1.离开大城市
在中国，一部分年轻人因为顶不住工作压力和高房价纷纷离开了北上广，这也形成了“逃离北上广”的说法。
在英国伦敦，也有着类似的情况发生。
伦敦的年轻人越来越买不起房，有些人一辈子只能租房，这其中就有一部分年轻人决定离开伦敦，去其他城市闯荡。
根据Knight Frank和ONS提供的数据显示，2017年，“逃离”伦敦的总数达33万人，比2016年多了15%，比起5年前，更是增长了55%。
这么多人离开，伦敦的人口越来越少了吗？
当然没有！
以为从同期的净人口流入（Net migration，即流入人口减去流出人口）来看，如今的伦敦净流入人口已达2011年以来的最高峰，为每年10万6千人。
这些流入人口中有全球的精英人士，也有心怀梦想来伦敦打拼的年轻人。
和国内情形所不同的是，中国一线城市人口的“逃离”比伦敦更具多样化。
怎么说呢？主动离开中国一线城市的分好几类人，并且能够占据“逃离”总人数一定的比例。
由于个人能力不足，或是社会资源的匮乏导致无法在一线立足，无奈之下选择回归原户籍地的年轻人自然不在少数；而那些已经30多岁了，已经在一线城市站稳了脚跟，重新回到以前小城市以积累下来的资产和知识创业的也有不少。
但是在英国，从国家统计局的数据和Knight Frank的分析中也不难看出，离开伦敦的几乎全都是20多岁的年轻人。而那些30多岁已经在巨大的竞争浪潮中生存下来的人，即便为了追求其它生活方式而搬离的，他们的产业也大多还是停留在伦敦。
毕竟伦敦是世界金融中心，无论从地理位置，市场规模，还是人才方面都是遥遥领先的。
百年来伦敦作为英国无可撼动的唯一国际大都会，这和文化背景有关，也和社会因素有关。伦敦似乎永远是刚毕业的年轻人的第一选择，也永远是个人发展的最优选择。
这样的人口流动模式就决定了除伦敦外的其它城市只能在英国当“二线”。因为最顶尖的人材都已经被伦敦吸收掉了。我们投资伦敦的房市也就是形势使然，水到渠成。毕竟这里有着全英国最高的预期。
2.离开伦敦去了哪？
当然了，最优秀的一批年轻人被伦敦吸收了之后，我们也不能忽视那些因各种原因而离开伦敦的年轻人的去向。
这批年轻人，他们虽然没能在伦敦立足，但是决定了英国第二梯队城市未来的发展前景。
国家统计局数据显示2017年离开伦敦的年轻人去得最多的城市前三名分别是伯明翰，布莱顿以及布里斯托。
其中布莱顿和布里斯托不论是房价涨幅还是收租回报率在今年英格兰各地中就排在数一数二的位置。
偏北方城市中，曼彻斯特和莱斯特也在其列。就房地产发展情况来说，这两年都是相当不错的。
另外一部分则是去了通勤区。严格来说并不能算是彻底离开了伦敦。因为他们还是要在伦敦工作。
Dartford，Epping Forest，原本名不见经传的东南或东英格兰的小城镇随着首都房价工资比的扩大，成为了许多年轻家庭的选择。比较经典的通勤区已经成为不少职业房东在大伦敦地区的主要投资项目。
房价工资比的逐年扩大，致使越来越多的年轻人承受不住压力纷纷选择离开，但同时房价上升的主要原因根本上来说是由于供需造成的。英国住房常年短缺，人口源源不断地流入，供不应求房价自然不断上涨。
如下图所示：地区（伦敦，布赖顿，布里斯托，瑟罗克和伯明翰），房产均价，独栋别墅均价，公寓均价
3.伦敦依旧
人口固定的流动也就形成了英国比较本土化的房地产市场发展，即以伦敦为中心向外辐射，房价基本按照城市规模阶梯式增长。
英国这种房价安全健康稳定的增长模式也吸引了众多海外买家。
而海外买家们的资金也主要集中在以伦敦为首的大城市。
其中，俄罗斯土豪们频频出手在伦敦买楼置地引起了英国政府的重视。
英国政府加强了洗钱法，超过700名俄罗斯富豪需要提供资金来源证明证明自己的钱不是黑钱才能继续在伦敦买房。
数据显示，俄罗斯富豪是在伦敦买入百万英镑以上房产的最大买家。
英国的脱欧震荡丝毫没有影响到俄罗斯富豪在英国买房置地的热情。
房产圈的结尾提示：
“逃离大城市”似乎是全世界年轻人都在议论的热门话题。
相比已经在大城市扎根并安顿下来的中年人，年轻人在大城市可谓是“一无所有”，一部分人选择离开也在情理之中。
但这并不会对大城市的房地产造成任何冲击，因为大城市，比如伦敦，永远不缺涌入的人。相比离开的那一部分，涌入的人更多。人多了，买房的需求就增加了，再加上英国住房短缺，房价自然也就上去了。
至于那些离开了伦敦的年轻人去的城市，也会因为人口的流入而推动房价的上涨。
