首发预售:金丝雀码头性价比最高项目,首付20万人民币,尺价不到700!

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金丝雀码头Canary Wharf,伦敦市中心向东4公里处,高楼耸立,是举世瞩目的世界级金融中心之一,有着伦敦“曼哈顿”之称。

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在众多摩天大楼中,伫立着鼎鼎大名的银行总部,支部,商业巨头和一流媒体:汇丰银行,花旗银行,巴克莱银行,英格兰银行,渣打银行,加拿大皇家银行,瑞士信贷;摩根大通,摩根史坦利;每日电讯报,独立报,路透社,镜报等等……光员工就十五多万人。

这里不仅经济发达,交通还非常便利:

1)地铁火车:

这里主要有两条线路途经此地,分别是Jubilee灰线和绿色的DLR轻轨线,抵达市中心伦敦眼只需要14分钟。屏幕快照 2017-02-22 下午9.32.22

此外,随着途径这里的英国横贯铁路Crossrail 2018年的开通,与之前已有的铁路网交叉,这里将迸发出新的活力。

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下图中的地铁站为Canary Wharf站,橘色为英国横贯铁路,灰色为当前由这里出发30分钟之内可以抵达的地区,绿线为横贯铁路通车后,30分钟之内可以抵达的地区。

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2)机场:

这里距离伦敦城市机场,只需14分钟的车程,如果乘坐小火车,需要20分钟,去机场非常方便!

屏幕快照 2017-02-22 下午9.43.403)泰晤士通勤河运:
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既然这里是码头,自然少不了河运!位于金丝雀码头的港口,可以去往泰晤士河岸二十多个码头,去市中心就更方便了,线路更是途径众多商业中心和旅游景点。
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总之,海陆空三栖的金丝雀码头,交通便利享尽地缘优势!

要说金丝雀码头到底有多牛?

具体可以参考我们之前的文章

15万金领挤在这么一个弹丸之地…金丝雀码头,究竟是怎样一种神奇的存在?

今天我们要介绍的这个项目就是:

距离金丝雀码头步行八分钟距离的:

Blackwall Reach!

预售阶段!

首发!

这个项目除了具有金丝雀码头的优势之外,还有一个最大的卖点就是:

尺价超低!不到700英镑!

几乎跟周边的二手房价格差不多!

称得上是金丝雀码头地区,性价比最高的新房!

此外,这里聚集着众多伦敦的金领,白领,房子不愁租,投资后,租金收益率也很高。

接下来,我们具体看一下这个项目。

1.项目简介

Blackwall Reach是一个占地20英亩的大项目。

建成后,这里将拥有1575套新房。

成为一个集休闲,购物,娱乐,公共活动空间于一身的高档成熟社区。

2.设施

1)高档餐厅云集:

这里靠近金丝雀码头,可以尽享金丝雀码头的各种设施,餐厅…

比如高级餐厅:

屡获大奖的餐厅ROKA,米其林餐厅The City,法式大餐Galvin La Chapelle等。

2)购物中心:

这里靠近四个大购物中心:

距离Canary Wharf购物中心,走路8分钟!

距离Westfield Stratford City购物中心,车程10分钟!

距离Spitalfields购物中心,车程20分钟!

距离Bond街购物中心,车程21分钟!

2)超市众多:

这里有很多超市,日常购物非常方便。

比如:Waitrose和Marks & Spencer 和 Tesco等。

3.交通

1)地铁站:

这里的交通便利,楼下就是Blackwall站,可以轻松抵达下列地铁站和火车站:

Canary Wharf, 走路8分钟!

Tower Gateway, 用时11分钟!

Bank,用时12分钟!
Bond Street,用时21分钟!

Oxford Street,用时23分钟!

Leicester Square,用时27分钟!

Stratford,用时10分钟!


London Bridge,用时15分钟!

Liverpool Street,用时17分钟!

Waterloo,用时17分钟!
Greenwich,用时20分钟!

King’s Cross St Pancras,用时23分钟!

2)伦敦地区:

利用便利的交通,这里可以轻松抵达伦敦各地景区,商业区和休闲娱乐的地区 :

距离市中心,17分钟车程!

距离伦敦塔桥,15分钟车程!

距离金丝雀码头,步行8分钟!

距离老金融城Bank,12分钟车程!

距离伦敦SOHO,32分钟车程!

距离伦敦著名休闲地达斯顿(Dalston),32分钟车程!

距离奥林匹克公园,14分钟车程!

距离伦敦塔东边新兴文艺区的肖迪奇Shoreditch),29分钟车程!

距离伦敦千禧巨蛋(The O2),11分钟车程!

3)横贯铁路:

2018年,横贯铁路crossrail的竣工会使得这一地区的交通更加便利。屏幕快照 2017-02-22 下午10.03.01

届时,从这里抵达下列地区的用时将会大大减少,如下图所示,抵达地区和用时(分钟)。

4)公交和自行车:

这里还可以利用便捷的公交,轻松抵达伦敦其他地区,同时也可以骑行。

抵达地区和耗时如下图所示:

4.项目内景

预售首发阶段!

目前有1室和两室公寓出售!

数量有限,先到先得!

公寓装修风格简约现代

开放式厨房简洁大方

客厅采光效果很好!

卧室舒适温馨

卫生间干净整洁

5.售价,租金收益率和地租等

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1)售价:

一居室£460,000起!

两居室£585,000起!

面积658平方英尺-1,055平方英尺 户型面积非常惊人!

可以很容易计算出来:这个价格明显低于这一地区的平均售价!

现在是先发制人的投资最佳时间点!

如下图所示:这一地区一居室公寓平均售价为£512,050,两居室公寓平均售价为£708,688。

2)租金收益率:

一居室租金约为£400 – £465每周

两居室租金约为£550 – £665每周

租金收益率为4% – 4.95%

3)

地租:一居室£300每年,两居室£400每年

物业费:一居室£135每月,两居室£220每月

产权:250年

付款方式:

1、预订时收取 £2,000订金

2、预订后28天内,交换合同并支付总房款的5%,减去定金部分

3、交换合同后12个月内再支付5%的总房款

4、交房时付清余下90%房款

 

咨询项目的具体价格,户型图和细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:fangquanuk

 

房产圈的结尾提示:

这个项目几乎是金丝雀码头地区最最物美价廉的项目!

尺价超低!不到700英镑!几乎和二手房价格差不多!

同时,金丝雀码头地区的租房市场旺盛,房子租金收益率较高,是投资的不错选择!

再加上这里的交通便利,吃喝玩乐设施齐全,这里的房产增值是可以预期的。