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跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国企业家乐观指数全球排名第一，四分之三的受访者对商业前景持非常积极的态度...
全球最大会计师组织ACCA决定取消远程考试，以应对学生远程作弊增加的问题...
得益于购物和基准设施建设，普利茅斯成为2025年英国房价涨幅最快的城市...
美国科技巨头Meta周一表示，将收购中国人工智能初创公司Manus...
Jackson-Stops：随着英国房地产市场逐渐稳定，预计2026年房价将上涨2%-3%...
【英国企业家乐观指数排名全球第一】
汇丰私人银行近期对全球企业创始人的一项调查显示：四分之三的英国受访者对商业前景持非常积极的态度。
这使得英国的乐观指数全球排名第一，不仅超越欧洲，也高于美国。
这一调查并非特例：其他领导力调查同样显示乐观结果，劳埃德银行的英国商业信心指数也在12月有所上升。
尽管商界领袖对政府政策有所抱怨，但许多人对自身企业抱有信心，并预期在未来一年实现扩张。
而且，专家指出，英国政府也在为商业环境采取积极举措。譬如，去年公布的产业战略正确聚焦于英国最具增长潜力的领域。同时，英国政府还在积极重置脱欧后与欧盟的贸易关系。
另外，英国经济仍具有持久的优势。经济学家Andrew Sissons指出：“英国正被迫重新审视自己擅长的领域，金融与专业服务、生命科学、媒体与技术等行业不仅自身生产力强，还能吸引其他投资。”
这一结论在汇丰调查中同样得到体现：许多企业家看重英国的专业资源以及强大的企业支持体系，尤其是伦敦及英格兰东南部的服务业集群。
【ACCA取消远程考试】
全球最大会计师组织ACCA决定取消远程考试，以应对学生远程作弊增加的问题。
英国特许公认会计师公会（ACCA）是全球最大的会计师协会，拥有257,900名会员。该机构近日表示，将于明年3月起停止在线考试，除非有特殊情况，否则考生必须到场参加考试。
远程监考是在新冠疫情期间引入的，以便让学生在封锁期间能够继续完成职业资格考试。
但ACCA得出结论，线上考试变得难以有效监管，尤其是人工智能的兴起让作弊行为更加难以应对。该机构称，尽管对其维护考试公正性的流程有信心，但技术的快速发展已将问题推到了“临界点”。
ACCA其首席执行官Helen Brand表示：“我们发现（作弊）系统的复杂程度已经超过了我们能够实施的（反作弊）保障措施。”
Brand还表示，拥有超过50万名学员的ACCA已经“大力”打击作弊行为，但“想要做坏事的人可能行动更快”。
【英国房价涨幅最快城市揭晓】
一项针对2025年英国住房热点地区的调查显示，今年英国房价涨幅最快的是普利茅斯（Plymouth），因为对购物和便利设施的投资吸引了买家前往这座城市。
2025年，普利茅斯的平均房价上涨了12.6%，涨幅位居全国之首，典型房价达到278,808英镑。劳埃德银行集团的数据显示，斯塔福德（Stafford）和威根（Wigan）的房价也实现了两位数的增长。
Recoco Property Search的Nigel Bishop表示：“普利茅斯受益于大量的基础设施投资，例如 Royal William Yard项目，该项目创造了许多新住宅。”
Bishop还指出：“当地零售、体育、餐饮和生活配套设施的改善，也使普利茅斯成为各个年龄段购房者的理想选择。这种需求导致房地产市场竞争加剧，房价上涨。”
与此同时，Confused.com的一项研究发现，普利茅斯在社区环境最佳城市排行榜上位列第三。该市在整体生活满意度方面排名最高，得分为7.8 分（满分10分）。在幸福感方面，普利茅斯也获得了很高的评价。
【Meta收购中国AI初创公司Manus】
美国科技巨头Meta周一表示，将收购中国人工智能初创公司Manus，以加速先进AI技术在其各类平台中的整合。
为应对日益激烈的行业竞争，Meta等科技公司持续通过战略收购与人才引进加大对人工智能的投入。
今年早些时候，Meta投资了数据标注公司Scale AI，后者估值达290亿美元，并聘用了其28岁的首席执行官Alexandr Wang。
Manus隶属于北京蝴蝶效应科技有限公司，总部设在新加坡。该公司开发了通用人工智能代理，能够作为数字员工，在极少指令下独立完成研究、自动化等任务。
Meta表示，将负责Manus服务的运营与销售，并将其技术整合至面向消费者和企业的产品中，包括Meta AI。
【2026年房价预测】
Jackson-Stops的数据显示，随着英国房地产市场逐渐稳定，预计2026年房价将上涨2%-3%。
该机构表示，降息加上买家购买力的提高，可能会让许多购房者有信心推进他们的计划。
Jackson-Stops的董事长Nick Leeming表示：“尽管业内许多人士对预算案公布前的种种传闻感到不安，但最终结果比预想的要好。这为意想不到的反弹创造了条件，让买家们重拾信心，继续推进他们的计划，”
与此同时，Rightmove预测称，2026年的市场前景乐观，房地产市场活动将更加活跃，预计待售房产的平均价格将上涨2%。
Hamptons的预测也与上述两家机构一致，认为2026年英国房价将上涨2.5%。
专家们表示，目前英国住房市场走势较为平稳，因为英国央行缓慢但持续地降息，使得抵押贷款利率也有所下降，而工资上涨则提高了人们的购房能力。
ref：
https://www.ft.com/content/52e70f3e-d0e8-462c-8ac1-f08a684dfca2
https://www.ft.com/content/c95b0866-ab8f-4990-93bc-627d758d4999
https://www.theguardian.com/money/2025/dec/30/plymouth-had-uk-steepest-rise-in-house-prices-in-2025
https://www.dimsumdaily.hk/meta-to-acquire-chinese-ai-startup-manus-to-deepen-integration-of-advanced-ai/
https://uk.finance.yahoo.com/news/house-prices-2026-predictions-060028994.html
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
尽管英国私人租赁市场面临政策与税收方面的不确定性，仍有约三分之二的房东计划继续投资其房产组合。
Hamptons的最新研究显示，伦敦居民外迁的速度已降至十多年来的最低水平。
圣诞节后首个周末，英国实体零售客流量出现同比回升。
一项最新调查揭示了英国最具吸引力的城市。前三名分别为：雷丁、约克、莱斯特。
英国首相基尔·斯塔默领导的政府已决定，暂停向来自刚果金的申请人发放快速通道签证。
【三分之二房东计划翻新或扩大投资组合】
尽管英国私人租赁市场面临政策与税收方面的不确定性，仍有约三分之二的房东计划继续投资其房产组合。
这一结论来自房产管理与金融平台Lendlord最新发布的一项调查。
调查显示，在近期财政预算案出台、市场不确定性上升的背景下，66%的房东仍计划开展“增长型活动”，包括购买新房产、抵押贷款以及房屋翻新升级等。
调查要点包括：
23%的房东计划在未来12个月内购入更多房产，收购成为最主要的单项投资计划。
66%的计划投资活动属于增长型，涵盖购房、抵押贷款及翻新改造；
58%的房东预计到2026 年仍将以“买入并长期持有”作为主要投资策略；
33%的受访房东表示，最新预算案反而提高了他们的投资意愿。
总体来看，英国房东市场正处于机遇与压力并存的阶段，一部分投资者继续寻求扩张与升级，而另一部分则在政策和成本不确定性下选择更加保守的策略。
【伦敦居民正以创纪录速度回流首都】
根据地产中介Hamptons的最新研究，伦敦居民外迁的速度已降至十多年来的最低水平。
Hamptons 的分析基于 Connells Group的交易数据。数据显示，2025年伦敦居民在英格兰及威尔士其他地区购房的占比为5.6%，略低于2024年的5.7%，也远低于疫情高峰期 2022年的8.2%。
与前几年相比，最大的变化在于迁移距离。
2025 年，伦敦购房者平均迁移距离为71.6 英里，比去年缩短约10英里，已回落至2021 年水平。
54%的伦敦外迁者选择留在距伦敦50英里以内，高于2024年的47%，显示随着金融环境改善，人们更倾向于“离伦敦不太远”。
在过去几年中，由于房价压力，许多买家选择前往更远、价格更低的地区。但 Hamptons 指出，传统通勤带正在重新回到购房者视野。
【英国实体零售客流量回升】
圣诞节后首个周末，英国实体零售客流量出现同比回升：
12月27日（周六），英国整体零售客流量同比增长约 1.6%；高街（High Street）客流增长 2.4%；零售园区增长2.1%。分析认为，节后折扣、家庭外出消费以及年末聚会活动，对实体商业形成了支撑。
这被不少商业评论员视为消费信心趋稳的积极信号，对长期承压的英国零售业尤为重要。
【英国最具吸引力的城市出炉】
一项最新调查揭示了英国最具吸引力的城市。
该研究由数据分析公司 MRI Software 发布，通过综合分析新建住宅开发趋势、就业机会、生活成本以及人流量等关键指标，评估哪些城市在发展机会、可负担性与生活质量之间取得了最佳平衡，从而真正成为吸引人来定居的城市。
第一名：雷丁（Reading）
雷丁被评为英国最具吸引力的迁居城市。
住房供应充足：过去五年，新建住宅竣工量暴增1883%，为有意迁居者提供了丰富选择；
就业市场强劲：平均每9–10名居民就对应一个工作岗位，是本次调查中比例最高的城市；
城市活力旺盛：人流量同比增长0.38%，显示其作为零售与商业中心的持续吸引力。
第二名：约克（York）
约克凭借安全性和文化底蕴位列第二。
安全指数高达73.3，在前五名城市中排名第一；
尽管人流量同比持平，但其深厚的历史文化、丰富的旅游资源及良好保存的建筑风貌，持续吸引游客与新居民；
就业表现稳健：在前十名城市中排名第五。
生活成本适中：介于中部城市（如德比）与雷丁、牛津等城市之间。
第三名：莱斯特（Leicester）
莱斯特凭借高性价比跻身前三。
新建住宅数量增长4%；
生活成本评分仅为61.2，是榜单中最低水平之一；
人流量小幅增长0.22%；
当前拥有12,000多个工作岗位空缺，不断扩大的就业市场使其成为对年轻专业人士和家庭极具吸引力的选择。
MRI Software 表示，越来越多的迁居者不再单纯追求大城市光环，而是更看重就业机会、住房可负担性、安全感与城市活力的综合平衡。雷丁、约克和莱斯特等城市正因在这些方面表现突出，成为英国新一代“理想迁居目的地”。
【英国暂停向刚果公民发放快速签证】
英国首相基尔·斯塔默领导的政府已决定，暂停向来自刚果民主共和国（刚果金）的人员发放快速通道签证。
这是英国首次因移民遣返合作问题，对某一国家采取签证制裁措施。
早在今年11月，英国内政大臣沙巴娜·马哈茂德就曾警告刚果金，以及安哥拉和纳米比亚，如果在接收被英国拒绝庇护申请者及外籍犯罪人员方面的合作没有改善，将面临签证惩罚措施。
英国政府表示，安哥拉和纳米比亚随后同意改进相关遣返与合作流程，但刚果金未能采取令人满意的行动。
因此，英国决定撤销对刚果金国民的快速签证服务。该服务原本允许申请人支付额外费用，以更快获得工作、学习和旅行签证。此项服务现已对所有刚果金公民全面停止。
英国政府强调，此举旨在敦促相关国家在移民遣返问题上加强合作，同时表明英国将更强硬地运用签证政策，作为移民管理和外交施压的工具。
ref：
https://www.ft.com/content/f6a57fad-fadc-4270-9bc3-77ca54ed28da
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2025/12/revealed-the-uks-most-attractive-city-to-move-to/
https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2025/12/two-thirds-of-landlords-to-refurb-units-or-expand-portfolio-survey/
https://www.thetimes.com/business/economics/article/shoppers-footfall-rise-high-street-retailers-late-christmas-present-wq2klr3j3
https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2025/12/londoners-are-returning-to-the-capital-at-record-rates-hamptons/
