跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国各地举办了隆重的跨年庆祝活动，人们在烟花盛会与庆典狂欢中迎来新年…
- 英国首相发表新年致辞，承诺“战胜他人带来的衰落和分裂”，并坚称2026年人们的生活将迎来“积极的改变”…
- 房地产专家预测，随着各项利好因素出现，英国房地产市场有望在2026年迎来强劲开局…
- 肯辛顿和切尔西仍是去年英国房价最高的地区，平均房价1,071,600英镑，平均月租金为3,531英镑…
- 圣诞前夕，一名闯入者两次潜入威尔士亲王与王妃的伦敦官方官邸…
【英国各地庆祝新年活动】
在新旧交替之际，英国各地举办了隆重的跨年庆祝活动，人们在烟花盛会与庆典狂欢中迎来新年。
在伦敦迄今规模最大的焰火表演中，12万枚烟花在泰晤士河畔绽放，10万民众沿岸观赏。爱丁堡城堡上空上演长达六分钟的精编焰火秀，数以万计狂欢者齐聚著名的“除夕夜”街头派对。
当大本钟标志性的午夜钟声响彻伦敦，伦敦眼成为欧洲最大跨年焰火表演的核心舞台，并以光影回顾2025年度精彩瞬间。
在这场跨年大秀中，表演配乐不仅融合了艾德·希兰、酷玩乐队等人的音乐，还邀请了西莉亚·伊姆里、安德鲁·科特与艾莉森·哈蒙德等明星献声。焰火表演则向英格兰女子橄榄球队在世界杯，以及女足在欧洲杯的精彩表现致敬。
伦敦市长萨迪克·汗盛赞这是一场全球最“传奇”的庆典，并在社交平台发文称首都的新年庆祝活动清晰传递了“团结一心”的重要性。
除伦敦外，从贝尔法斯特到加的夫，从曼彻斯特到纽卡斯尔，全国多地都同步举行了庆典活动。
在这里，我们也衷心祝愿大家2026新年快乐，万事如意！
【英国首相发表新年致辞】
英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）在新年致辞中承诺“战胜他人带来的衰落和分裂”，并坚称2026年人们的生活将迎来“积极的改变”。
他承认“英国处境艰难已持续一些时日”，但表示民众现在应开始看到改善，包括账单的降低，街头警力的增加及新增的医疗中心。
斯塔默表示，他对“变革的速度感到失望”，但指出英国“面临的挑战是几十年来逐渐形成的，而变革并非一朝一夕就能成功”。
他补充道：“只要我们坚持到底，就能战胜他人带来的衰落和分裂。”
斯塔默还承诺，未来一年情况会“开始好转”，包括铁路票价、处方药费用和燃油税都将冻结，最低工资也将提高。
他说：“到2026年，我们所做的选择将意味着更多人可以感受到积极变化，感受到希望。”
【房产市场将在今年出现复苏】
房地产专家预测，随着购房者充分利用抵押贷款利率下调的时机，并将去年的部分不确定性因素抛诸脑后，英国房地产市场有望在2026年迎来强劲开局。
专家指出，这种复苏将是“自下而上”的——首次购房者将继续作为房产阶梯最底层的“驱动力”。
去年12月，英国央行将基准利率从4%降至3.75%，这给购房者带来了巨大的提振。英国金融协会（UK Finance）数据显示，2026年全英约有180万份固定利率抵押贷款即将到期。
Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“由于去年秋季预算案公布前夕许多买家推迟了购房决定，导致市场活动大幅下降，我们预计今年第一季度市场活动将出现比往常更强劲的反弹。”
他表示，“12月份的降息将改善进入新年的市场情绪，这也将支持市场活动的增加。”
【房价/租金最贵榜单揭晓】
Zoopla的数据显示，肯辛顿和切尔西（ Kensington and Chelsea）仍是2025年英国房价最高的地区，平均房价高达1,071,600英镑。
房价最低的地区是Inverclyde，平均房价为109,400英镑，肯辛顿和切尔西是其价格的10倍。
而值得一提的是，英国房价最贵的前五大地区全部位于首都伦敦，包括威斯敏斯特（City of Westminster）、泰晤士河畔里士满（Richmond upon Thames）、卡姆登（Camden）、哈默史密斯和富勒姆（Hammersmith and Fulham）。
如下图，2025年房价最贵和最便宜的地区：
在租赁市场，伦敦的地区再次占据了最贵租房榜单的榜首，其中肯辛顿和切尔西是英国租金最贵的地方，平均月租金为3,531英镑，是英国平均月租金1,318英镑的2.5倍多。
东北部的Hartlepool是2025年租房最便宜的地区，平均月租金为578英镑。紧随其后的是苏格兰的East Ayrshire（每月602英镑）和Dumfries and Galloway（每月615英镑）。
如下图，2025年租金最贵和最便宜的地区：
【闯入者两度潜入威廉凯特官邸】
圣诞前夕，一名闯入者两次潜入威尔士亲王与王妃的伦敦官方官邸。
39岁的Derek Egan被指控于12月21日和23日非法侵入肯辛顿宫保护区域。
据媒体首次披露的这起安全漏洞事件，他当时背着一个沉重的背包，两次均在官邸花园被伦敦警察厅皇家与特别保护指挥部警员逮捕。
报道称，他是攀爬宫殿靠近海德公园入口处的公共围栏后被摄像头发现而落网。
据悉，威尔士亲王与王妃两次均未在宫中。12月23日被捕后，随后被还押候审，并于圣诞节前夕在布罗姆利（Bromley）地方法院出庭。
新年前夜，他在威斯敏斯特（Westminster）治安法庭出庭。据报道，他对两项指控均表示认罪，将于下周宣判。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/c98p5p6rmm2o
https://www.bbc.com/news/articles/cy594gkele3o
https://uk.finance.yahoo.com/news/bottom-recovery-predicted-housing-market-000100313.html
https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2025/12/capital-appreciation-and-rent-winners-and-losers-ranked/
https://www.telegraph.co.uk/royal-family/2025/12/31/intruder-breaks-in-prince-princess-wales-kensington-palace/
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