熟悉英国房地产市场的朋友们，一定听说过英国的“住房短缺危机”。
简而言之就是住房的供应量远远没有满足需求，新建房的数量总是不够。
那么，英格兰地区，每年到底需要新建多少套房子，才能赶上需求呢？
带这个这个问题，我们来看一下金融时报的报道。
英国《金融时报》的一项分析显示：
英格兰每年需要新建多达50万套新房，才能跟上不断增长的人口。
而这个数字，远远超过保守党或工党承诺提供的数量。创纪录的移民水平导致人口意外激增，再加上不断增长的国内需求和历史性的住房供应不足，导致两大政党都未能实现其住房目标。
根据2023年至2036年的移民预测：
在此期间，如果移民控制住了，每年将大约需要42.1万套新房。如果保持目前的净移民水平，这一数字可能高达52.9万人。
目前，保守党政府的目标是，每年新建30万套住房。
但这个目标，从来没实现过。
伦敦经济学院(London School of Economics)经济地理学名誉教授保罗·柴希尔(Paul Cheshire)表示：
我们需要把目标定得更高！
感受到了大家的呼应，为了在即将到来的大选中赢得优势，工党承诺：
如果今年赢得大选，将在5年内建造150万套住房。
工党指出：
这一目标“雄心勃勃，但可以实现”，当然也存在很多挑战，包括建筑材料供应不足、缺少建筑工人和土地供应有限等。
英国住房存量的增长速度远低于其他国家，这主要是由于绿化带限制和规划瓶颈，在全国住房短缺之际，这些限制和瓶颈阻碍了住房建设计划。
与法国、意大利和西班牙等大多数欧洲邻国相比，英国的人均住房拥有量更少。
分析人士表示：
近年来，移民到英国的人数意外增加，大大增加了满足需求所需的房屋数量。
英国国家统计局的数据显示，截至2022年年中，年度净移民人数达到创纪录的74.5万人，到2023年年中降至67.2万人。
根据最近的数据，由于2021年和2022年的移民水平高于预期，未来15年，英国的年均净移民人数将接近34.5万人。
政策研究中心(Centre for Policy Studies)研究主任卡尔·威廉姆斯(Karl Williams)表示：
“仅考虑移民，(住房目标)应该在50万以上。”
另一个需要考虑的问题是，未建造房屋的积压。官方数据显示，近年来，英格兰未能实现其计划建房目标的数量不断上涨。很多房子审批过了，但却没能按时、按量建好。
对此，建房部门的一位发言人表示：
“每年建造30万套住房的雄心仍然存在”，他们一直在采取“重大行动提高建筑率”。
理想是丰满的，现实总是很骨感……
自特蕾莎·梅(Theresa May)政府在2018年发布的住房白皮书中提到30万的目标以来，这个新建房数字至今从未实现过。
房产圈的结尾提示：
根据金融时报的报道，英格兰需要每年50万套新房，才能满足日益增长的移民涌入和内部购房需求。可如今，却连每年30万套的目标都完不成。
这意味着，英国的住房短缺危机从长期来看，不会解决。当住房供不应求的时候，房价和租金都会稳步上涨。
冲动之下在社交媒体上买了套乡村别墅，这对英国夫妇发现事情彻底失控了！
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跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
据金融时报报道，英国财政大臣Jeremy Hunt正在预算公布前起草一项99%的抵押贷款计划，保守党正试图向选民保证，该党站在购房者一边。
查尔斯国王公布自己患癌消息后，首次在白金汉宫与英国首相Sunak进行了正式会面。
欧洲乐透EuroMillions的奖金 ，是欧洲最大的两种彩票之一。最近，最新的中奖名单公布，来自英国兰开夏郡Colne的夫妇中奖了，奖金为6,200万英镑！
五分之一的千禧一代依靠父母的存款爬上购房阶梯。
英国月度预算盈余达到历史最高水平。
【首付1%的首次购房者买房】
据金融时报报道，英国财政大臣Jeremy Hunt正在预算公布前起草一项99%的抵押贷款计划，保守党正试图向选民保证，该党站在购房者一边。
该计划只要求购房者为首套房支付1%的首付款，政府将作为贷款支持方。旨在帮助首次购房者买房。
最新民调显示，苏纳克领导的政党正努力争取年轻选民的支持——这些人发现自己越来越难以爬上购房阶梯，只有一小部分40岁以下的人准备在大选中支持保守党。
过去10年，英国房价上涨了60%。与此同时，首次购房者的平均年龄已从2011年的29岁上升至32岁。
【查尔斯患癌后首次公开露面】
查尔斯国王公布自己患癌消息后，首次在白金汉宫与英国首相Sunak进行了正式会面。
他表示：
自确诊癌症以来，收到的各种宽慰卡片和信息令他热泪盈眶。
Sunak也表达了自己和国家对查尔斯国王的支持，并指出看到他状态不错，很开心。
这是在治疗中的查尔斯第一次被拍到公开履行皇室职责。
在交谈中，查尔斯谈到，因为自己公开了患癌消息，更多的癌症慈善机构得到了关注，其中许多都是他一直以来都在支持的机构，这一点他深感欣慰。
在众多的信件中，他感谢英国民众对他的支持和美好祝愿。
【英国夫妇获得6,200万英镑大奖】
欧洲乐透EuroMillions的奖金 ，是欧洲最大的两种彩票之一。
最近，最新的中奖名单公布，来自英国兰开夏郡Colne的夫妇，54岁的Richard 和 Debbie Nuttall中奖了，奖金为6,200万英镑！
这对夫妇一位是会计师、一位是土木工程师。
也许一般人获得如此大奖，会把奖金花在豪车、珠宝和其他奢侈品上。但他们夫妻俩表示，还会继续之前的朴素生活。
他们表示：自己会购买一些新的床上用品、吹风机和土地来庆祝自己的获胜。
【千禧一代靠父母买房】
五分之一的千禧一代依靠父母的存款爬上购房阶梯。而他们的父母年轻时这一比例仅为11%。
Together的一项新研究表明：
在创纪录的房价上涨过程中，五分之一(20%)的千禧一代不得不搬回去与父母同住，以帮助储蓄存款，而之前只有4%的人这样做。
在过去的50年里，英国的平均房价上涨了158%(即使考虑到通货膨胀)，这意味着今天的首次购房者面临的挑战比以往任何一代人都要多。
千禧一代(28-43岁)拥有住房的平均年龄比婴儿潮一代(60-76岁)的平均年龄高出近10岁(34岁vs 27岁)。
【财政赤字减轻】
据金融时报报道，英国月度预算盈余达到历史最高水平。
英国政府1月份实现了有记录以来最大的月度盈余，表明本财年的财政状况好于预期。这个数据的大背景是，财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)面临着在大选前实施减税预算的压力。
英国国家统计局(Office for National Statistics)周三公布的数据显示：
公共部门获得167亿英镑盈余。这一数字是去年这个时候的两倍。
由于债务利息支付低于预期，加上对前几个月数据的修正，本财年迄今的财政赤字总额比英国预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)此前的预测低了92亿英镑。
在去年11月的秋季财政报告中，财政大臣削减了200亿英镑的营业税和个人所得税，并表示他希望在预算中能够做得更多。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13109091/King-Charles-meeting-Prime-Minister-Rishi-Sunak-Buckingham-Palace-cancer.html
https://www.ft.com/content/7c3ed8f1-920c-43ab-92f4-83ab21387086
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13108339/Lucky-Lancashire-couple-scooped-61-708-231-EuroMillions-lottery-set-public-today.html
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/fifth-of-millennials-rely-on-parent-deposits-to-get-on-property-ladder/
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