英国芯片设计公司Arm首次IPO，估值超540亿美元！GSK在英建造新工厂！租金明年将继续增长5%-6%！

作为英国科技行业的明星企业，Arm曾估计，全球70%的人口使用的产品都依赖其芯片，其中包括全球几乎所有的智能手机。

七年前，软银以价值320亿美元的交易收购了Arm，将其私有化。它曾同意将Arm出售给竞争对手美国芯片巨头英伟达，但由于重大监管障碍，该计划于去年2月被放弃。

【英政府将向塔塔提供5亿镑补贴】

英国政府将向印度塔塔钢铁公司（Tata Steel）提供一项超过5亿英镑的补贴，以确保位于威尔士Talbot港的英国最大钢铁厂的未来，但据悉，这并不能阻止最终约3,000个工作岗位的流失。

据两位知情人士透露，与印度塔塔集团期待已久的协议预计将于本周五公布。根据交易条款，这家印度公司将投资约7亿英镑的自有资金进行运营，以帮助其转向更环保的炼钢方式。

两人表示，该交易的目的是确保这座庞大工厂的生存，但最终将导致多达3,000个工作岗位的流失，其中Talbot港首当其冲，因为该工厂的两座高炉将随着时间的推移被关闭。

据悉，在Talbot港工作的工人占到了塔塔钢铁公司8,000名员工中的一半，一位政府官员表示，如果没有国家支持的协议，所有这些工作岗位都将受到影响。

塔塔去年警告称，除非获得政府资金帮助其转向碳密集度较低的电弧炉，否则其英国业务将受到威胁。

该公司表示，他们仍在与英国政府就“英国钢铁生产的连续性和脱碳框架”进行讨论，并补充说，鉴于“我们英国业务的财务状况有限，任何重大变化只有在政府投资和支持下才有可能实现”。

除了塔塔外，据悉，英国政府还在与英国钢铁公司(British Steel)就价值数亿英镑的补贴进行谈判。英国钢铁公司是英国钢铁业的另一家大型生产商，有关公告预计将在未来几周内发布。

据悉，新的工作岗位平均年薪为33,000英镑，将设在贝尔法斯特和西北部的一个新中心，该计划已得到了北爱尔兰投资局和经济部的支持。

安永的新计划是在周三于贝尔法斯特举行的北爱尔兰投资峰会上宣布的。

此次峰会由英国商业贸易部（UK Department for Business and Trade ）、北爱尔兰办事处（the Northern Ireland Office）以及北爱尔兰对内投资机构Invest NI共同主办。

北爱政府表示，来自全球各地的约120家投资机构和企业出席了会议。

【GSK在英国开设新制药厂】

据报道，葛兰素史克 (GSK) 将耗资6,500万英镑，在英国赫特福德郡（Hertfordshire）开设一家新制药工厂，以大力推动英国生命科学行业的发展。

这家制药巨头表示，先进的生产设施将使其能够快速扩大新药的生产规模。该工厂将位于赫特福德郡Ware的生命科学园区，现已拥有约1,350名员工。

据悉，GSK的新工厂对于提供更多的艾滋病毒的药物和治疗至关重要。该公司已经开发出长效注射剂，这可能意味着人们不再需要每天服用药物。而且，该公司还在研究一种潜在的艾滋病毒治疗方法。

对此，英国科学大臣George Freeman称赞称，GSK的投资证明了“英国生命科学行业的实力”，该行业目前价值940亿英镑，在全国各地集群中已经提供了28万个就业岗位，并继续吸引私人投资进入当地经济，增加就业岗位。

【租金明年预计再次上涨】

Zoopla在最新报告中表示，英国的租赁行业似乎陷入了“供应不足、需求强劲”的无限循环中，“租金已经连续18个月以两位数的速度增长”。

根据Zoopla的最新指数，过去12个月，英国平均租金上涨了10.5%，比去年每月增加110英镑，一年内增加1,320英镑。

而且，由于租金近年来的持续上涨，这意味着在过去三年内，新出租房屋的租金平均每年上涨2,772英镑。

租金的上涨是由于巨大的供需失衡导致的，Zoopla称，可供出租的房屋数量仍比一年中这个时候的平均水平低30%，而租户的需求却比五年平均水平高出51%。而且，这种供应与租赁需求之间的不匹配在英国所有地区都存在。

根据Zoopla的最新指数，随着租金持续上涨，租金负担能力（即平均租金占平均总收入的比例）目前也处于十年来的“最差水平”，高达28.4%。

相比之下，过去10年的该指数的平均值为27.2%。Zoopla称，负担能力变差是由于新出租房屋的租金增长继续超过英国的工资增长。

Zoopla表示：“面对租金负担不起和供应稀缺的情况，租房者不得不租用较小的房屋，搬到更便宜的地区或与其他租房者合租房产以降低成本。”

展望未来，Zoopla预计年底租金增长将超过9%。该机构指出：“由于抵押贷款利率上升使更多人租房，在高需求的推动下，租金增长预计将远高于预期水平。”

Zoopla还预计，由于供不应求持续存在，2024年英国租金将继续增长5%-6%，增长动力主要来自于各大城市。