跟随房产君，看看今天有哪些大事小区发生：
- 英国抵押贷款机构推动下调贷款利率，Nationwide, Santander等已经在本周下调了贷款利率。
- 英国国家统计局数据显示：超过40%的房主和租房者难以负担住房成本。
- 伦敦各地区的房价与收入比揭晓：其中最难负担得起的是Westminster / City of London，最容易负担得起的是Barking and Dagenham。
- 由于家庭和企业疲于应付飙升的利率，英国7月份GDP下降0.5%。
- 伦敦市长在伦敦的道路上引入了更多的限制：从本月开始，伦敦8个行政区的部分40英里限速的道路将成为每小时20英里的限速。
【英国部分贷款机构下调利率】
在连续14次上调后，英国利率目前为5.25%。预计英国央行下周将再上调基准利率25个基点，但投资者对年底前是否会进一步加息存在分歧。Moneyfacts的数据显示：目前，两年期固定贷款产品的平均利率为6.66%。
据英国金融时报报道，英国贷款机构宣布进一步下调英国抵押贷款利率，尽管平均利率仍高于去年灾难性的“迷你”预算出台后的水平。
英国第二大抵押贷款机构Nationwide将削减利率至多0.29个百分点，而第四大抵押贷款机构桑坦德银行(Santander)将削减利率至多0.14个百分点。
同时，较小的贷款机构，如Hinckley & Rugby Building Society, Skipton Building Society 和 MPowered Mortgages 等，也下调了贷款利率。
房地产经纪公司汉普顿斯(Hamptons)的研究主管阿内莎·贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示：
在过去一周左右的时间里，市场出现了一些变化。一些银行的贷款利率略有下降。最近抵押贷款利率下调的部分原因是市场预期基准利率将从明年开始逐步下降。
【超过40%的房主和租房者难以负担住房成本】
英国国家统计局数据显示：
超过40%的房主和租房者难以负担住房成本。
其中，42%的贷款的房主认为，“支付这些贷款非常困难，或者有些困难”，高于一年前的35%。45%的受访者表示，他们的房租或抵押贷款在过去六个月里上涨了。
51%的成年人表示，他们的生活成本与上月相比有所上升，46%的人表示保持不变，3%的人表示下降。
研究发现，由于生活成本的上升，67%的消费者在非必需品上的支出减少了。他们更多地货比三家，45%的人说他们在食品和必需品上的花费减少了。
【伦敦各地区的房价与收入比揭晓】
Halifax总结的伦敦各地区的房价与收入比揭晓：
其中最难负担得起的是Westminster / City of London，平均需要年薪的16倍才能买得起一套房。最容易负担得起的是Barking and Dagenham，平均需要年薪的5.4倍。
如下图所示：颜色越深的地方，越难负担得起
伦敦各地区房价与收入比，2022年和2023年
伦敦大多数的行政区房价都高于全国平均水平，目前英国房价是平均收入的6.7倍。这比去年夏天7.3的峰值有所下降，Halifax的专家将这一转变归因于强劲的工资增长。
【英国7月份GDP下降0.5%】
由于家庭和企业疲于应付飙升的利率，英国7月份GDP下降0.5%。
英国国家统计局(Office for National Statistics)强调，波动性较小的3个月GDP数据显示，英国经济增长0.2%。6月份经济活动增长0.5%。
财政大臣杰里米·亨特指出：
英国从新冠疫情中复苏的速度是七国集团中较快的。只有把通货膨胀率减半，我们才能实现国家需要的可持续增长和加薪。我们有很多理由对未来充满信心。国际货币基金组织(IMF)表示，从长期来看，我们的增长速度将超过德国、法国和意大利。
【伦敦市长在伦敦的道路上引入了更多的限制】
伦敦市长在伦敦的道路上引入了更多的限制：
从本月开始，伦敦8个行政区的部分40英里限速的道路将成为每小时20英里的限速。这八个地区位于Greenwich, Lewisham, Southwark, Wandsworth, Merton, Bromley, Lambeth 和 Kensington and Chelsea 。
这个限速计划原本计划于2024年5月实施，为了安全考虑，提前开始实施。限速的道路如下图所示：
交通部门负责人表示，这项措施旨在“拯救生命”，并有助于使伦敦的大片地区“更安全，更能吸引人们来生活和工作”。
