Scholar,原碧桂园教育集团)宣布以3,800万英镑(约3.3亿人民币)的价格,全资收购两家英国私立学校。

这两家英国私立学校分别是位于威尔士的St. Michael’s School,和位于英格兰北安普顿的Bosworth Independent College。

仅仅过了两周多时间,博实乐教育集团再次发布公告,宣布以1.50亿英镑(约13亿人民币)的价格,全资收购英国教育集团 CATS Colleges Holdings Limited (剑桥文理学院)。

因为碧桂园在英国教育领域的不懈耕耘,博实乐已悄悄成长为中国最大的国际教育和双语学校运营集团 。

随着中英两国在教育领域的深入交流,越来越多的英国名校开始在中国设立分校。

据最新消息显示,到2019年底,将会有50英国私校在中国设立分校,相比2017年底增加了一倍以上。仅2019年一年,就会有18家英国学校在中国建成开业,相比去年也增加了近一倍。

这些私校之中不乏哈罗公学(Harrow College)和达利奇学院(Dulwich College)这样的名校,而且它们都已在中国建立了长期的分校。正是这些英国分校带来的先进教育理念让以博实乐为代表的中国企业们,正在不断考虑收购更多的英国私立学校以充实自己。

四、其他领域

除了上面所说的三个领域,中国企业和华裔富豪们在英国的体育领域、制造业以及基础设施行业都有涉足。

英国媒体《卫报》就预测,如果近期频频上“热搜”的HS2高铁项目获得批准,那么中国国有铁路建设企业和运营商也将参与并帮助交付HS2。

HS2首席执行官马克•瑟斯顿(Mark Thurston)也于最近飞往北京,与中国企业讨论中国提出的所谓“一揽子计划”的可行性,到时候,中方企业将极有可能投入建设这个耗资557亿英镑的高铁项目。

数据显示,2019年迄今为止,中国企业在英国共进行了15宗大型收购,花费约67.5亿英镑(合83亿美元),已经远远超过了去年全年在23宗交易上共花费60亿美元的规模。

那么中国企业和华裔富豪们如此看重英国市场,是为什么呢?

1、绝佳的时机

《金融时报》发文称,受脱欧影响,最近的英镑汇率持续走低,这鼓励了外国投资者在英国的投资。

消息人士称,李嘉诚家族对英国的持续投资就显示出一些华人富豪们对英国脱欧后的经济前景“毫不畏惧”,甚至认为这是一个绝佳的时机。

香港经济学家、丝路智谷研究院院长梁海明20日在接受《环球时报》记者采访时表示,站在经济学家的角度,大家都观望的时候,也是最佳时机。因为英国正式进入脱欧倒计时了,这个时候对于中国人来说,英国资产恰恰是相对比较便宜的时候。

2、稳定的发展

英国经济近年来的稳定增长是推动海外投资者加速购买伦敦的另一个重要因素。尽管英国脱欧产生了一定的不确定性,但英国经济运行速度仍将好于预期。

根据英国预算责任办公室(OBR)、国际货币基金组织(IMF)及国家经济社会研究所(NIESR)的预测,2019年英国GDP年增长率预计为1.2%至1.5%之间。

在之后的四年里,GDP将继续保持稳步增长,预计到2022年将达到2%。

而且,有专家认为,尽管脱欧给英国经济带来了一定的不确定性,但这种不确定性并非完全由脱欧造成,也并非英国独有,在国际市场,许多经济体的不确定性都有一定的波动和增高。

根据相关数据,2016年脱欧公投后,英国的经济不确定性达到峰值,但是随着时间的推移,脱欧给经济带来的影响逐渐减弱。

再加上近年来接近历史最低水平的失业率,以及最近工资增长幅度的上升,英国经济形势仍旧稳中向好。

3、安全而舒适

试想一下,如果有朝一日你成了亿万富翁后,你会怎么去处理和投资呢?

首先,你肯定想保障自己的财产安全吧,在这基础上,你肯定还想着把这些财富能够尽可能保险地传承给自己的后代。

当今世上,拥有着像英国女王和各种传承了几百年的英国贵族们的国家并不多,而古老的英国恰好是其中最发达的。

作为老牌发达国家,因为有着强大而健全的法律体系,英国被视为全世界最佳的投资地点之一。

另外,据Mercer的《全球生活成本调查报告》显示,在各大国际化的城市中,伦敦的生活成本并不算最高,仅位列全球生活成本排行榜23位。

如今,这里的气候、环境、教育以及医疗都在向更好的方向发展。

房产圈的结尾提示:

脱欧震荡难以阻挡中国买家的热情,过去的半年里,中国企业和富豪频频在英国投下巨额资金,一方面英镑汇率处历史低位,很多人选择在此时投资,就是看准了汇率差带来的巨大优惠,另一方面说明伦敦在房产、科技、教育以及经济发展等方面存在着巨大的优势和发展潜力。

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